Оформление квартиры по наследству

Возможные трудности

​Если претендент на квартиру покойного не подал заявление в нотариат в течение полугода после открытия наследства (смерти собственника жилья), то такой претендент может лишиться права на наследство. Чтобы восстановить такое право, необходимо обратиться в суд и указать наличие весомых причин, по которым был пропущен данный срок. К таким причинам могут относиться:

  • инвалидность, болезнь;
  • нахождение в закрытых учреждениях;
  • отсутствие информации о смерти собственника квартиры;
  • влияние непреодолимой силы.

При подаче заявления нужно доказать суду наличие уважительных причин, представив соответствующие справки. В случае вынесения положительного решения суд аннулирует всю документацию о праве на квартиру, выданную нотариусом другим наследникам. Наследники должны будут написать заявление в нотариат повторно вместе с вновь объявившимся претендентом.

При обращении к нотариусу нетрудоспособного лица, состоящего в течение последнего года жизни покойного на его содержании и проживающего в его квартире, такое лицо получает право жить в данном жилье на постоянной основе, а также долю в собственности при отсутствии другого жилья.

Важно учесть, что отсутствие оформленного права собственности на квартиру у покойного не может являться препятствием в получении её по наследству, если при жизни наследодатель имел законное право на бесплатную или льготную приватизацию данной жилплощади.

При подаче заявления нужно доказать суду наличие уважительных причин, представив соответствующие справки. В случае вынесения положительного решения суд аннулирует всю документацию о праве на квартиру, выданную нотариусом другим наследникам. Наследники должны будут написать заявление в нотариат повторно вместе с вновь объявившимся претендентом.

Перерегистрация квартиры

Регистрацией перехода собственности после смерти наследодателя занимается Росреестр. Для обращения в государственный орган готовят новый перечень документов:

    гражданский паспорт, иной документ, удостоверяющий личность; свидетельство о наследстве, выданное нотариусом; документы на наследуемую квартиру; заявление, оформленное на бланке установленной формы.

Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Образец (91,0 KiB, 170 hits)

При обращении в Росреестр не требуется дополнительных оплат, однако, согласно налоговому законодательству (ст.333.17) для нового собственника установлена обязанность оплаты пошлины в размере 2 тысяч рублей.

В случае оформления сделки купли-продажи в течение первых лет владения имуществом продавец обязан уплатить налог. Ранее этот срок составлял 3 года, однако, с 2016 года налог не начисляется только, если прошло 5 лет с момента регистрации перехода прав на собственность.
Существуют определенные исключения из данного правила, когда срок, в течение которого будет взиматься налог с продажи, сокращен до 3 лет:

Регистрация квартиры по наследству

Если идет речь о наследовании недвижимости, то оформить право на владение этой собственностью недостаточно. Необходимо еще и зарегистрировать жилплощадь в соответствующей организации. Только после этого у преемника возникнет право распоряжаться полученным имуществом по собственному усмотрению. Чтобы зарегистрировать имущество в Федеральной регистрационной службе необходимо собрать пакет документов. Впрочем, все это можно сформулировать в виде некоторого перечня действий.

Чтобы оформить недвижимость в собственность необходимо выполнить следующие пункты:

  1. Получить у нотариуса свидетельство о праве наследования.
  2. Собрать дополнительные документы: выписку из ИФНС о том, что собственность принадлежала покойному, справка из БТИ, выписку из паспортного стола о количестве прописанных в квартире человек, выписку из Росреестра.
  3. Выполнить оценку квартиры и акт приложить к общему пакету документов.
  4. Обратиться в Федеральную регистрационную службу (ФРС), где и производится оформление недвижимости в собственность в течение месяца.

Если в наследственную массу входит недвижимости, в частности квартира, то в добавлении к общему списку прилагаются документы, подтверждающие владение покойным этим имуществом на правах собственника. К таким документам можно отнести справку из БТИ, выписку из ИФНС.

Что изменилось

Любой человек может проверить, когда и у какого нотариуса открыто наследственное дело. И есть ли оно вообще.

