Обременённая недвижимость: стоит ли связываться?

Что это такое?

Квартира с обременением — это объект недвижимости, владелец которого имеет определённые обязательства. Это может быть арест жилплощади по решению суда, ипотечный кредит, квартира приобретена в рассрочку. В общем, жильё находится в залоге.

Продавать такие квартиры законом не запрещается, но их стоимость падает приблизительно на 30-40%. Ведь человеку, купившему такую квартиру, придётся отвечать по взятым прежним владельцам обязательствам.


Сразу стоит уточнить, что продавец обязан предупреждать покупателя об обременении квартиры. Но некоторые недобросовестные люди предпочитают обходить стороной этот момент. Поэтому не ленитесь самостоятельно проверять юридический статус жилплощади.

Реализация арестованного жилого помещения

Арест – самый тяжелый вид обременения. Санкция может полностью или частично распространяться на распоряжение имуществом, а иногда даже на пользование им. Наложить арест могут государственные структуры:

  • суд,
  • правоохранительные органы,
  • судебные приставы.

Те, кто уже изучал вопрос, как продать арестованную квартиру, пришли к выводу, что реализовать такую собственность крайне трудно. Первым делом нужно получить разрешение органа, наложившего арест, но, как показывает практика, сделать это нелегко.

Судебные и правоохранительные органы действуют в рамках закона, и не могут на свое усмотрение распоряжаться недвижимостью. Приоритетом считается защита интересов граждан и соблюдение законов, а не выгода владельца. Поэтому для продажи такого жилья нужно сначала снять арест, а он остается действительным, пока должник не выполнит свои обязательства.

  • суд,
  • правоохранительные органы,
  • судебные приставы.

Риски обременения: почему это плохо и в чем выгоды

Продажа обремененной квартиры может оказаться не менее рискованной, чем ее приобретение. Обстоятельства бывают разные, и если прежний владелец жилья, не сняв предварительно ограничение, каким-то образом смог получить деньги от покупателя, последствия для него могут оказаться очень неприятными. Большие осложнения могут возникнуть и в том случае, если новый собственник по каким-то причинам не может или не хочет участвовать в разрешении ситуации. Все вопросы решаются только в судебном порядке, причем оплачивать издержки придется виновнику случившегося, не говоря уже о том, что суд признает сделку недействительной, и квартиру все равно придется вернуть.

В большинстве случаев гораздо более выгодным вариантом для всех сторон сделки является избавление от всех ограничений до продажи жилья.

Покупателю, решившемуся на приобретение квартиры с обременением, стоит знать, что наличие ограничений не даст возможности полноценно пользоваться имуществом . Вернуть деньги до решения проблем тоже вряд ли удастся, а тяжбы в судах разных инстанций, как показывает практика, нередко затягиваются на годы.

Наиболее сложные ситуации связаны с арестами жилья или со случаями, если одним из собственников или зарегистрированных в квартире лиц является несовершеннолетний или нетрудоспособный человек. Если в квартире есть арендаторы или люди, на которых распространяется право пожизненного содержания, вселиться туда будет сложно физически, и расторжение договора с ними в любом случае обернется затратами времени, нервов и денег. Поэтому стоит внимательно изучить все документы на квартиру и, в случае малейших сомнений, привлекать специалистов.

Вообще, наличие обременения сложно отнести к достоинствам приобретаемой недвижимости, и новому собственнику потребуется решать определенные вопросы и добиваться снятия этих обременений. Соответственно, в этом случае можно купить квартиру по очень хорошей цене, так как продавец не смог решить свои проблемы, скорее всего, ввиду отсутствия у него денег .

Кстати, в некоторых случаях следствием ареста является не только запрет или лимитирование каких-либо операций, но и лишение права владельца на проживание в собственной квартире.

Покупатель несет более серьезные риски:

  1. Признание недействительности совершенной сделки покупки жилья по заявлению лиц, являющихся потенциальными претендентами на квартиру.
  2. Утрата приобретателем права жилищной собственности вследствие оспаривания этого права бывшим владельцем или 3-ми лицами, обладающими на нее жилищными правами.
  3. Расторжение договора (при обременении пожизненной рентой) рентополучателями при наступлении определенных условий.
  4. Истребование жилой площади лицами, обладающими правами на нее – ипотечное банковское жилье, публичный сервитут.
  5. Появление непредвиденных расходов. Например, траты на реконструкцию помещений памятников архитектуры.

Тщательное составление условий договора и причин его расторжения у грамотного юриста обезопасит обе стороны от обмана.

