Процесс приватизации жилья по договору социального найма

Как приватизировать жилое помещение

Приватизационные процедуры жилья, по сути, представляют собой законодательно установленную схему по бесплатной передаче объекта в собственность граждан. В соответствии с действующим законодательством, каждый гражданин имеет право единожды приобрести в распоряжение (приватизировать) на безвозмездной основе жилье из государственного или муниципального фонда.

Приватизация квартиры по договору социального найма предполагает осуществление ряда необходимых действий, выполняемых в следующем порядке:

  1. Выявление наличия или отсутствия оснований для приватизации.
  2. Определение круга лиц, участвующих в приватизационных процедурах.
  3. Подготовка документации.
  4. Передача комплекта документации в уполномоченный орган.
  5. Заключение и получение приватизационного договора.

В случае если приватизированное жилое помещение не отвечает учетным нормам по площади на человека (семью), гражданин (семья) вправе встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и поучаствовать в одной из программ помощи.

Какие бумаги понадобятся инициатору: пошаговая инструкция?

Идеальный вариант заключается в оформлении соцнайма с 1991 года. Данная ситуация предполагает минимальный пакет документов, представляемых в администрацию муниципалитета:

  • договор, согласно которому гражданин использует жилплощадь;
  • паспорта выгодоприобретателей;
  • свидетельства о появлении на свет жильцов (для лиц младше 14 лет);
  • выдержка из домовой книги;
  • прошение о передаче объекта в собственность жильцам;
  • техническая документация (кадастровый паспорт, экспликация).

С указанными актами требуется обратиться в администрацию МО или специальный жилищный отдел при муниципалитете. Специалисты примут бумаги и начнут их изучать на предмет соответствия имеющейся информации. По завершении принимается итоговое решение. Если оно положительное, то работник готовит договор передачи квартиры. Последний подписывается всеми членами семейства (с 14 лет). Далее, завизированное соглашение передается в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Если жилплощадь была получена позднее указанного ранее периода, то пакет документов нужно будет дополнить некоторыми актами. В число таковых входит справка, свидетельствующая об отсутствии ранее проведенных процедур по получению муниципального жилья в собственность.

Важно! Если человек уже приобрел жилье, находившееся в распоряжении государства (МО) до достижения совершеннолетия, то он вправе повторить безвозмездную процедуру. Если гражданин был совершеннолетним, то возможность утрачивается. Однако допускается платный выкуп, осуществляемый с учетом стоимости жилища.

Каждый человек, имеющий право на безвозмездное получение муниципального жилья, вправе отказаться от участия в сделке в пользу иных жильцов. При этом он должен оформить нотариально заверенный отказ. По сути, документ разрешает осуществление процедуры без участия конкретного лица. Если же будет подписан категорический отказ, то передача собственности в частные руки возможна лишь через суд. При невозможности подписать заявление одним из членов семейства позиция может быть донесена до администрации представителем. У последнего на руках должен быть документ, подтверждающий переданные полномочия и удостоверенный нотариальной конторой в установленном для этого порядке.

Окончательный перечень бумаг, необходимых для осуществления юридически значимых действий, в разных ситуациях может отличаться. Узнать об актах, входящих в список можно у работников уполномоченной структуры. Так, дополнительно могут понадобиться: решение судебной инстанции о лишении гражданина права пользования жилплощадью (также подтверждается выпиской из домовой книги); справка о смене паспорта (по достижении определенного возраста, при утрате или порче документа, в связи с регистрацией брака); постановление органов ОиП (при участии в процедуре детей или недееспособных лиц).

Если жилплощадь была получена позднее указанного ранее периода, то пакет документов нужно будет дополнить некоторыми актами. В число таковых входит справка, свидетельствующая об отсутствии ранее проведенных процедур по получению муниципального жилья в собственность.

Где осуществляется замена?

