Иск о выселении в Самаре

Прописанного и не прописанного жильца

Очень часто возникает вопрос, влияет ли прописка (регистрация) на рассмотрение дела о выселении. На самом деле прописка или регистрация никаких прав на объект гражданину не дает. Но в определенных случаях, указанных в ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи вправе рассчитывать после прекращения взаимоотношений на проживание в помещении в течение определенного судом срока. Но только при наличии обстоятельств: в частности, если у него нет прав на другое помещение и доказано отсутствие возможности получить его (арендовать квартиру, например). И вот тут играет роль прописка. Дело в том, что членом семьи может быть признан и не родственник (например, гражданский супруг), если он вселен (прописан) в таковом качестве. И суд проверит не только факт мотивации вселения, но и характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

Ответчик: Арманд Инесса Ивановна

Судебная практика по выселению

#НазваниеCудРешение
384873Решение суда о выселении

Полищук А.В. обратился с исковыми требованиями к Полищук О.В. о выселении, о взыскании судебных издержек, в обоснование которых указал, что Полищук А.В. является собственником трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, площадь 133,8 кв.м., этаж 1-.

Бойков Н.В. обратился в суд с иском к Сашенко И.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении.В обоснование заявленных требований истец указал, что является сособственником , расположенной по адресу: г. Краснодар, Карас.

ФИО8 обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по и выселении.В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры. Ответчик, ее бывший муж. Квартиру она пр.

Истец обратился к ответчикам с иском о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что ответчики являются бывшими членами истца. На данный момент отношения прекращены. Сейчас возникли ко.

Представитель администрации г.Перми обратился в суд с исковыми требованиями о прекращении права собственности Можаева А.Ю. на комнату общей площадью 24,6 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: , признании Можаева А.Ю. и Можаевой А.А. утратившим.

Истец Плотникова О.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Коротаевой Л.И. из жилого помещения по адресу: , снятии отвечтика с регистрационного учета по указанному адресу.В обоснование заявленных требований истец указала, что 30.05.

Барышникова Н.И. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании Барышникова В.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселении и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному а.

Истец Денисов В.М. обратился в суд с иском к Вологдиной А.П., Вологдиной Е.М., Вологдину П.В. и Вологдину П.П. о признании недействительным договора дарения квартиры, выселении их из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивируя св.

Муниципальное образование Х обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчики Артемьева Н.П., Каев А.П., Каев П.З., Каев В.З. являются сособственниками Х, расположенной в стр. 1 по адресу: Х, общей площадью 37,1 кв.м.

Федорова С.А. обратилась в суд с иском о признании Минакова М.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: – 166, выселении и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.В обоснование иска указано, что истец на основани.

Истец Шаповалова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что на основании договора дарения от дд.мм.гггг, она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , сто подтверждается выпиской из ЕГ.

Быков С.А. обратился в суд с указанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес. кроме истца по данному адресу зарегистрированы его бывшая супруга Быкова Е.Б. и ее дочь Неценко Н.Б., Быков.

Долганов К.В. обратился в суд с иском к Долгановой С.Е. указывая, что на основании договора дарения от 12.07.2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ег.

Лоиков А.М., Лоикова Н.Э. обратились в суд с иском к Займидинову С.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: , ссылаясь в обосновании своих требований на то.

Романова Е.В. обратилась в суд с иском к Вороному А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обсонование заявления указала, что она является собственни.

Терентьев В.А. обратился в суд с иском к Терентьевой Г.В., в котором просил выселить Терентьеву Галину Викторовну дд.мм.гггг г.р. из .В обоснование заявленных требований истец указал, что он и Козина Людмила Александровна являются сособственниками.

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратилось в суд с иском к Краевой Наталье Анатольевне, Краеву Виктору Викторовичу, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Краевой Виктории Викторовны, Краевой Ульяны Викторовны о признании утр.

