Иск о расторжении кредитного договора

Оспаривание документов в судебной инстанции

Процедура досудебного урегулирования утрачивает свою актуальность в этом случае, поскольку признание заключенных договоров недействительными принадлежит к компетенции суда. Требуется лишь соблюсти досудебную возможность урегулировать проблему – написать официальную претензию в банк с перечнем условий, которые вы оспариваете.

Исковое производство возбуждают как по месту собственного проживания, так и по месту нахождения ответчика (оформления кредита).

Правовая позиция заявителя должна иметь под собой веские аргументы, которые истец сможет донести до суда максимально убедительно. Суд может отталкиваться в своем решении лишь от оснований расторжения кредитного договора, отраженных в нормативной документации. Выдуманные истцом причины, с высокой степенью вероятности, не будут приняты во внимание.

Передача долга одному из коллекторских бюро в рамках договора цессии не является препятствием для оспаривания документа. Если права требования банковское учреждение уступило коллекторам, то и данное обстоятельство можно оспаривать. Цессию нельзя считать действительной, если она запрещена условиями первоначального кредитного договора.

Иногда возникает необходимость оспорить кредит, заключенный умершим на данный момент человеком. Это допустимо, если условия документа под сомнение ставят признанные законом наследники умершего.

Необходимо указать место и дату заключения кредитного договора, а также полное наименование учреждения, которое занимает позицию ответчика. Следует указать номер документа, полную сумму кредита и принятую процентную ставку. Текст самого заявления начинается с детального описания обстоятельств, которые заставили истца обратиться к суду с иском о признании договора с кредитным учреждением недействительным.

Уведомление банка

Оставленная без ответа претензия не поможет вам, если дело дойдет до суда. Заполненный бланк заявления отправьте заказным письмом по почте с отметкой об уведомлении при получении. Банк обязан ответить в письменной форме, иначе последствия будут не благоприятными. Если вы подаете заявку лично в отделении, то посмотрите, чтобы на бумагах (бланк, остающийся у кредитора и ваш) стояла дата принятия, подпись сотрудника и печать. Любой ответ из банка (положительный или отрицательный) на просьбу о закрытии кредита и расторжении сделки затребуйте в письменном виде.

Клиент обязан уведомить банк об операции полного погашения за месяц до даты платежа.

Иск о взыскании неустойки

Мировому судье мирового судебного участка № ___ __________________ района г. _________
______________________________-

ответчик: ГУП г. __________ «_________________»
______________________________

Цена иска: _________ рублей

Госпошлина: на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ
составляет _____ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О взыскании неустойки
Между мной – _______________________-, именуемым «потенциальный Участник долевого строительства», и ГУП г. _______ «Дирекция гаражного строительства», в лице ___________________, действующего на основании доверенности № ______ от __________ года, __________ года заключены Предварительные Договоры № _______ и № _______ Участия в долевом строительстве гаражного комплекса.
Согласно п. 1.1 Стороны обязуются заключить в будущем Договор участия в долевом строительстве для возведения ГУП г. ________ «____________________» на земельном участке, расположенном по адресу: _____________________, гаража – стоянки с последующей передачей Участнику долевого строительства Объекта.
Объектом является машиноместо планируемой площадью __ – __ кв. м в 5-уровневом гаражном комплексе.
На основании п. 3.2.1. Договоров № ___________ и № _________ стоимость описанного в п. 1 Объектов составляет ___________ рублей и оплачивается следующим образом:
а) ______________ рублей – при предоставлении копии Предварительного договора участия в долевом строительстве.
б) ______________ рублей после подписания Договора участия в долевом строительстве.
в) ______________ рублей при предоставлении копии зарегистрированного в органе регистрации Договора участия в долевом строительстве.
В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
На основании п. 6.1. Договора, настоящий Предварительный договор может быть изменен или расторгнут по Соглашению Сторон.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Предварительные Договора между мной и ответчиком были расторгнуты.
Соглашения о расторжении Договора № __________ и № __________ участия в долевом строительстве гаражного комплекса от ____________ года были заключены между мной и ответчиком ___________ года, зарегистрированы в установленном порядке __________ года.
Согласно п. 4 указанного Соглашения, сумма денежных средств, принятая от Участника долевого строительства возвращается ему путем перечисления вышеуказанных денежных средств с расчетного счета Застройщика на расчетный счет Участника долевого строительства в течение __ календарных дней с даты государственной регистрации настоящего Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. _________.
Следовательно, денежные средства должны были быть перечислены мне в срок до ___________ года.
Однако в указанный срок денежные средства перечислены не были.
Согласно выписке из ОАО «____________» денежные средства на мой расчетный счет поступили лишь ___________ года.
В связи с тем, что ответчик незаконно удерживал принадлежащие мне денежные средства, имеются основания для удержания процентов за пользование чужими денежными средствами.
На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 от __________ года, при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно ___ и __ дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Исходя из произведенного расчета, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ________ рублей.
Порядок расчета следующий:
________ – сумма денежных средств
_____% – ставка рефинансирования
___ – количество дней в году
___ – количество дней просрочки с _________г. по _________г.
Итого: ____________ рублей.
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать ___________ рублей – оплата услуг представителя, что подтверждается квитанциями адвокатского образования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 151, 395, 450, 457, 557, ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, –

