Что нужно для ввода многоквартирного дома в эксплуатацию

Технические условия — это документ, который еще до начала строительства застройщику выдает сетевая организация. В нем она указывает, какие мероприятия нужно выполнить и ей, и застройщику, чтобы построенный дом можно было подключить к сетям. Например, построить трансформаторную подстанцию или протянуть водопровод от определенной точки. Как только эти обязательства выполнены, сетевая организация выдает строителям документ, что техусловия выданы в полном объеме. Как показывает практика, именно с получением документов о выполнении технических условий у застройщиков зачастую возникают проблемы. Дома не были введены в срок из-за того, что не были выполнены технические условия на подключение к сетям.

В чем отличие регистрации права по “дачной амнистии” от ввода в эксплуатацию

Программа “дачная амнистия” позволяет не оформлять разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Это упрощенный вариант регистрации собственности. Владельцу недвижимости нужно уведомить органы о дате начала и завершения строительства, предоставив два основных документа на землю. Регистрацию, просроченную даже на неделю, будут считать нарушением закона.

Акт ввода в эксплуатацию предполагает наличие полной характеристики участка, проверку инспекцией и госслужбами. При этом нет необходимости сообщать органам о начале строительства. Регистрация происходит только после капитального ремонта.

  • Разрешение на строительство. (Уведомление о начале строительства/реконструкции)
  • Проект (если он есть).
  • Согласования с инстанциями
  • Уведомление о соответствии объекта недвижимости.

Акт приема-передачи оказанных услуг: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ

приемки оказанных услуг по договору № ______

от «___» ________ 201_ года

г. Москва «___» ________ 201_ года

Общество с ограниченной ответственностью «__________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Заместителя Генерального директора по коммерческим вопросам _____________________, действующего на основании Доверенности б/н от _______________ г., с одной стороны, и Открытое акционерное общество «___________________________________» (сокращенное наименование — ОАО «___________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора ______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе – Стороны, составили настоящий акт о следующем:

  1. «___» ________ 20__ года между Заказчиком и Исполнителем был заключен договор возмездного оказания услуг № _________ (далее – Договор).
  2. В установленные Договором сроки, Исполнитель провел комплексное исследование перечня оборудования представленного Заказчиком на предмет отнесения его к категории технологического.
  3. В соответствии с условиями Договора, по результатам исследования, Заказчику было представлено Заключение.
  4. На основании изложенного Стороны заявляют, что услуги по договору оказаны в полном объеме, надлежащего качества, претензий у Сторон по исполнению Договора друг к другу не имеют.
  5. Настоящий акт оказания услуг составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
  6. Выполнены услуги по Договору на сумму ________ (________________________ тысяч) рублей, включая НДС – ______ руб., __ коп.

Акт выполненных работ и услуг.

Как составить акт приема-передачи выполненных работ, читайте тут.

Акт № ___

Что делать, если в акте обнаружены ошибки

Самый лучший способ исправления ошибок в акте оказания услуг: уничтожение неправильного экземпляра и написание нового акта.

Читайте также:  Льготы для государственных служащих в 2020 году

К составлению акта следует относиться внимательно и скрупулезно, стараться не допускать помарки и неточности (особенно в цене). Если избежать ошибок не удалось, их нужно исправлять путем аккуратного зачеркивания неверных сведений и внесения верных (заверить подписями и надписью «исправленному верить»).

После того, как услуга будет предоставлена и сотрудничество завершено, в том числе произведена полная оплата, акт следует передать в архив компании, где он должен храниться на протяжении установленного законом периода.

Простой акт приема – передачи оказанных услуг 2019

И физические, и юридические лица регулярно являются заказчиками тех или иных услуг — юридических, строительных, транспортных, медицинских, бухгалтерских. Отношения между заказчиком и исполнителем оформляются документами нескольких видов.

Перед оказанием услуги составляется договоре, в котором эта услуга является главным предметом договоренности. В договоре также приводится информация о сроках выполнения заказа, его стоимости, обязанности сторон.