Истец обратился в суд к ответчику с вышеупомянутым иском. В обоснование указал. что дд.мм.гггг между ОАО АКБ «ФИО1» в лице Екатеринбургского филиала ОАО АКБ «ФИО1» и ФИО2 был заключен кредитный договор № ******, в соответствии с которым истец пред.

Шипицын В.Л. обратился в суд с иском к Бондаренко А.В. о выселении из жилого помещения по адресу: комиссаров , без предоставления другого жилого помещения.В обоснование заявленных требований указано, что Шипицын В.Л. является со.

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к Семенниковой Е.А. о выселении из жилого помещения по адресу: . взыскании судебных расходов в размере . Иск обоснован тем, что решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,**, вступившим в .

Быков С.А. обратился в суд с указанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес. кроме истца по данному адресу зарегистрированы его бывшая супруга Быкова Е.Б. и ее дочь Неценко Н.Б., Быков.

Дело № не определено

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 17 марта 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Ивановой Е.Н.

прокурора Ягодкиной Н.А.

при секретаре Козловой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Каткиной Светлане Юрьевне, Каткину Александру Сергеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к Каткиной Светлане Юрьевне, Каткину Александру Сергеевичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , 13 – 13, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ,

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что на основании актов межведомственной комиссии Главой городского округа Самара было издано Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». по Торговому переулку в на основании данного Распоряжения был признан подлежащим сносу. Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории » на 2009-2010 годы, утвержденную Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен Муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-0-028609, согласно которому, в был построен и передан в муниципальную собственность по Сиреневому переулку в . Нанимателем однокомнатной квартиры жилой площадью 14,70 кв.м, общей – 23 кв.м, расположенной по адресу: , 12 – 13, является ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет на другое имя не открыт. Согласно лицевому счету и справке о составе семьи, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ», по данному адресу зарегистрированы и проживают: Каткина С.Ю. (супруга нанимателя), несовершеннолетний Каткин А.С., 1993 г.р., (внук нанимателя). В целях исполнения Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом управления имуществом г.о.Самара ответчикам было предложено жилое помещение – однокомнатная изолированная квартира общей площадью 27,30 кв.м, жилой – 15,40 кв.м, расположенная по адресу: , что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ От предложенного жилого помещения Каткина С.Ю. отказалась. Ссылаясь на ст.ст.86, 89 ЖК РФ, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Каткина С.Ю., Филечева Т.А., являющаяся опекуном несовершеннолетнего Каткина А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д.8, 9) и действующая в его интересах, в судебном заседании с иском Департамента управления имуществом г.о.Самара согласились. Пояснили, что в по Торговому переулку в ответчики постоянно зарегистрированы. Однако проживает в квартире лишь Каткина С.Ю. Несовершеннолетний Каткин А.С. проживает со своим опекуном в г.Нефтегорске. После окончания школы Каткин А.С. переедет жить в г.Самара. Пояснили также, что в предоставляемой им по пер.Сиреневый в их не устраивает, что канализационный (вентиляционный) стояк расположенный на кухне, не находится в коробе в стене, не выведен на крышу, заканчивается в квартире.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлен отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что третье лицо с иском Департамента управления имуществом г.о.Самара согласно (л.д.95-98).