Замена паспорта не по месту прописки может быть реализована с использованием несколько вполне адекватных вариантов – при этом выбор зависит лишь от личных предпочтений гражданина, каких-либо обязательств со стороны закона не предусмотрено. Обращение о переоформлении удостоверения личности допустимо подать в:

Место подачиПояснение
Территориальное подразделение Главного управления по вопросам миграции МВД России.Данная структура является уполномоченной за выдачу, замену и изготовление удостоверения личности для граждан России.
Многофункциональный центр.Выступает в качестве посредника между заявителями и миграционной службой, а также иными государственными органами. То есть МФЦ не занимается оформлением документов – все поданные сведения перенаправляются в ФМС.
Портал Государственных услуг.Удобный вариант, предоставляющий возможность подачи ходатайства онлайн-способом.
Читайте также:  Договор купли-продажи на мебель образец

Каждый из вышеуказанных вариантов является вполне реализуемым. Наиболее традиционный – это подача запроса в ГУВМ МВД России. Однако в этом случае придется потратить время на ожидание в очередях. При использовании МФЦ можно записаться на прием заранее, тогда можно избежать утомительных толп в отделениях, но срок рассмотрения и изготовления документа увеличивается. В ситуации с Госуслугами можно свести взаимодействие с государственными служащими к минимуму, но период оформления также будет несколько выше стандартного, хоть и не настолько, как в МФЦ.


Замена паспорта, если прописан в другом городе, может быть проведена без лишних проблем. Достаточно обеспечить соблюдение оптимальной последовательности действий:

Куда обращаются за помощью

Задумываясь, можно ли поменять паспорт в другом городе, граждане интересуются регистрирующими органами, принимающими соответствующие ходатайства. О них тоже важно знать.

На сегодняшний день поменять паспорт можно:

  • через МФЦ;
  • в УФМС РФ;
  • в паспортных столах или паспортно-визовых центрах;
  • в некоторых управляющих компаниях;
  • через миграционные службы при МВД.

Важно: через интернет удостоверение личности тоже обменивают. Получить услугу можно на портале “Госуслуги” при наличии активного аккаунта и подтвержденной личности.


Задумываясь, можно ли поменять паспорт в другом городе, граждане интересуются регистрирующими органами, принимающими соответствующие ходатайства. О них тоже важно знать.

Читайте также:


Бывают ситуации, когда срок действия основного удостоверения личности гражданина истек за пределами вашего постоянного местожительства или он утрачен. В данном случае встает вопрос: «Как поменять паспорт в другом регионе?». Для этого в первую очередь необходимо подготовить:

Получение паспорта не по месту подачи документов.

  • 100
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Заявление о получение паспорта по месту жительства (по месту прописки), по месту пребывания (по мкесту временной регистарции), по месту обращения (где гражданину удобно, наличие регистрации и прописки роли не играет) подаётся в органы ГУВМ МВД через МФЦ или паспортный стол.

Документы при смене паспорта

При смене паспорта нужно подать такие бумаги:

  • паспорт, что подлежит замене;
  • заявление по форме № 1-П;
  • документ о рождении;
  • документ о заключении брака, если есть;
  • 2 фотографии размером 35 на 45 мм;
  • квитанция об уплате государственного сбора.
  • Отказать в приеме документов органы могут только в том случае, если необходимые сведения представлены не полностью или они не соответствуют требованиям.

    Таким образом, законодательством допускается возможность получить новый паспорт без прописки.

    Это связано с затратами времени на отправку документов в МВД и обратно в МФЦ. Указанный промежуток времени может оказаться больше на несколько дней.

    Как получить временное удостоверение личности

    Проверка вне места прописки может занять длительный срок, поэтому при оформлении стоит попросить сотрудника ГУВМ выдать временное удостоверение. Документ не имеет полномочий подтверждения гражданства или других дополнительных функций паспорта, но может использоваться для подтверждения личности.

    Для получения удостоверения письменное заявление не требуется, срок изготовления — около 15 минут. Основой документа является Форма 2П.

    Форма 2П пустой бланк

    1. Порядковый номер удостоверения (также заносится в журнал отделения ГУВМ);
    2. ФИО гражданина, которому выдается документ;
    3. Место и дата рождения;
    4. Текущий адрес проживания;
    5. Личная подпись.

    Помимо этого на следующей странице указывается отделение, выдавшее удостоверение, срок истечения и причины, по которым он был выдан.

    Конечно, человек без гражданства РФ не имеет права на получение паспорта.

    Особенности регистрации военных

    Регистрация военнослужащих происходит на стандартных основаниях, если они не были призваны в армию в связи с достижением определенного возраста. Постановка на учет по месту пребывания происходит строго при наличии свидетельства о командировке или отпуске. К перечню документов одновременно добавляется документ о заселении в жилье по месту дислокации подразделения и удостоверение личности военного. В паспорте проставляется отметка.