Подтверждением того, что услуга была выполнена, в полном объеме и с надлежащим качеством, становится акт сдачи приемки оказанных услуг. Это документ с юридической силой, имеет стандартная форма его составления и оформления.

Такой акт подтверждает факт, что заказчик принял работу исполнителя и не имеет к ней претензий. Но также он может фиксировать и невыполнение услуги или ее низкое качество. Акт приема оказанных услуг или выполненных работ является важным приложением к договору на их выполнение.


Подтверждением того, что услуга была выполнена, в полном объеме и с надлежащим качеством, становится акт сдачи приемки оказанных услуг. Это документ с юридической силой, имеет стандартная форма его составления и оформления.

Образец Акта приема-передачи оказанных услуг

Когда участники сделки завершают сотрудничество и проверяют результат проделанной работы, им требуется образец акта приемки сдачи оказанных услуг. Это документ, подтверждающий, что у сторон нет взаимных претензий, а предмет договора выполнен на 100% без отклонения от заданных условий. Подтверждение необходимо обеим сторонам — и заказчику, и поставщику. Рассказываем, для чего составляется акт приемки услуг, какую форму документа стоит использовать, а также по каким правилам заполнять его.


Документ приема-передачи услуг может содержать информацию о выявленных дефектах. Например, если заказчик готов принять работу, выполненную с нарушением договора, но требует за это скидку. Тогда в документе перечисляют все выявленные недочёты и указывают обновлённую сумму выплаты. Поставщик может отказаться от подписи, устранить дефекты и недочёты, чтобы получить полную оплату (если такое развитие предусмотрено договором).

Какой бланк использовать

Соглашение между сторонами составляют как в утвержденных формах, так и в свободном виде с учетом особенностей конкретного госзаказа и отрасли функционирования организации-заказчика. Законодательство не предусматривает единой формы акта выполненных работ по договору оказания услуг, поставки товара или выполнения работ, но в закупках по строительству или ремонту используется унифицированная форма № КС-2, номер по ОКУД 0322005. Этот бланк утвержден Постановлением Госкомстата РФ № 100 от 11.11.1999.

Читайте также:  Можно ли оформить регистрацию на 1,5 кв. м. жилья?

В последнее время контрольными органами в сфере закупок были выпущены методические рекомендации по использованию унифицированных форм. В них отражаются случаи нарушения условий договора, расчет штрафных санкций и суммы выплат с учетом удержания штрафных санкций.

В документе обязательно отражайте такие параметры:

Правовое значение акта сдачи-приёмки оказанных услуг

Если бы отношения в обществе строились на принципе абсолютного доверия, то письменные формы договорённостей сторон не имели бы практического смысла, так как устный договор служил бы достаточным основанием рассчитывать на то, что партнёр не нарушит своих обязательств.

Но такое общество – идея утопическая, и на практике мы имеем ситуацию, когда и закон, и требования разумной предосторожности, предполагают любое значимое действие оформлять в форме письменного соглашения.

В связи с этим, письменной формы требуют и подтверждения того, что участники договорённости исполнили условия соглашения, фактически выполнив договор.

Акт приёмки-сдачи оказанных услуг и служит доказательной базой того, что договор об оказываемых услугах исполнен, и стороны подтверждают такой факт документально.

В правоприменительной практике наличие акта, который составлен по всем правилам, однозначно свидетельствует о том, что услуги оказаны именно так, как закреплено в акте.

В правоприменительной практике наличие акта, который составлен по всем правилам, однозначно свидетельствует о том, что услуги оказаны именно так, как закреплено в акте.

Как происходит документальное подтверждение выполнения работы

Фиксирование факта приема оказанных услуг проводится документально посредством составления акта, который должен быть подписан обеими сторонами сделки.

Реализация процедуры осуществляется в соответствии с определенным алгоритмом действий. После выполнения обязательств в соответствии с условиями договоренности, исполнитель передает работу заказчику вместе с двумя экземплярами акта выполненных работ. Документ должен быть подписан клиентом на протяжении пяти рабочих дней после его получения. Один его экземпляр подлежит возврату на следующий день после подписания.