Представитель третьего лица МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал» Рощектаев С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с требованиями Департамента управления имуществом г.о.Самара согласился, просил их удовлетворить. Пояснил, что согласно проектной документации, переданной обслуживающей организации ООО «ПЖРТ Куйбышевский», канализационный стояк в по пер.Сиреневый в под № Ст.К1-10 проходит на кухне, в стену не должен быть спрятан и не должен быть выведен на крышу дома, заканчивается заглушкой и вентиляционным клапаном. Указанный стояк объединен с другими стояками в доме и имеет один выход в общую канализацию (Выпуск К1-2). В связи с тем, что вентиляционные клапаны являются дорогостоящими, во избежание хищения, они переданы на хранение в обслуживающую организацию «ООО «ПЖРТ Куйбышевский». Когда жильцы получат на квартиру документы, они должны обратиться в ООО «ПЖРТ Куйбышевский» по адресу: , пер.Сиреневый, 13, для установления вентиляционного клапана и данный клапан будет установлен. То обстоятельство, что вентиляционный клапан канализационного стояка не имеет выхода на крышу не противоречит и не нарушает СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*. Пояснил также, что согласно проектной документации в по пер.Сиреневый в 2 подъезда, в каждом подъезде 5 квартир, в двух из которых вентиляционные стояки имеют выход на крышу, в остальных трех квартирах вентиляционные стояки не имеют выхода на крышу. Газовые плиты также находятся на хранении в Средневолжской газовой компании (СВГК) во избежание хищения и ею устанавливаются после получения жильцами документов на квартиру.

Представитель третьего лица администрация г.о.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ПЖРТ Куйбышевский» Ручкина С.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда. Представила проектную документацию на (строительный 5) по пер.Сиреневый в и договор управления многоквартирными домами. Пояснила указанный дом передан на обслуживание в ООО «ПЖРТ Куйбышевский», к дому подведены все коммуникации. Проектная документация на сданные в эксплуатацию дома переданы в обслуживающую организацию. ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в поселке Озерный находится по пер.Сиреневый, 13. Со всеми вопросами относительно их квартир граждане должны обращаться по данному адресу.

Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Отдела опеки и попечительства Департамента семьи, опеки и попечительства Солынина С.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда. Пояснила, что выселение несовершеннолетнего Каткина А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: , 12 – 13, признанного аварийным и подлежащего сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения соответствует интересам несовершеннолетнего ребенка.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и демографического развития муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ и заявление № от ДД.ММ.ГГГГ, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, проектную документацию, оригиналы имеющихся в материалах дела документов, заключение прокурора суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самара.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 жк РФ).

в соответствии со ст.89 ЖК

РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

-благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

– равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

– отвечать установленным требованиям,

– находится в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенному пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Судом установлено, что в состоит из одной комнаты и является изолированной жилой площадью 14,70 кв.м, общей – 23 кв.м. В квартире постоянно зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено справкой с места жительства и лицевым счетом № (л.д.6). В квартире проживает ФИО1 Ответчик ФИО2 проживает в со своим опекуном ФИО8

На основании распоряжения Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении итого работы межведомственной районной комиссии для решения вопросов в упорядочении списания объектов недвижимого имущества в 2002 году», акта от ДД.ММ.ГГГГ, и Списка аварийного жилья на 2002 год, являющихся Приложением к данному распоряжению, по Торговому переулку в признан аварийным.

Распоряжением Главы г.о.Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными», перечня многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, являющегося Приложением к данному распоряжению, а также постановлений и.о.Главы г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ и Главы г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение…» и «О внесении изменений в Приложение…» Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирных домах, признанных аварийными и указанных в Приложении к настоящему распоряжению (в том числе и по Торговому переулку в , указанного в Перечне), другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством, отселение граждан завершить до конца 2010 года.

В целях исполнения указанного Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о.Самара в сентябре 2010 года известил ответчиков о том, что жилое помещение, в котором они проживают, признан аварийным и подлежит сносу. Предложил ответчикам другое благоустроенное равноценное по площади и занимаемому количеству комнат жилое помещение по адресу: , пер.Сиреневый, 14 – 36, по сравнению с тем жилым помещением, в котором они проживают в настоящее время, находящееся в границах того же населенного пункта – . Данное обстоятельство подтверждено смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), техническим паспортом (л.д.11-12, 25).

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – городской округ Самара, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Установлено, что от предложенной изолированной по пер.Сиреневый в ответчики отказались.

Согласно Акту о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), построенные жилые дома, расположенные по адресу: , переулок Сиреневый (в том числе и А) соответствуют требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), а также соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий (л.д.26-30, 31, 32-35, 36-37, 38-40, 41, 42-67,___).