ПРОШУ СУД:
Взыскать с ГУП г. _______ «________________» в пользу _____________________ денежные средства – проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ____________ рублей, за юридические услуги в размере __________ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере _______ рублей, а всего _________ рублей.

Приложения:
1. Копии искового заявления;
2. Квитанция об оплате госпошлины;
3. Копия Предварительный Договор № __________ Участия в долевом строительстве гаражного комплекса от __________ года;
4. Копия Соглашения о расторжении Договора от _________ года;
5. Копия выписки из ОАО «_____________».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 151, 395, 450, 457, 557, ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, –

Исковое заявление в суд о взыскании неустойки по договору займа (бланк, образец – 2020)

Мировому судье _________ судебного участка
_______________________ судебного района
_______________________
Адрес: __________, г. _______, ул. ______, д.__
тел. ____________________

Читайте также:  Как избавить грузоперевозки от ЕНВД

Истец: _____________________________,
проживающий по адресу: ________, Московская область,
г.__________, ул.__________ д. __ кв.__3.
Паспорт __ __ __________, выдан __.__.20__ г.
ОВД __________________,
Московской области. Тел. _____________________.

Ответчик: ООО «________________»
ОГРН – ___________, ИНН – _______________
_________, Московская область, г. _____________,
ул. _____________ д.__.

Цена иска: ______ (_______ тысячи ________) рублей __ коп.

Госпошлина: ______ (______ тысяч ________) рубль _____ коп.

Исковое заявление о взыскании неустойки по договорам займа

«___» __________ 20__ года ______________ городским судом Московской области по гражданскому делу № ____________ было принято заочное решение о взыскании в пользу ________________денежных средств по договорам займа: № __ от «___» __________ 20__ года и № __ от «___» __________ 20__ года (далее – «Договора») в размере __________ (_________ тысяч ______________) рубля. Решение вступило в законную силу «___» __________ 20__ года (копия решения прилагается).

В обеспечение исполнения решения суда Раменским районным отделом судебных приставов «___» _______ 20__ года было возбуждено исполнительное производство № ______________________ (копия постановления прилагается).

«___» __________ 20__ года на мой расчётный __________________ районным отделом судебных приставов в погашение указанного выше долга перечислена денежная сумма в размере ____________ (_______________ тысяч _____________) рублей (копия выписки из лицевого счёта прилагается).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Решением суда неустойка по «___» __________ 20__ года взыскана.

С «___» __________ 20__ года по день фактической уплаты долга, а именно «___» __________ 20__ года прошло ________ дней.

В соответствии с условиями Договоров (копии прилагаются) и расписки в получении денежных средств , учитывая добровольно выплаченные ООО «_________» __________ (_______ тысяч) рублей (копия акта возврата денежных средств прилагается), сумма займа составляла _________ (_________ тысяч) рублей.

В соответствии с п. 3 Договоров в случае не возвращения в указанный в п. 2.2 данных Договоров срок, Заёмщик уплачивает Займодавцу штраф в размере 0.1% от суммы займа за каждый день просрочки. Денежное выражение неустойки в день в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки составляет: ________ (___________ тысяч) рублей Х 0,1% = _____ (_______________ рублей).