Читайте также:  Продажа дома по наследству: оформление и налоги

Поиск наследственных дел — это официальный сервис, в котором есть информация обо всех наследственных делах у всех нотариусов во всех регионах. Сервис уже работает и вроде бы выдает адекватные результаты.

Найти наследственное дело можно по фамилии, имени и отчеству. Есть поля для дат рождения и смерти, но их заполнять необязательно. Они пригодятся, если фамилия распространенная и сервис выдаст несколько результатов по наследственным делам на условного Иванова Ивана Ивановича. Даже одна дата сильно сузит круг поисков.

Заключение

До выхода электронных нотариальных сервисов в полнофункциональный режим и наполнения их данными о ранее составленных завещаниях ещё пройдёт некоторое время. В течение этого времени поиск завещания онлайн будет ненадёжным. Для успешного поиска завещания необходимо обращаться в нотариальные конторы и нотариальную палату субъекта федерации. В заявлении укажите:

  • полное имя наследодателя;
  • дату смерти;
  • место постоянного проживания наследодателя в последние годы.

При обнаружении завещания даже после истечения срока для принятия наследства Вы сможете восстановить его в судебном порядке, так как разыскивали завещание, то есть, пропустили срок по уважительной причине.

  • полное имя наследодателя;
  • дату смерти;
  • место постоянного проживания наследодателя в последние годы.

По фамилии

Как узнать есть ли наследство онлайн по фамилии? Кроме бумажного варианта документа, данные о всех наследниках содержаться в ЕИСН. Если человека упомянули в завещании, нотариус должен откликнутся на запрос и предоставить информацию. Для поиска завещания по ФИО наследника нужно обратиться на сайт ФНП или в нотариальную контору, где ранее был зарегистрирован человек по месту жительства. Для поиска наследственного документа через сайт нужно:

  • Перейти по ссылке https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/.
  • Ввести ФИО, дату рождения и смерти.
  • Начать поиск.

Если наследник уверен в смерти человека, но не может найти завещание онлайн, нужно обратиться в нотариус по месту жительства наследодателя. Чтобы получить информацию от сотрудников, необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти человека;
  • документы о степени родства.

Последний пункт не обязателен, но он значительно ускорит процесс, так как очередь на наследство часто формируется по степени родства. В местном отделении нотариуса может не оказаться завещания, тогда необходимо направить запрос в региональную инстанцию, где рассматриваются все подобные документы. Если и там его не оказалось, велика вероятность, что умерший не составлял документ.

Если наследник уверен в смерти человека, но не может найти завещание онлайн, нужно обратиться в нотариус по месту жительства наследодателя. Чтобы получить информацию от сотрудников, необходимо предоставить:

Нотариат на страже закона.

В Москве, как и в других регионах, существует Нотариальная палата, кроме этого имеется Федеральная нотариальная палата. На законодательном уровне закреплено, что каждый нотариус должен быть членом Нотариальной палаты того региона, в котором ведет свою практику, а все региональные палаты обязаны входит в состав Федеральной.

По состоянию на 2015 год в Москве единой базы завещаний, удостоверенных нотариусами или уполномоченными на это лицами, до сих пор нет. Розыск завещания происходит самостоятельно наследником. В ближайшее будущее станет возможным консолидация информации и объединение в одну электронную базу удостоверенных завещаний, по аналогии с единой базой наследственных дел.

Если вы не обнаружили бланк завещания в документах покойного, то имеет смысл найти нотариуса, у которого ваш родственник оформил завещание. Согласно законодательству, любой гражданин России может обратиться в нотариальную контору с запросом о наличии завещания.

Как узнать есть ли завещание?