ДД.ММ.ГГГГ Главой городского округа Самара ФИО9 было подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию домов , в том числе и (л.д.26-30).

Спорное жилое помещение – по переулку Сиреневый находится в черте населенного пункта, в котором располагалось жилое помещение, ранее занимаемое ответчиками – в черте .

Согласно актам приемки объекта, о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), о соответствии построенного объекта капитального строительства проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акта приема-передачи здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ по пер.Сиреневый в соответствует всем строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства осуществляется путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений в домах, указанных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 градостроительного кодекса Российской Федерации (жилые дома блокированной застройки и многоквартирные дома не выше трех этажей).

С учетом указанных выше норм закона, при вводе трехэтажного дома в эксплуатацию заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов, не требовалось.

Судом установлено, что по договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, состава общего имущества многоквартирного дома (Приложение № к договору), Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (Приложение № к договору) обслуживающей организацией по пер.Сиреневый в является ООО «ПЖРТ Куйбышевский». Данный дом оборудован всеми коммуникациями.

Как следует из копии финансово-лицевого счета №, относится к неблагоустроенному жилью: ветхая и неблагоустроенная квартира.

Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Согласно Техническому заданию, являющегося Приложением к муниципальному контакту № ФЗ-0-0286-09 от ДД.ММ.ГГГГ, помещения в многоквартирных домах должны быть укомплектованы инженерным оборудованием, в том числе: счетчики учета газа, электроэнергии; водоснабжения; сантехприборы (ванны или душевые поддоны, унитазы в комплекте, раковины, мойки); газовые (электрические) плиты; розетки и выключатели; отопительные приборы.

Как следует из Акта приемки наружных сетей и внутренних установок к жилым д. XXX-17 (строительные номера) по адресу: №, при производстве осмотра технического состояния и приемке наружных сетей водоснабжения, водоотведения и внутренних установок жилых д. XXX-17, отклонений от проекта не установлено.

Построенные жилые дома, расположенные (в том числе ), соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.

Обеспечение спорного жилого помещения инженерными системами, а именно, электроосвещением, водоснабжением, водоотведением, вентиляцией, отоплением, газоснабжением ответчиками не оспаривалось.

Таким образом, жилое помещение – является благоустроенным применительно к условиям .

Как следует из финансово-лицевого счета № квартира, занимаемая ответчиками является однокомнатной жилой площадью 14,70 кв.м, общей площадью– 23 кв.м.

Согласно техническому паспорту по пер.Сиреневый, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, является однокомнатной изолированной и имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 27,30 кв.м., жилая – 15,40 кв.м. (л.д.11-12, 25).

Таким образом, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь занимаемого ответчиком жилого помещения.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчикам предоставлено жилое помещение соответствующее требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ, исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежат удовлетворению.

Представленные ответчиками СНиП, утвержденный постановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и СНиП № ДД.ММ.ГГГГ.-85, не могут быть приняты во внимание, поскольку первый СНиП распространяется на промышленные предприятия, а второй – является переизданием СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*, на который ссылался представитель МП г.о.Самара «Реимжилуниверсал» в судебном заседании и которому проектная документация на по пер.Сиреневый в не противоречит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворить.

Выселить Каткиной Светлане Юрьевне, Каткину Александру Сергеевичу из жилого помещения, расположенного по адресу: , 12 – 13, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ,

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2011 г.