Сумма неустойки, начисленная на сумму долга по Договорам по состоянию на «___» __________ 20__ года составляет:
______ (____________) рублей (за каждый день просрочки выплаты долга) Х ______ дней = ________ (___________ тысячи ______________) рублей __ коп.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, в соответствии с условиями Договоров и приведенными нормами ГК РФ Заёмщик должен выплатить мне неустойку за неисполнение в установленные сроки денежного обязательства.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 12, 309, 310, 330 ГК РФ, а также ст.ст. 131, 132 ГПК РФ,

П Р О Ш У :

1. Взыскать с Ответчика – ООО «__________», в соответствии со ст. 330 ГК РФ и пунктами 3 договоров займа: № ___ от «___» __________ 20__ года и № __ от «___» __________ 20__ года, в пользу Истца неустойку в размере ___________ (____________ тысячи _____________) рублей 00 коп.

2. Взыскать с Ответчика – ООО «___________», в пользу Истца уплаченную госпошлину в размере ________ (_______ тысяч ______________) рубль __ коп.

  1. Копия решения суда от «___» __________ 20__ года.
  2. Копия постановления о возбуждении исполнительного производства № ________.
  3. Копия выписки из лицевого счёта.
  4. Копия договоров займа: № ___ от «___» __________ 20__ года и № __ от «___» __________ 20__ года.
  5. Копия акта возврата денежных средств.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.
  7. Копии искового заявления для направления Ответчику.

«___» ________ 20__ года. ______________

Ответчик: ООО «________________»
ОГРН – ___________, ИНН – _______________
_________, Московская область, г. _____________,
ул. _____________ д.__.

Исковое заявление о взыскании неустойки по договорам займа

Отзывов:Просмотров:3952
Голосов:Обновлено:11.06.2013

г. _____________, ул. __________ д. __ кв. __.

Исковое заявление в арбитражный суд о взыскании неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательства по договору (общая форма)

Таким образом, сумма неустойки за период с “___”________ ____ г. по “___”________ ____ г. составляет ________ (__________) рублей, что подтверждается __________________.

Расчет неустойки

_____________ [выполнить расчет неустойки по ДДУ]

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Когда обращаться в суд для взыскания неустойки

Основаниями для обращения в Арбитражный суд юридическими лицами (как заказчиком, так и исполнителем) являются нарушение сроков исполнения договорных условий и сроков оплаты выполненных работ, нежелание оплачивать установленные штрафные санкции, неудовлетворение требований истца об уплате компенсации, наличие вины должника в любой форме (ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Как правило, до обращения в судебные инстанции стороны стараются урегулировать возникшие разногласия в досудебном (претензионном) порядке. При этом все документы этого этапа также прикладываются к заявлению. Основной из них — претензия.

В том случае, если пеня или штраф непосредственно регламентируются действующим законодательством, то взыскать неустойку допустимо в любом случае, независимо от наличия пункта о возмещении в договоре. Если же закон не устанавливает правоотношения касательно санкции, то возможность такого возмещения должна быть документально оформлена и подтверждена обеими сторонами в контракте.

  • заключенный договор либо другие причины возникновения отношений;
  • срок исполнения обязательств;
  • причины неисполнения обязательств;
  • дата фактического исполнения.

Пример искового заявления

Приложение (в копиях):

Как составить заявление о расчете размера задолженности судебным приставам?

На начальном этапе взыскателем оформляется заявление о расчете размера задолженности по алиментам и подается приставу, возбудившему производство на основании первого исполнительного листа.

Форма заявления о расчете задолженности не устанавливается, но для беспрепятственного рассмотрения оно должно содержать следующие данные:

  • наименование ФССП, ФИО пристава;
  • ФИО взыскателя;
  • номер и дата возбуждения исполнительного производства (ИП);
  • ФИО, дата рождения ребенка;
  • дата последнего поступления алиментов;
  • прошение об определении размера долга;
  • опись прилагающихся документов: копия ИЛ, соглашения и пр.;
  • дата составления и подпись.

Заявление рассматривается приставом в течение 10 календарных дней, после чего оформляется постановление о расчете долга. Если взыскатель с ним не согласен, он может обжаловать его в 10-дневный период, подав жалобу вышестоящему руководителю ФССП.

Постановление пристава прилагается в дальнейшем к судебному иску.