Узнать о наличии завещания можно 2 способами:

  1. Поиск завещания на месте последнего проживания наследодателя. При заключении завещания один экземпляр остается у нотариуса, а второй передается наследодателю и часто он хранится дома в документах, если есть возможность, можно самостоятельно провести поиск завещания в квартире. Также поиск возможен, если покойный составил документ в чрезвычайной ситуации.
  2. Обращение к нотариусу. Обращаться нужно в любую нотариальную контору страны. Если нотариус заверит вас, что завещание отсутствует, это не значит, что его вовсе нет. Умерший мог попросту не регистрировать его, в этом случае первый вариант вам подойдет больше.
Читайте также:  Как правильно разговаривать с коллекторами

Алгоритм действий на стадии уточнения информации у нотариуса:

  • обращение в нотариальную контору;
  • подготовка необходимых документов (оригинал и копия своего паспорта, свидетельство о регистрации брака/о рождении, как подтверждение родственной связи, свидетельство о смерти наследодателя);
  • написание ходатайства на открытие наследства;
  • ознакомление со списком имущества;
  • принятие или отказ от своей доли.

На стадии открытия наследства нотариус проверяет универсальную базу данных, где уточняет информацию о наличии завещания. После этого завещание вскрывается, проверяется на соответствие закону и зачитывается наследникам. Если завещание не аннулируется и не признается недействительным, то распределение собственности происходит на основании распорядительного документа.

  1. Личное обращение в ближайший офис нотариуса. Имея при себе только оригинал своего паспорта, человек пишет письменное заявление на уточнение данных о смерти наследодателя. Нотариус, используя доступ к единой системе, проверяет сведения о наличии завещания и о смерти родственника. Получить подробную информацию можно лишь после предоставления оригинала документа о смерти человека.
  2. Обращение в частную компанию, оказывающую услуги розыска наследства. Компания работает на основании контракта, подписанного с близкими родственниками или посторонними гражданами, с получением денежного вознаграждения.

6. Как проверить доверенность?

При оформлении доверенности и при ее отмене нотариус вносит соответствующую информацию в реестр нотариальных действий. Этот реестр является общедоступным, и содержащаяся в нем информация открыта для всех. Это означает, что вы можете самостоятельно проверить доверенность по реквизитам на действительность и подлинность, а также получить сведения об отмене доверенности. Публичный статус реестра помогает не только не стать жертвой мошенников, но и освобождает от необходимости в каком-то особом порядке информировать доверенное лицо и других заинтересованных лиц об отмене доверенности.

Чтобы проверить доверенность, воспользуйтесь сервисом Федеральной нотариальной палаты — введите в форме реестровый номер доверенности, дату подписания и ФИО удостоверившего ее нотариуса. Если доверенность подлинная, система выдаст вам информацию* о нем, если нет, сообщит, что документ не найден.

Договор залога — это гражданско-правовой договор, в котором указывается, что должник, в случае если не вернет долг вовремя, обязуется отдать кредитору заложенное имущество. Если в качестве залога выступает движимое имущество, договор нужно зарегистрировать у нотариуса.

Как найти завещание по фамилии онлайн

В 2020 году существует много вариантов поиска волеизъявления. Однако получить информацию онлайн по-прежнему невозможно.

Закон устанавливает тайну завещания, поэтому данные о наличии документа носят конфиденциальный характер, даже после гибели собственника.

Однако в помощь наследникам функционирует новый сервис для поиска нотариуса, который открыл наследственное дело. Такая информация может помочь, если в распоряжении больше одного наследника.

Один из получателей имущества по завещанию обращается к нотариусу. Специалист открывает наследственное дело и вносит данные в реестр. После чего другие наследники по волеизъявлению могут получить информацию о месте открытия наследства.

Сервис располагается на сайте Федеральной нотариальной палаты. Он прост в использовании, поэтому наследнику не нужно обладать специальными знаниями.

Данные, необходимые для использования сервиса:

  • Ф.И.О. покойного;
  • дата рождения;
  • дата смерти.

Так выглядит сервис

На что нужно обратить внимание:

  1. Данные наследодателя необходимо вводить в строгой последовательности Ф.И.О.
  2. При отсутствии точных данных о рождении и смерти гражданина, можно не вводить такую информацию. Сервис выдаст перечень всех наследодателей с такими данными.

  1. Сервис не содержит данных о наличии/отсутствии волеизъявления.
  2. Если сайт не выдает информации о наследодателе, то наследственное дело еще не открыто. Значит другие наследники не обращались в нотариальную контору за получением имущества.
Читайте также:  Порядок замены водительского удостоверения не изменился

Сервис не поможет найти распоряжение. Однако он окажет помощь в поиске нотариуса, который открыл наследственное дело.