Решение вступило в законную силу _____________________________

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенному пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Образец искового заявления о выселении бывшего супруга 2020

Исковое заявление о выселении бывшего супруга должно иметь следующее содержание:

  1. Реквизиты судебного органа, в который подается иск.
  2. Личные данные истца и ответчика.
  3. Данные о третьих лицах, участвующих в процессе (если таковые имеются).
  4. Данные о свидетелях по делу, которых необходимо пригласить в суд.
  5. Основания для подачи иска.
  6. Описание причин, по которым истец утратил право пользования жилым помещением.
  7. Упоминание о попытках досудебного урегулирования и чем они закончились.
  8. Обоснование требований истца с отсылками на нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми ответчик утратил право на проживание в квартире.
  9. Исковые требования к суду, в данном случае они будут звучать так: «выселить утратившего право пользования жилым помещением _________».
  10. Пронумерованный перечень прилагаемых документов.
  11. Дата и подпись.

Образец искового заявления о выселении

Подать исковое заявление истец может тремя способами:

Особенности оформления искового заявления в суд о принудительном выселении из жилого помещения граждан

Закон предоставляет гражданам гарантии того, что они могут пользоваться жилым помещением, в котором проживают, даже в случае, если они не являются его собственниками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-00-25 доб. 134 . Это быстро и бесплатно !

О процедуре выселения из квартиры прописанного человека, незаконно проживающих лиц, несовершеннолетних детей, а также самого собственника читайте в наших статьях.


Иск направляется в суд по месту нахождения жилого помещения.

Исковое заявление о выселении

Выселение является вынужденной мерой, которая преимущественно вызвана необходимостью собственника недвижимости защищать свое имущество от незаконного пользования им. Для начала такой процедуры нужно составить исковое заявление о принудительном выселении. Только в этом случае процесс будет иметь законность, все нормы будут соблюдены.

Отметим, что заявление в данном случае является основным документом, посредством которого лицо, заинтересованное в освобождении посторонними или родственниками своего помещения, мотивированно просит покинуть его.


Выселение является вынужденной мерой, которая преимущественно вызвана необходимостью собственника недвижимости защищать свое имущество от незаконного пользования им. Для начала такой процедуры нужно составить исковое заявление о принудительном выселении. Только в этом случае процесс будет иметь законность, все нормы будут соблюдены.

Как правильно составить исковое заявление

Иск о выселении из квартиры незаконно в ней проживающих должен соответствовать общим требованиям к такому заявлению, которые закреплены в статье 131 ГПК РФ. В первой части этой статьи указано, что исковое заявление обязательно должно быть составлено в письменной форме, однако законодатель не обязывает делать это при помощи технических средств – заявление можно написать от руки, но и при этом необходимо соблюсти все требования к оформлению.

Если у вас неразборчивый почерк, это может стать причиной отказа в принятии иска к производству, поэтому все же лучше напечатать заявление на компьютере. Этим вы проявите уважение к суду.

В части четверной ст. 131 ГПК РФ, введенной в 2016 году, законодатель допускает подачу иска и в электронной форме через сеть Интернет, путем размещения на официальном сайте судебного органа. Однако необходимо надлежащим образом его заверить «электронной подписью» с соблюдением всех требований Федерального Закона «Об электронной подписи».

В случае, если основанием для выселения является незаконность проживания, то третьи лица (соседи) не имеют права обращаться в суд. Они могут направить претензию о ненадлежащем поведении жильцов и нарушении своих прав владельцу квартиры, а он уже должен обращаться в органы правосудия, если сочтет это необходимым.

Основания для потери жилья:

Освобождение муниципальной и частной собственности отличаются.

Попытка выгнать человека в произвольном порядке может быть расценена как уголовное правонарушение.

  • квитанция об оплате пошлины;
  • копии документов подтверждающих право собственности истца;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРС;
  • показания свидетелей, протоколы полиции.

Выселение новым собственником членов семьи прежнего собственника

Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника, снятии их с регистрационного учета (истец приобрел жилое помещение, однако, члены семьи прежнего собственника (продавца) не освобождают спорное жилое помещение и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства).