Форма заявления о расчете задолженности не устанавливается, но для беспрепятственного рассмотрения оно должно содержать следующие данные:

Неустойка по ДДУ

Одна из наиболее распространенных категорий исков о взыскании неустойки связана с неисполнением обязательств по ДДУ.

Помимо ГК, вопросы взыскания неустойки по этому типу договоров регламентируются Законом РФ «О долевом строительстве». Так, если сам ДДУ не предусматривает размер неустойки, возможной для взыскания, то ставка исчисления определяется исходя из ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

Так, физические лица имеют право претендовать на 1/150 от ставки рефинансирования, а юридические – на 1/300.

Расчет производится следующим образом:

  • ставка рефинансирования / 150 (или 300) = процент неустойки;
  • сумма договора / процент неустойки = неустойка за один день просрочки;
  • неустойка за один день просрочки × количество дней просрочки = общая сумма неустойки.

Более детально с вопросами начисления неустойки по ДДУ можно ознакомиться в материале, посвященном непосредственно договору долевого участия.

Более детально с вопросами начисления неустойки по ДДУ можно ознакомиться в материале, посвященном непосредственно договору долевого участия.

Примерная форма искового заявления о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ и обязании произвести зачет стоимости невыполненных и некачественно выполненных работ в качестве оплаты по договору (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

В [ наименование суда ]

Истец: [ Ф. И. О., место жительства ]

Ответчик: [ Наименование, место нахождения ]

Исковое заявление
о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ и обязании произвести зачет стоимости невыполненных и некачественно выполненных работ в качестве оплаты по договору

Читайте также:  Размер пенсии по инвалидности: ожидается повышение

[ Число, месяц, год ] между [ Ф. И. О. истца ] (далее – Истец, Инвестор) и [ наименование ответчика ] (далее – Ответчик, Застройщик) был заключен договор, согласно которому Инвестор принимает участие в инвестировании объекта недвижимости по адресу: [ вписать нужное ], с целью [ вписать нужное ], а Застройщик осуществляет реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого дома в целом, и передает Инвестору в собственность помещение [ жилое, нежилое и др. ], строительный номер [ значение ], на [ значение ] этаже указанного дома, общей проектной площадью [ значение ] м. кв.

Согласно условиям договора Инвестор уплачивает Застройщику стоимости квартиры в размере [ сумма ] руб. исходя из стоимости 1 м. кв. – [ сумма ] руб. в следующие сроки:

1 платеж – [ срок платежа ] [ сумма платежа ];

2 платеж – [ срок платежа ] [ сумма платежа ];

3 платеж – [ срок платежа ] [ сумма платежа ];

а Застройщик обязуется построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующее помещение Инвестору.

Впоследствии между сторонами было заключено дополнительное соглашение от [ число, месяц, год ], которое изменило сроки исполнения обязательств каждой из сторон: срок завершения строительства и сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию – [ вписать нужное ], срок последнего платежа Инвестором в размере [ сумма платежа ] руб. продлен до [ число, месяц, год ].

В счет исполнения договорных обязательств Инвестор внес в кассу Застройщика денежные средства в размере: [ сумма ] руб., из них: [ сумма ] руб. – [ число, месяц, год ], [ сумма ] руб. – [ число, месяц, год ] и [ сумма ] руб. – [ число, месяц, год ]. Последний платеж был внесен не в полном размере, так как в результате проведения экспертизы (экспертное заключение [ номер, дата ]) были установлены невыполненные и некачественно выполненные Застройщиком работы на сумму [ значение ] руб.

Статьей 28 Закона РФ “О защите прав потребителей” предусмотрена неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы. Пеня взыскивается в размере трех процентов цены выполнения работ, а если цена выполнения работы договором не определена, – общей цены договора.

Таким образом, с Ответчика подлежит взысканию неустойка за период с [ число, месяц, год ] по [ число, месяц, год ] в размере [ сумма ] рублей.

Расчет неустойки: цена договора х 3 % х количество дней просрочки.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 410 ГК РФ, ст. 28 Закона РФ “О защите прав потребителей”, прошу:

1) взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работы в размере [ сумма ] руб.;

2) обязать Ответчика произвести зачет стоимости невыполненных и некачественно выполненных работ в размере [ сумма ] руб. в качестве оплаты по договору.