    • водительское удостоверение;
    • полис страхования ответственности ОСАГО;
    • паспорт ТС;
    • свидетельство о регистрации автомобиля.
    Читайте также:  Пример расчета среднесписочной численности

    Можно ли поменять паспорт или загранпаспорт не по месту прописки

    Паспорт – это важнейший документ, который удостоверяет личность гражданина. Этот документ выдается каждому лицу, достигшему возраста четырнадцати лет. Выделяется несколько оснований, по которым такой документ подлежит замене:

    • утеря;
    • при наступлении 20 и 45-ти летнего возраста;
    • вследствие замужества если произошла смена фамилии;
    • при износе или порчи документа.

    Помимо паспорта гражданина РФ, многие лица имеют и загранпаспорт. Менять такой документ нужно только по истечении срока его действия или же смене внешности (настолько кардинальной, что не позволяет идентифицировать личность). При смене фамилии документ также придется заменить.


    Менять российский и заграничный паспорт после свадьбы нужно не во всех случаях. Заменять данное удостоверение личности, предназначенное для зарган. поездок новобрачным не нужно, если вследствие заключения брака не произошло смены персональных данных.

    Как в 2020 году поменять паспорт за пределами своего региона

    Каждому гражданину следует иметь при себе документ, удостоверяющий личность. Он может потребоваться в самых разных ситуациях. Именно поэтому нередко требуется замена или восстановление документа из-за утраты или кражи. Кроме того, его меняют при наступлении определенного возраста. Можно ли поменять паспорт в другом городе, и как это сделать быстро?

    • наступление возраста в 20 или 45 лет;
    • утеря или утрата документа;
    • приведение паспорта в негодность по вине владельца или по независящим от него причинам;
    • кража;
    • смена фамилии, пола, имени или отчества;
    • внесение в документ некорректных данных;
    • существенные изменения внешности владельца, если фотография в паспорте абсолютно не соответствует действительности.

    Где происходит замена

    Заполнить форму заявки на оформление паспорта можно, выбрав один из трех существующих способов:

    • непосредственно в уполномоченном органе;
    • посредством обращения в центр «Мои документы»;
    • через интернет-сервис «Госуслуги».

    Если замена основного удостоверения гражданина России осуществляется не адресу его «прописки», регламент учреждения по вопросам миграции позволяет готовить документ до 60 дней. Все это время для подтверждения личности можно пользоваться временным свидетельством (справка формы 2п). Оно выдается сроком на два месяца и продлевается, если изготовление нового паспорта затягивается.

    Для граждан, оказавшихся вдали от постоянного места жительства без основного документа гражданина РФ, актуален вопрос, можно ли отправлять паспорт по почте. Следует подчеркнуть, что отправление оригиналов документов в обычных бандеролях, посылках, письмах не разрешается. Как же быть в таких сложных обстоятельствах?

    Один из выходов из создавшейся ситуации – это заверение копии паспорта в государственной или частной нотариальной конторе и пересылка ее по почте. Более надежный способ передачи удостоверенного нотариально документа – обращение в фельдъегерскую службу, однако следует быть готовым к тому, что этот способ пересылки значительно растянут по времени.

    Говоря о том, как переслать паспорт в другой город, стоит упомянуть и о таком способе, как отправка корреспонденции с объявленной ценностью. Однако следует быть готовым к тому, что в отделениях связи могут возникнуть сложности, так как сотрудники неохотно берутся за пересылку такого рода корреспонденции, содержащей столь важные бумаги. Такое письмо сдается для оформления в открытом виде. Необходимо составить опись вложения (в 2-х экземплярах), в которой указывается:

    • ФИО адресанта;
    • адрес человека, которому пересылается корреспонденция;
    • что именно пересылается (в нашем случае – паспорт).

    В еще одной графе, где надо оценить содержимое, следует поставить прочерк. Если письмо будет утеряно по вине почтового предприятия, приложенная опись станет доказательством этого факта.


    Заполнить форму заявки на оформление паспорта можно, выбрав один из трех существующих способов:

    Прописка в паспорте

    Обязательным условие в оформлении паспорта является регистрация по месту проживания, то есть каждый гражданин РФ обязан быть зарегистрированным, прописанным по определенному адресу.

    Подтверждение того, что гражданин имеет прописку, является наличие штампа в паспорте гражданина РФ. Данный штамп содержит полную информацию о месте регистрации:

    • Город, где прописан гражданин;
    • Полное наименование улицы;
    • Номер дома, квартиры.