Исковое заявление о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением

Постановление ФАС Поволжского округа от 02.02.2006 по делу N А55-2805/05-38 Исковые требования о выселении из нежилого помещения удовлетворены правомерно, так как арендодатель вправе требовать от арендатора устранения нарушения его права собственности, в том числе путем обращения в суд с иском о выселении ответчика, после того как своим письмом он отказался от возобновленного на неопределенный срок договора.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 2 февраля 2006 года Дело N А55-2805/05-38“

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ООО “Виктория“, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 30.09.2005 и Постановление апелляционной инстанции того же суда от 30.08.2005 по делу N А55-2805/05-38

по иску ТУ Министерства имущественных отношений РФ по Самарской области к ООО “Виктория“, г. Самара, третье лицо – ООО “Самарский Промзернопроект“, г. Самара, о выселении,

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.05.2005 по делу N А55-2805/05-38, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции того же

суда от 02.09.2005, удовлетворен иск Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области о выселении Общества с ограниченной ответственностью “Виктория“ из занимаемого последним нежилого помещения площадью 1506,2 кв. метров, расположенного в д. 21 по ул. Чернореченская в г. Самаре.

В кассационной жалобе ответчик просит отменить принятые по делу судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. Считает, что суд при рассмотрении спора неправильно применил нормы 610 ГК РФ, не применив подлежащие применению ст. ст. 450 – 452 ГК РФ, что привело к удовлетворению иска о выселении арендатора без решения суда о расторжении договора аренды.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены в соответствии с требованиями ст. 123 АПК РФ.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции пришла к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Предметом иска является выселение ответчика из занимаемых им помещений по обстоятельствам расторжения истцом в одностороннем порядке заключенного с ответчиком договора аренды от 19.11.94 и продолжение использования ответчиком помещений после расторжения договора.

Суды первой и апелляционной инстанций установили, что сторонами 01.08.94 заключен договор аренды помещений, расположенных в д. 21 по ул. Чернореченская в г. Самаре, срок аренды, с учетом дополнительного соглашения сторон от 17.12.2003, истек 31.01.2004, однако ответчик продолжал пользоваться помещениями после истечения срока аренды.

Данные выводы основаны на имеющихся в деле доказательствах.

Суд с учетом п. 2 ст. 621, ст. 610 ГК РФ пришел

к правомерному выводу о возобновлении после 31.01.2004 действия договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок.

Суд установил, что 12.10.2004 истец (арендодатель) обратился к ответчику с заявлением об отказе от договора аренды, данное заявление получено ответчиком 22.10.2004. В силу п. 2 ст. 610 ГК РФ арендодатель по договору аренды недвижимого имущества, заключенному на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора аренды, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Следовательно, договор аренды от 01.08.94 расторгнут с 23.01.2005.

Ввиду неисполнения ответчиком его обязанностей по возврату арендодателю имущества, предусмотренных ст. ст. 622, п. 2 ст. 655 ГК РФ, истец, как уполномоченный орган собственника имущества, занимаемого ответчиком без законных оснований, вправе требовать устранения нарушений его права собственника имущества, в том числе путем обращения в суд с иском о выселении ответчика из занимаемого последним помещения, в силу ст. 304 ГК РФ.

Доводы ответчика о неправильном применении судом ст. ст. 450 – 452 ГК РФ не основаны на законе. Пункт 3 статьи 450 ГК РФ предусматривает расторжение договора при отказе одной из сторон от его исполнения, если такой отказ допускается законом. Статья 610 ГК РФ предусматривает право любой из сторон по договору аренды отказаться от исполнения договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Не могут быть приняты во внимание и доводы ответчика о направлении истцу заявления о пролонгации заключенного договора аренды, так как они не основаны на имеющихся в деле доказательствах, и в силу ст. 621 ГК РФ арендодатель вправе отказать в заключении договора аренды на новый срок и арендатору, надлежащим образом исполнявшему обязанности по договору аренды,

последствия заключения арендодателем в течение года договора аренды с иным лицом при его отказе в заключении договора аренды с прежним арендатором указаны в абз. 3 п. 1 ст. 621 ГК РФ, вопрос о нарушении преимущественных прав арендатора не является предметом настоящего иска.