Обременение опекой

По закону несовершеннолетние владельцы квартиры и долевые собственники получают дополнительную защиту со стороны государства в вопросах, которые касаются продажи и другой передачи прав на их имущество. Например, при продаже квартиры органы опеки могут наложить запрет на сделку, если в ходе соглашения нарушаются права несовершеннолетних собственников. Обременение снимается после того, как будет доказано, что ребенок получит равное по условиям жилье в другом месте.

В органах районной администрации можно получить справку о том, что недвижимость не относится к памятникам искусства или архитектуры.

Как наложить?

Порядок наложения обременения прав на недвижимое имущество зависит от того, при каких обстоятельствах вводится ограничение, кто выступает инициатором. Если речь идет о банке, тогда оформляются ипотечный договор и закладная. Право собственности с ограничением регистрируется в Росреестре.

Если речь идет о публичном сервитуте, то обременение устанавливается на базе изданного местной администрацией акта. Этот документ предоставляется для ознакомления и подписи собственнику недвижимого имущества. Сервитут подлежит государственной регистрации.

Если накладывается ограничение по долгосрочной аренде, тогда сначала стороны заключают договор. После этого сделка регистрируется в Росреестре в стандартном порядке. Обременение в виде ареста квартиры накладывается на основании судебного решения.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!


Рекомендуется придерживаться таких действий:

Как минимизировать риски при покупке квартиры с обременением?

На вторичном рынке рисков при покупке жилья может быть много. Они проверяются следующим образом.

  • Привлечение грамотного риелтора.
  • Все ограничения зафиксированы в Едином Госреестре прав на недвижимость. Покупатель получает выписку, заплатив пошлину. При отсутствии обременений в соответствующих пунктах стоят отметки “не зарегистрировано”.
  • Из квартиры должны быть выписаны все жильцы и оплачены все коммунальные услуги.
  • Квартира не должна сдаваться в наем. Это можно проверить в органах местного самоуправления или в налоговой службе.
  • На квартиру не должен быть наложен арест.
  • Здание не должно быть в аварийном состоянии или ветхим. Каменные дома признаются ветхими при износе на 70 %, а деревянные – на 65 %.
Читайте также:  Как перейти с усн на ндс


При покупке жилья в обязательном порядке следует проверить наличие всех обременений. При оформлении купли-продажи всегда берутся расписки и производятся необходимые регистрации.

Разнообразие обременений недвижимости

Сейчас уже многие виды обременений, которые часто встречались 20 лет назад, практически не встречаются. Раньше, например, часто можно было встретить такой вид обременение, как признание объекта недвижимости памятником культурного наследия. А потом лидером по обременениям стало ипотечное кредитование. При ипотеке часть жилья может быть обременена долгами по коммунальным взносам. Также часто встречается проблема, когда кредит за квартиру погашен не в полной мере, а сделку купли-продажи провести нужно. Тогда продажа идет путем переуступки права требования.

Продажа недвижимости путем заключения договора цессии, равно как и продажа квартиры с любым иным обременением заставляет снижать рыночную стоимость объекта недвижимости на 10-15%, чтобы она стала интересной для покупателя, и жажда экономии перекрыла для него риски.

Но, помимо указанных выше видов обременения, есть и такие, которые в базе Росреестра не учитываются вовсе:

  • Аренда объекта недвижимости сроком менее 12 месяцев;
  • Право второго супруга на половину совместно нажитого имущества;
  • Право наследования имущества при возникновении споров у наследников;
  • Право на преимущественную покупку доли в объекте недвижимости;
  • Недвижимость является объектом исторического наследия;
  • Право третьего лица на пользование квартирой.

Последний пункт для покупателей может таить особую опасность. К новым собственникам квартиры через несколько лет после покупки вполне может нагрянуть родственник бывших хозяев, который все это время находился в местах лишения свободы, но при этом право пользования квартирой за ним сохранилось. Могут встречаться и просто жильцы, которые отказались от приватизации недвижимости, но при этом остались в данной квартире зарегистрированы.

Но если проявить должное внимание при сборе информации об объекте недвижимости, то и все эти проблемы тоже выйдут на поверхность. Для того, чтобы узнать о том, кто зарегистрирован в квартире, необходимо затребовать выписку из домовой книги. Можно даже затребовать архивную выписку – для надежности. Запросить ее можно:

  • В управляющей компании;
  • В отделении УФМС района;
  • В многофункциональном центре государственных и муниципальных услуг;
  • Через портал государственных услуг.

Стоит помнить о том, что такая выписка предоставляется по запросу тех лиц, которые в данной квартире прописаны или являются ее собственниками. Поэтому договариваться о таком запросе придется с потенциальным продавцом.