[ подпись истца или его представителя ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма искового заявления о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ и обязании произвести зачет стоимости невыполненных и некачественно выполненных работ в качестве оплаты по договору

Разработана: Компания “Гарант”, октябрь 2019 г.

1) взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работы в размере [ сумма ] руб.;

Бланк документа

Однако возражения ответчика нельзя считать обоснованными, т.к. наличие у него материалов, необходимых для начала работ, по состоянию на “___”___________ ____ г. подтверждается _________ (привести доказательства).

Куда подавать иск

Исковые заявления такого типа несколько отличаются от большинства других именно по их подсудности. В обычном порядке заявление подается по месту проживания ответчика, однако в случае с иском, связанным с алиментами, истец может сам выбирать, в какой суд ему удобнее обратиться. Следует учитывать, что выбирать можно только между мировыми судами. Районные такие дела не рассматривают, вне зависимости от суммы долга.

На взыскание неустойки вообще и алиментов в частности распространяются общие правила исковой давности – 3 года. Однако и тут есть свои особенности. Так, если в обычном порядке после трех лет суд не примет такое заявление, то в данном случае он не только примет, но и будет рассматривать всю ситуацию с момента ее образования. Если у истца есть веские доказательства того, по какой причине он не обратился раньше, а у ответчика не будет доказательств того, почему он не платил деньги, хотя был должен, то суд вполне может учесть всю сумму неустойки за 4 и более лет.

иск о взыскание неустойки по договору долевого участия

В _________ районный суд г. Москвы.

ИСТЕЦ: ФИО и паспортные данные

Сумма иска: 990 631,66 рубля

Госпошлина в соответствии с п. 3 ст. 17 Закон РФ

«О защите прав потребителей» п. 4,

ч.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

не платится если сумма иска меньше 1 млн.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании неустойки,

и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение

договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома

( О защите прав потребителей)

Фактические обстоятельства.

______2017 г между _________ и ООО ______________ был заключен договор №_________ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ___________

_______2017 г. был заключен договор №________ от _________ г. по которому цедент передал права требование к Застройщику по договору №________ от __________ г. Данные договора были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Москве.(если такой договор был. )

Согласно п. 2.3. договоров долевого участия, срок передачи Застройщику Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства: до ___________ года.

На данный момент Объект долевого строительства не передан Участнику долевого строительства.

В соответствии со ст. 6 214-ФЗ от 20.12.2004 г., в случае нарушения предусмотренного договорами срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет задолженности:

В соответствии с Указанием Банка России от 13 сентября 2012 г. № 2873-У « О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет _%

1/300 ставки рефинансирования — ___/300=_______

Двойной размер Ставки составляет ________ (____ *2=________).

Т.е. Ставка неустойки за каждый день просрочки передачи квартиры участнику строительства равна ________%.

Начало периода просрочки

Просрочка считается со дня, следующего за датой передачи квартиры, предусмотренной вашим Договором долевого участия ( к примеру: « Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок до „31“ декабря 2017 г.»).

Следовательно, начало периода просрочки необходимо считать с 01.01.2018 г.

Сумма договора: В соответствии с п.3.1., договора № _______от _________ г. цена договора подлежащая уплате Участником Застройщику составляет ____________ руб.

Начало периода просрочки:

Согласно п. 2.3. договоров долевого участия №_________ срок передачи Застройщику Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства: до ____________ года. Следовательно, начало периода просрочки с ________ г

Конец периода просрочки – __________ г. Итого 100 дней.

_______*100*0,073% = _________ руб. – сумма неустойки

Таким образом, у Ответчика возникла обязанность оплатить неустойку ( пеню) по договору долевого участия сумму в размере ___________ руб. за ненадлежащее исполнение договора долевого участия в строительстве жилого дома.

3. Моральный вред

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.15 Закона РФ « О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем ( исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

Читайте также:  Как обжаловать постановление мирового судьи в судах РФ?

Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств Застройщика, истец оценивает в 50 000 ( пятьдесят тысяч) рублей. Руководствуясь следующими фактическими обстоятельствами:

В связи с задержкой сроков передачи квартиры Истцу причинены нравственные страдания. Истец вынужден регулярно обращаться к Ответчику за информацией о сроках передачи квартиры и до настоящего момента не иметь ясности, когда Квартира будет передана. Истец испытывает нравственные страдания и переживания от существующей неясности в сроках передачи Квартиры. Кроме того, Истец вынужден сталкиваться с некомпетентной работой сотрудников Ответчика, которые не могут дать вразумительный ответ по поводу сроков окончания строительства;

В постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 20.12.1994 г. № 10 разъясняются некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда, в частности в части 2 указывается, что « …. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями ( бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага ( жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права ( право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др…».

Пятьдесят процентный штраф в пользу потребителя.

В соответствии с Договором и Законом РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I « О защите прав потребителей» Ответчику, была направлена претензия, с просьбой уплатить неустойку и моральный вред. Однако претензия Истца осталась без ответа.

В соответствии с ч.6, ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя ( исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя .

В соответствии с п. 46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17»О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем ( исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Истец считает сумму заявленных исковых требований соразмерной и справедливой исходя из того, что Ответчик является крупнейшей и финансово устойчивой компанией, при этом квартира была куплена Истцом по рыночной стоимости и была оплачена в момент заключения договора в 100% размере.

Следует подчеркнуть, что размер неустойки установлен законом.

При этом отношения между Истцом и Ответчиком являются отношениями между потребителем и коммерческой ( предпринимательской) организацией ( продавцом). Ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность и несет соответствующие риски ( часть 1, ст. 2 ГК РФ ), стремясь получить систематическую прибыль. Поэтому перевод рисков предпринимательской деятельности на потребителя ( Истца) противоречит смыслу и духу закона. Кроме того , необоснованное уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях , что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ.

О принятие во внимание судебной практики и разъяснений Верховного суда РФ и ВАС РФ решая вопрос применения статьи 333 ГК РФ по делу о защите прав потребителя.

По смыслу закона, применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях.

Данные выводы соответствуют многочисленной судебной практики:

« Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года» ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2012)

Вместе с тем согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 24 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин , предусмотренная данной частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере .

В силу ст. 333 ГК РФ , если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу закона , применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Между тем в решении не приведено мотивов, по которым суд счел возможным снизить размер взыскиваемой неустойки.

Суд кассационной инстанции указал, что размер неустойки, рассчитанный истцом, исходя из условий договора долевого участия, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и что выплата суммы неустойки в указанном истцом размере может повлечь неблагоприятные последствия — нарушение сроков строительства, что затронет законные права и интересы других дольщиков, участников долевого строительства.

В чем заключается несоразмерность последствиям нарушения обязательства, суд кассационной инстанции не указал.

То обстоятельство, что выплата суммы неустойки в полном размере может повлечь неблагоприятные последствия для третьих лиц, не являющихся стороной данных правоотношений , основанием для снижения размера неустойки не является.

Определение Верховного Суда РФ от 07.08.2012 N 18-КГ12-33

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона « Об участии в долевом строительстве…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин , предусмотренная настоящей частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Следует учитывать, что по смыслу закона применение ст. 333 ГК Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Между тем, в решении не приведено мотивов, по которым суд счел возможным снизить размер взыскиваемой неустойки.

Соблюдение претензионного порядка.

_________ г. Истцом была направлена претензия в адрес Ответчика с требованием о погашении суммы долга в добровольном порядке.

Данная претензия осталась без ответа.

____________ г. была направлена повторная претензия.

На основании выше изложенного прошу суд:

  1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ОАО __________ ( ИНН ______) в пользу _______ФИО сумму неустойки в размере _______ рублей,
  2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.;
  3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу Истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Истца.
  1. копия договора долевого участия № ______ от ________ г.
  2. копия договора №_________ уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от ________ (если была уступка)
  3. копия платежного поручения об оплате по договору № _________.
  4. копия акта к договору (если есть)
  5. копия претензии от _________г. с отметкой о получении.
  6. копия искового заявления ( для ответчика с приложением документов которые отсутствуют у ответчика)

По нотариальной доверенности ______________ __________

Юридическая компания «Силкин и партнеры» поможет взыскать неустойку с застройщика.Оплата по факту получения вами денег от застройщика. Не получили деньги значит не платите! Выгодно и надежно, подробнее о наших преимуществах здесь.

Между тем, в решении не приведено мотивов, по которым суд счел возможным снизить размер взыскиваемой неустойки.

Добавить комментарий