Оснований для отмены принятых по делу судебных актов, предусмотренных ст. 288 АПК РФ, судебная коллегия не находит.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплаченной ответчиком государственной пошлине за рассмотрение кассационной жалобы подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 286, 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

решение Арбитражного суда Самарской области от 30.05.2005 и Постановление апелляционной инстанции того же суда от 02.09.2005 по делу N А55-2805/05-38 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплаченной ответчиком государственной пошлине за рассмотрение кассационной жалобы подлежат отнесению на ответчика.

Документы, прилагаемые к иску

Ситуации могут быть самыми разными. Следовательно, и документы будут отличаться.

Основной перечень документов к иску о выселении из жилплощади (копиями):

  • квитанция об уплате госпошлины – 300 рублей (оригинал);
  • исковое заявление о выселении человека из квартиры (приватизированной или муниципальной);
  • паспорт истца/документы юридического лица;
  • подтверждение регистрации права собственности на жилье – сейчас выдают выписки из ЕГРН, а до 2016 года были свидетельства из Росреестра;
  • правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.;
  • выписка из домовой книги – сведения о проживании выселяемого по указанному адресу;
  • свидетельство о разводе – берётся в органах ЗАГС;
  • протоколы об административных правонарушениях, письменные показания соседей, заключения органов опеки и иные документы по делу.

Число подаваемых копий документов и исков должно быть больше количества ответчиков. Дополнительные материалы понадобятся, если на слушаниях будут присутствовать свидетели.По просьбе судьи истец предъявляет оригиналы документов, заявленных в качестве сопровождения иска.

О нюансах судебного процесса читайте в статье «Принудительная выписка из квартиры через суд».

  • задолженности по коммунальным платежам на срок 6 месяцев;
  • невозможность мирного сосуществования в одном доме с соседями или родственниками;
  • порча муниципального имущества;
  • использование жилого помещения не по целевому назначению (создание склада, гаража, торговой площадки).

Бывший прокурор Москвы освободил апартаменты Генпрокуратуры

Как стало известно “Ъ”, во вторник вступило в силу решение Никулинского райсуда столицы о выселении из служебной квартиры на проспекте Вернадского бывшего прокурора Москвы Сергея Куденеева и его супруги. Господа Куденеевы, 12 лет проживавшие в апартаментах площадью 114 кв. м, утверждали, что имеют право получить их в свою собственность, но надзор доказал, что некогда высокопоставленный прокурорский работник, а теперь пенсионер почти пять лет занимает их незаконно, имея в своем распоряжении еще одну четырехкомнатную квартиру.

В Никулинском райсуде слушались два иска — поданный Генпрокуратурой о выселении Сергея Куденеева и его супруги Галины из служебного жилого помещения и встречный от ответчиков — о признании незаконными решений жилищной комиссии главного надзорного ведомства страны, отказавшего в признании права на оформление в собственность данной квартиры.

Спорная квартира была предоставлена семье Сергея Куденеева через несколько лет после того, как он был переведен с поста прокурора Орловской области в Москву на должность начальника управления по надзору за законностью уголовных наказаний и содержания под стражей обвиняемых в следственных изоляторах Генпрокуратуры РФ. Как не имеющий собственного жилья в столице господин Куденеев сохранил трехкомнатные апартаменты и после того, как приказом тогдашнего генпрокурора Юрия Чайки был назначен в 2011 году прокурором Москвы. Не стали выселять его и в сентябре 2015 года, когда президент России Владимир Путин своим указом освободил господина Куденеева от занимаемой должности в связи с выходом на пенсию.