  • посторонний гражданин;
  • сожитель;
  • государство;
  • организация;
  • наследственный фонд.

Единая база завещаний москва 2020 год

Все сведения о наследодателе и наследниках сохраняются в конфиденциальности. Основные преимущества реестра завещаний:

База данных и единый реестр РФ: есть ли туда доступ гражданам?

Каждый человек теперь может сам найти наследственное дело и связаться с нотариусом бесплатно, обратившись к соответствующим базе и реестру завещаний. Электронный реестр завещаний предполагает, что нотариусы по электронной связи вносят в реестр записи о заверенных завещаниях, их отмене и об открытии наследственных дел.

Чтобы сохранить тайну волеизъявления усопшего, в реестре не указываются сведения о содержании завещания (данные о наследниках, о долях имущества и так далее).

На веб-сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить наличие наследственных дел после смерти любого человека. Там же присутствует информация о телефонах и адресах нотариусов, у которого они открыты.

Данный сервис облегчает жизнь:

  • получателям наследства;
  • тем, кто ищет, что ему причитается;
  • кто не знает, как проверить и куда обращаться.

Сервис послужит юристам, помогающим родственникам покойного разобраться с наследством.

Действия по поиску осуществляются в определенной последовательности:

  1. Открыть раздел сайта по поиску наследодателя: https://data.notariat.ru/directory/succession/search.
  2. В появившуюся на экране форму для поиска внести данные умершего (точные данные фамилии, имени, отчества).
  3. Получить открытую информацию— год смерти, ФИО наследодателя, данные открывшего наследственное дело специалиста.

Рекомендации по пользованию сервисом приведены ниже.

  1. Важно вводить данные в такой очередности: Фамилия-Имя-Отчество. Система примет иной формат ввода, но не выдаст ошибку и результата поиска не будет.
  2. Следует проверить каждую введенную букву. Для надежности надо попробовать разные способы введения имени наследодателя с возможными вариантами букв.

Информацию о наследственном деле может получить кто угодно. Скрыть наследство теперь не получится.

Чтобы сохранить тайну волеизъявления усопшего, в реестре не указываются сведения о содержании завещания (данные о наследниках, о долях имущества и так далее).

Сложность поиска наследства

Поиск осложняется отсутствием отработанного механизма, а также государственного института поиска имущества. Срок для вступления в наследство также порой слишком недостаточен для полного анализа имущественного положения наследодателя.

Данное имущество найти вполне возможно, трудности возникают, если дело касается личных вещей, наличных денежных средств и т.д.

Поиск имущества наследодателя

Поиск имущества также происходит по определённому регламенту. В статье 73 ФЗ «О нотариате» говорится, что юрист проверяет самостоятельно все объекты наследования. Однако законом ставится и другое условие – поиск происходит конкретно в регионе проживания человека, который умер. Имущество, которое располагается в других районах, наследники ищут самостоятельно без помощи нотариуса.

Самостоятельный поиск наследства по фамилии проводится при обращении в специальные реестры. Там указываются закрепленные права на объекты недвижимости. Гражданин может обратиться по этим вопросам в Росреестр либо ГИБДД, если есть информация о том, что умерший владел транспортным средством.

  • Ф. И. О.
  • Паспортные данные;
  • Контактные данные;
  • Место официального трудоустройства или неофициальной работы;
  • Адрес фактического проживания или адрес прописки.

Какими нормами права регулируется работа реестра завещаний?

Деятельность сервиса регулируется особыми положениями законодательства Российской Федерации. В частности, это нормы Гражданского Кодекса России и положения Федерального закона «О нотариате и нотариальной деятельности», который содержит в себе основные аспекты деятельности нотариусов в нашем государстве.

Как было уже сказано выше, любой гражданин имеет право оставить завещание, которое в свою очередь следует зарегистрировать нотариально. Без помощи реестра бывает сложно найти такой правовой документ, что может вызвать пропуски срока вступления в наследственные права. Но при помощи реестра найти завещание не предоставляется сложным.

Добавить комментарий