Некоторую гарантию при заключении сделки может дать обращение к нотариусу. Нотариус перед удостоверением сделки обязан провести ряд проверочных мероприятий, а его особый статус дает ему доступ к различным сведениям. Нотариус, например, обязательно проверит, не является ли продавец банкротом или лицом, лишенным дееспособности через суд, а также сделает запрос об обременении объекта недвижимости.

Что такое обременение права собственности на квартиру

Статьей 460 ГК РФ регламентировано, что при отчуждении объекта продавец должен гарантировать отсутствие любых обременений прав, либо заранее поставить покупателя в известность о наличии таких обстоятельств. Если данное правило будет нарушено, и покупатель выяснить факт обременения после приобретения квартиры, он сможет потребовать соразмерного уменьшения цены сделки, либо предъявить требование о расторжении договора с возвратом денежных средств.

Однако за это придется уплатить пошлину. В 2019 году ее размер составляет 350 рублей. Но помните, что этот платеж производится только за получение нового свидетельства, а требование банка или регистратора уплатить госпошлину за снятие обременения ипотеки считается незаконным.

Разновидности обременений

Существуют различные формы обременений, от которых зависит характер введенных ограничений.

Согласно действующему законодательству, различают:

  • Обременение по ипотеке.Обязательным условием любого ипотечного договора является наложение обременения на приобретаемую квартиру. Это дает возможность банку оградить себя от мошенничества со стороны клиента, гарантировав возврат займа. После полного погашения ипотеки, обременение полностью снимается. Если же заемщик нарушил обязательства, указанные в договоре, банк вправе изъять квартиру и выставить ее на торги для полного возврата займа.
  • Обременение по договору аренды. Собственник квартиры может передать ее в найм сторонним лицам, заключив с ними одноименный контракт. Если его срок превышает 12 месяцев, он подлежит обязательной регистрации в Росреестре. В таком случае, на квартиру автоматически накладывается обременение вплоть до разрыва документов или прекращения его действия.
  • Обременение по договору ренты.Плохая экономическая ситуация в стране заставляет пенсионеров искать финансовую помощь у посторонних лиц. Как правило, между ними заключается пожизненный договор ренты. По его условиям одна сторона обязуется заботиться о второй, вплоть до ее смерти. Забота может выражаться в оплате коммунальных услуг, приобретении одежды, продуктов питания, бытовой помощи. В награду, гражданин получает квартиру. Заключенный по всем правилам договор ренты накладывает на недвижимость обременение. Снять его можно только в случае расторжения контракта или его признания недействительным, а также смерти одной из сторон сделки.
  • Обременение в связи с арестом. Нередко квартиры арестовывают за долги владельца. В таком случае, на недвижимость также накладывается обременение. Как правило, квартира опечатывается и не может быть использована для проживания. Снятие обременения происходит после полного погашения долговых обязательств.
  • Доверительное обременение. Уезжая за границу или в другой город, собственник может составить договор, дающий стороннему лицу право управления квартирой. Данный документ дает возможность распоряжаться недвижимостью и проживать в ней, а также обязует оплачивать счета за коммунальные услуги. Однако, продать квартиру или передать в аренду поверенный не сможет без согласия владельца. В подобной ситуации обременение снимается после расторжения договора или смерти одной из сторон.

Купив обремененную квартиру, новый владелец может столкнуться с огромным количеством проблем, в том числе:

Чем опасна квартира с обременением?

Несмотря на несомненные плюсы квартир в новостройках, обзавестись квадратными метрами «с иголочки» не всегда позволяют обстоятельства. По статистике, большинство сделок с недвижимостью, по-прежнему совершаются на вторичном рынке. Однако квартиры с историей могут таить в себе некоторые неприятные сюрпризы, которые юристы называют общим понятием «обременение». Как оно возникает и чем может быть опасна такая недвижимость, полезно знать, даже если вы не собираетесь покупать квартиру «с приданым». Эта информация поможет уберечься от мошенников и правильно подойти к вопросу приобретения жилья в будущем.

Читайте также:  Как работать с госзакупками – гид для начинающих

Несмотря на несомненные плюсы квартир в новостройках, обзавестись квадратными метрами «с иголочки» не всегда позволяют обстоятельства. По статистике, большинство сделок с недвижимостью, по-прежнему совершаются на вторичном рынке. Однако квартиры с историей могут таить в себе некоторые неприятные сюрпризы, которые юристы называют общим понятием «обременение». Как оно возникает и чем может быть опасна такая недвижимость, полезно знать, даже если вы не собираетесь покупать квартиру «с приданым». Эта информация поможет уберечься от мошенников и правильно подойти к вопросу приобретения жилья в будущем.