Если заказчик не подписал акт на протяжении регламентированного времени и не предъявил претензий, то исполнитель должен в акте сделать соответствующую отметку. В такой ситуации считается, что исполнитель выполнил свои обязательства и заказчик удовлетворен их качеством.

Форма акта

Не имеет значения, для составления акта стороны выбрали утвержденную или свободную форму. Как правило, здесь все зависит от характеристик оказанных услуг. Единой формы для составления акта выполненных работ не существует. При этом многие компании разрабатывают и утверждают внутренними правилами свой собственный шаблон. Независимо от того, какой стиль заполнения был выбран, здесь обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  • название документа;
  • номер документа;
  • дата оформления;
  • название работ, их количество, стоимость и другие характеристики;
  • данные заказчика и исполнителя;
  • подписи ответственных лиц.

При необходимости количество пунктов в данном документе можно увеличить. Например, если выполненные работы имеют определенные особенности, или повышенную сложность выполнения. Естественно, это влияет на стоимость работ, что обязательно должно быть указано в акте. Если организации используют печати, их также нужно проставить в документе.

Читайте также:  Оформление договора дарения несовершеннолетнему


Не имеет значения, для составления акта стороны выбрали утвержденную или свободную форму. Как правило, здесь все зависит от характеристик оказанных услуг. Единой формы для составления акта выполненных работ не существует. При этом многие компании разрабатывают и утверждают внутренними правилами свой собственный шаблон. Независимо от того, какой стиль заполнения был выбран, здесь обязательно должны присутствовать следующие пункты:

Какой бланк использовать?

Унифицированного бланка акта оказания услуг на государственном уровне не установлено. Поэтому такой документ составляется в свободной форме. Многие сервисные компании разрабатывают и утверждают фирменные бланки. Это упрощает процедуру составления документа. При наличии бланка заполняются пустые строки.



За грубое нарушение правил учета доходов, расходов, согласно статье №120 Налогового кодекса России, полагается штраф в размере от 10000 до 40000 рублей. Составляется акт, как правило, на листе формата А4. Можно написать его вручную либо с использованием печатной техники. Документ включает текстовую и табличную части.

Описание предмета

Акт приема-передачи в обязательном порядке скрепляется подписями сторон или их представителей.


Фактическая заявленная Застройщиком общая площадь квартиры больше проектной общей площади, но Дольщик не согласен с обмерами и хотел бы после передачи квартиры по Акту приема-передачи заказать повторный обмер БТИ и оспорить заявленную Застройщиком Дольщику к оплате разницу в площади квартиры, в сторону её увеличения.

Акт об оказании консультационных услуг

Основной услугой юридических контор являются именно консультационные. Пользуйтесь образцом заполнения, описанным выше. Заполнение акта не отличается в зависимости от вида выполняемых работ.


Бумага удостоверяет не только отсутствие претензий за оказанные работы, но также подтверждает необходимость расчетов за ее оказание. Особенно в случаях, если была внесена предоплата.

Заполнить акт сдачи-приемки оказанных услуг онлайн

Чтобы документы имели юридическую силу, их надо правильно оформить. Проще всего это сделать онлайн: в сервисе МойСклад автоматически заполняется информация о вашей компании и контрагентах, номер акта, стоимость услуг и итоговые цифры. Вам останется только проверить и подписать.

Чтобы документы имели юридическую силу, их надо правильно оформить. Проще всего это сделать онлайн: в сервисе МойСклад автоматически заполняется информация о вашей компании и контрагентах, номер акта, стоимость услуг и итоговые цифры. Вам останется только проверить и подписать.

Обязательные реквизиты

В акт приемки-сдачи выполненных работ обязательно надо включить такие реквизиты:

полное название документа;

наименование юридических лиц (ИП), оформивших акт;

описание факта хозяйственной жизни (какие услуги, работы выполнены, по какому договору);

величину измерения в денежных или натуральных единицах;

подписи и Ф.И.О. участников сделки.

Затем надо прописать название и реквизиты документа, ставшего основанием для составления акта.

Добавить комментарий