    Штамп может быть печатной формы или же его заполняют специалисты паспортного стола от руки.

    Важно. Закон РФ предусматривает обязательное наличие прописки, если штамп о прописки отсутствует, к данному гражданину применяется административный штраф.

    • Оформить регистрацию, временную или постоянную;
    • Оформить отсрочку на получение паспорта, чтобы избежать административного штрафа за несвоевременную замену документа;
    • После выше перечисленных действий, можно собрать пакет документов и обратится в местный паспортный стол по месту регистрации, для замены паспорта.
    Читайте также:  Подлежат ли возврату строительные материалы?

    Закон и документация

    В первую очередь, после утраты документа многие задумываются над тем, какие именно документы нужно собрать при обращении в миграционную службу, в связи с чем стоит запомнить все необходимое:

    • В первую очередь, подается письменное заявление, в котором будет указываться уведомление о самом факте утраты паспорта. Заявление может оформляться в свободной форме с обязательным указанием того, при каких обстоятельствах был утрачен этот документ. Стоит отметить тот факт, что разные подразделения миграционной службы могут устанавливать разные требования к оформляемому заявлению, в связи с чем лучше предварительно посетить этот орган и взять образец документа, после чего переписать все необходимые пункты.
    • Заявление, в котором будет указываться просьба об оформлении нового паспорта, составленное по форме 1П. Заполнять документ можно не только рукописным, но и машинописным способом. Если гражданин сомневается в том, что сможет правильно заполнить этот документ, опять же, стоит обратиться в миграционную службу для получения образца этого документа.
    • 4 личных фотографии, сделанные в соответствии с правилами, установленными действующим Административным регламентом.
    • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины, или же реквизиты этого документа. В процессе самостоятельного заполнения квитанции перед подачей нужно обязательно обратить свое внимание на то, что определенная информация будет заменена.
    • Военнообязанные граждане в обязательном порядке обращаются в государственные органы вместе со своим военным билетом.
    • Если в паспорте нужно поставить отметки обо всех детях, которым еще не исполнилось 14 лет, нужно будет предоставить сотрудникам миграционной службы свидетельство о рождении каждого из них.
    • Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию или официальное расторжение брачных отношений.
    • Документы, которыми подтверждается наличие регистрации по месту жительства. В частности, можно использовать в качестве такого документа поквартирную карту или домовую книгу.

    Помимо этого, в некоторых ситуациях уполномоченные сотрудники миграционной службы требуют у обратившихся определенные документы, которые не должны предоставляться, в связи с чем такие их действия являются неправомерные.

    В частности, это касается:

    • Документов, подтверждающих гражданство. Необходимость в предоставлении таких бумаг отсутствует по той причине, что человек обращается для замены паспорта, который и так представляет собой документ, подтверждающий гражданство.
    • Справки, предоставленной с места жительства. Необходимость в предоставлении этого документа не предусматривается действующим законодательством, в связи с чем можно оспорить данное требование вне зависимости от обстоятельств.
    • Печати каких-то документов, помимо указанных заявлений.
    • Справки, подтверждающей утрату паспорта, полученной в отделении полиции.

    Образец формы 1П


    Помимо этого, в некоторых ситуациях уполномоченные сотрудники миграционной службы требуют у обратившихся определенные документы, которые не должны предоставляться, в связи с чем такие их действия являются неправомерные.

    Где можно заменить документ

    Довольно актуален вопрос для граждан, проживающих вне постоянной прописки, можно ли поменять паспорт в другом городе с временной регистрацией.

    Сейчас часто можно встретить людей, находящихся на заработках в различных городах.

    Это может быть не только столица, но и населенные пункты северных районов нашей страны.

    Согласно закону замена документа проходит по месту постоянной регистрации владельца документа.

    Но, не у всех людей есть возможность пойти именно в эту инстанцию.

    Поэтому основной документ можно получить по месту:

    • прописки
    • пребывания
    • обращения

    При этом, единственным отличием в оформлении будет только время получения нового документа. Когда обращение происходит по месту регистрации новый паспорт можно получить уже через 10 дней. А обращение в иное отделение ФМС заставит подождать более длительное время, примерно два месяца.


    В процессе подачи заявления требуется обозначить, где человек будет забирать готовый документ.

    Добавить комментарий