Несмотря на несомненные плюсы квартир в новостройках, обзавестись квадратными метрами «с иголочки» не всегда позволяют обстоятельства. По статистике, большинство сделок с недвижимостью, по-прежнему совершаются на вторичном рынке. Однако квартиры с историей могут таить в себе некоторые неприятные сюрпризы, которые юристы называют общим понятием «обременение». Как оно возникает и чем может быть опасна такая недвижимость, полезно знать, даже если вы не собираетесь покупать квартиру «с приданым». Эта информация поможет уберечься от мошенников и правильно подойти к вопросу приобретения жилья в будущем.

Продажа квартиры с обременением

Здравствуйте! У дедушки с моим отцом заключен договор пожизненного содержания с иждивением. У отца имеется свидетельство о собственности на квартиру, в которой проживает дед, в свидетельстве указан вид обременения: залог, рента. Квартиру нужно продать для того, чтобы перевезти деда в другую (большую) и там за ним ухаживать (он инвалид). В договоре содержания с иждивением есть пункт: “Рентодатель вправе отчуждать и иным способом обременять переданную ему в обеспечение квартиру только с предварительного согласия рентополучателя”. Каковы должны быть наши действия для продажи квартиры? Спасибо!

    продажа квартиры с обременением, квартира с обременением, снятие обременения, договор купли продажи с обременением, договор ренты
  • Поделиться

Ответы юристов ( 8 )

  • 8,8 рейтинг
  • 10722 отзыва

Каковы должны быть наши действия для продажи квартиры? Спасибо!
Алексей

Вы в свою очередь должны письменно уведомить деда о том, что собираетесь продать квартиру. От него соответственно получить письменное согласие о продаже обремененной квартиры. Целесообразно данное согласие заверить у нотариуса.

Статья 346 ГК РФ

2. Залогодательне вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

  • 10,0 рейтинг
  • 4799 отзывов эксперт

В договоре содержания с иждивением есть пункт: «Рентодатель вправе отчуждать и иным способом обременять переданную ему в обеспечение квартиру только с предварительного согласия рентополучателя». Каковы должны быть наши действия для продажи квартиры?
Алексей

Добрый день, Алексей.

Порядок действий должен быть следующим:

1. деду нужно обратиться к нотариусу и оформить нотариальное согласие на отчуждение квартиры.

2. После этого заключаете договор купли-продажи и все документы вместе с нотариальным согласие несете в росреестр на регистрацию перехода права собственности.

Помимо необходимости получения согласия деда каких-либо иных действий совершать не нужно.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Каковы должны быть наши действия для продажи квартиры?
Алексей

В Вашем случае все достаточно просто, для продажи квартиры необходимо нотариальное согласие дедушки (рентополучателя) на отчуждение этой квартиры

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Целесообразно данное согласие заверить у нотариуса.
Петров Михаил Игоревич

Не просто целесообразно, а необходимо так как речь идет о ренте

  • 9322 ответа
  • 4654 отзыва

Каковы должны быть наши действия для продажи квартиры? Спасибо!
Алексей

Вам нужно оформить нотариальное согласие от дедушки на то, что он дает свое согласие на продажу данной квартиры.

Данное согласие прикладываете к документам и сдаете в Росреестр. В остальном сделка стандартная

  • 1561 ответ
  • 544 отзыва

Здравствуйте. Никакой сложности в продаже квартире, находящийся в обременении нет. Вам необходимо получить письменное согласие деда на продажу квартиры. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и заверить данное согласие. Далее продаете квартиру на общих основаниях.

  • 11177 ответов
  • 6945 отзывов эксперт

Здравствуйте. Вы должны получить письменное и желательно нотариальное согласие от деда на продажу квартиры. Его в росреестре затребуют.

И предоставить другое жильё, для этого можно соглашение заключить.

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Административный регламент
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 9 декабря 2014 г. N 789)
14.1.9. Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано лицу, отчуждающему объект недвижимости, в обеспечение пожизненного содержания (оригинал и копия);

Как я понимаю сам дедушка не сможет явиться в Росреестр, тогда необходимо будет оформлять доверенность на иное лицо, которое будет представлять его интересы Росреестре.

Читайте также:  400 Фз О Страховых Пенсиях Ст 30 Фз

Кроме того, Вам по всей видимости придется расторгать договор ренты.

Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества
1.Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

Т.е. квартира будет обременена рентой и данное обременение перейдет на нового покупателя. Естественно с таким условием её никто не купит.

Придется Вам заключать договор новации. Обязательство может быть прекращено соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения. (ст. 414 ГК РФ). То есть отец отчуждает квартиру, полученную в обеспечение пожизненного содержания с иждивением, и одновременно приобретает другую. Обременения в виде ренты снимаются с продаваемой квартиры и переносятся на приобретаемую квартиру.

В противном случае Вам придется расторгать договор ренты по соглашению сторон, возвращать её деду, дед её продаст, потом купит новую кавартиру и снова будете заключать договор ренты на новую квартиру.

  • 158 ответов
  • 36 отзывов

Здравствуйте, Алексей! В соответствии со статьёй 604 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей порядок отчуждения и использования имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания:

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

В Вашем договоре во исполнение указанной статьи 604 Гражданского кодекса РФ также прописана норма, согласно которой Ваш отец вправе отчуждать, сдавать в залог и иным способом обременять имущество, переданное ему в обеспечение содержания С СОГЛАСИЯ ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ — Вашего дедушки. Договор пожизненного содержания с иждивением носит фидуциарный характер и предполагает тесную связь плательщика ренты и ее получателя. Следует отметить, что в какой форме должно быть выражено такое согласие, действующим законодательством не определено. Впоследствии, в процессе реализации указанного права рентоплательщика, это может породить некоторые сложности. Исходя из аналогии права, лучше всего если такое согласие будет оформлено в письменной форме с заверением подписи у нотариуса. Необходимо отметить, что согласие на отчуждение не избавляет недвижимость от обременения, предусмотренного п. 1 ст. 586 ГК РФ.

Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества

1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
Таким образом, в договоре отчуждения обязательно должно быть указано на сохранение обременения, в противном случае возможен будет отказ в регистрации в соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на том основании, что лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило договор без указания этих условий. Такие правовые последствия про продаже, предусмотренные в ст. 586 ГК РФ наступают только при условии, что плательщик ренты (Ваш отец) произвел отчуждение недвижимого имущества в собственность третьего лица. Если же он, сохраняя право собственности на недвижимость (квартиру), передал её, например, в аренду или безвозмездное пользование, то ст. 586 ГК РФ (Обременение рентой недвижимого имущества) на взаимоотношения сторон распространяться не будет.

Для того, чтобы продать квартиру и она не была с ограничением (рента), возможно заключение 3-стороннего договора купли-продажи с прекращением ренты путём выкупа, который будет заключаться между покупателем, Вашим отцом и дедушкой. Следует отметить, что такой договор должен быть нотариально заверен и сделка совершена ТОЛЬКО ПРИ участии рентополучателя (ВАШЕГО дедушки). Он по условиям такого договора вместо ренты получает выкупную цену (Как вариант решения вопроса). Удачи.

Каковы должны быть наши действия для продажи квартиры? Спасибо!
Алексей

Коды ИНН, КПП и налогового органа

Каждая фирма имеет свои особенности учета. Заполняя поле идентификационного номера плательщика налогов (сокращенно – ИНН), который присваивается юридическим и физическим лицам, начинайте вписывать цифры кода от крайней левой квадратной ячейки. Графа «КПП» предназначена только для организаций. ИП не нужно заполнять это поле.

Учтите! Если в вашем коде меньше цифр чем ячеек, нужно сначала проставить нули, а затем – цифровые значения ИНН. Код налоговой инспекции вашего участка всегда состоит из четырех цифр.

Каждая фирма имеет свои особенности учета. Заполняя поле идентификационного номера плательщика налогов (сокращенно – ИНН), который присваивается юридическим и физическим лицам, начинайте вписывать цифры кода от крайней левой квадратной ячейки. Графа «КПП» предназначена только для организаций. ИП не нужно заполнять это поле.

Подаем сведения о среднесписочной численности работников за 2019 год

Как безошибочно рассчитать среднесписочную численность работников, смотрите в нашем видеоролике:

Представлять в ИФНС сведения о среднесписочной численности работников требует п. 3 ст. 80 НК РФ. Почему эта информация необходима налоговикам?

КНД 1110018 (сведения о среднесписочной численности)

Среднесписочную численность сотрудников предприятия необходимо определять для целей налогообложения и статистического учета. Показатель рассчитывается за определенный период. Для отображения сведений о количестве сотрудников используется специальный документ форма КНД 1110018. Как заполнить документ? Кто именно должен подавать его в контролирующие органы? Об этом далее.

Добавить комментарий