Между тем, как отмечалось в иске, поданном к господам Куденеевым, по условиям договора найма служебного жилого помещения, он прекращается в связи с окончанием срока службы. Генпрокуратурой в адрес ответчиков направлялись уведомления об освобождении квартиры, однако добровольно они этого не сделали. Тогда и был заявлен иск о принудительном выселении ветерана прокуратуры.

Встречные исковые требования господ Куденеевых были мотивированы тем, что жилищная комиссия Генпрокуратуры якобы незаконно сняла их с учета нуждающихся в жилье.

Это право сохранилось за ним и после увольнения из органов прокуратуры, доказывал бывший прокурор Москвы, указывая, что готов доплатить за лишние метры.

Выслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что, согласно ст. 35 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что спорное жилье представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 114 кв. м. Квартира находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении Генеральной прокуратуры. На основании договора найма служебного жилого помещения, заключенного между Генпрокуратурой и господином Куденеевым, последнему квартира была передана в пользование для временного проживания. По договору, заключенному с Генпрокуратурой, его действие прекращается в связи с окончанием срока службы господина Куденеева.

Исковое заявление о выселении из квартиры (в т.ч. незаконно проживающих) в суд: образец, подсудность

Незаконное проживание в жилом помещении в понятии большинства граждан — это самовольное, без законных на то оснований, занятие такого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности. На самом деле, незаконное проживание может возникнуть и при других обстоятельствах, и в отношении частной (приватизированной или купленной) квартиры.
Избавиться от лиц, вселившихся в чужую квартиру, непросто, но возможно. Для этого потребуется решение суда о выселении, а зачастую — и помощь судебных приставов в принудительном выдворении незаконных жильцов. Но перед тем как идти в суд, необходимо грамотно написать заявление о выселении!

К незаконно проживающим лицам относят граждан, не имеющих юридических оснований (прав) на проживание в конкретном жилом помещении: права собственности, договора социального найма, постоянной или временной регистрации.

Встречаются и такие случаи, когда лица, имевшие ранее право на проживание в квартире, теряют его, и по инициативе собственника могут быть выселены:

  • Прекращение семейных отношений с владельцем (членом семьи владельца) квартиры;
  • Окончание срока договора найма (аренды или субаренды);
  • Окончание срока временной регистрации приезжего жильца.

Важно помнить, что согласно ст. 20 ГК РФ гражданин вправе прописать (зарегистрировать) в месте своего проживания своего несовершеннолетнего ребенка, даже без согласия других собственников/нанимателей жилого помещения, и выдворить такого жильца будет очень сложно.

Важно помнить, что согласно ст. 20 ГК РФ гражданин вправе прописать (зарегистрировать) в месте своего проживания своего несовершеннолетнего ребенка, даже без согласия других собственников/нанимателей жилого помещения, и выдворить такого жильца будет очень сложно.

Исковое заявление о выселении

В ___________ районный суд города Москвы
(адрес)_____________________________

третье лицо: Отдел УФМС по г. Москве
115035, г. Москва ул. Б. Ордынка д.16/4 стр.4

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ____ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении

Мне – _________________ на праве собственности принадлежит ___ доля квартиры, расположенной по адресу: ______________________________. Свидетельство о праве собственности серии №___________ от __.__.____г.
Другими собственниками квартиры являются _________________ и _____________ по __ доле каждый. Свидетельство о праве собственности серии №____________ от __.__.____г., свидетельство о праве собственности. №_________________ от __.__.____г.
Право собственности приобретено мной на основании договора купли-продажи __ доли в праве собственности на квартиру от __.__.____г., заключенного между мной – _______________________ и _________________________________.
Кроме меня на указанной жилой площади зарегистрированы:
__________________________, __.__.____г.р.
__________________________, __.__.____г.р.
__________________________, __.__.____г.р.
Указанное обстоятельство подтверждает выписка из домовой книги от __.__.____г.
В период по ____ год ________________ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком – __________________.
_____________ вместе с ______________ и несовершеннолетними детьми проживал в квартире, расположенной по адресу________________________.
В ____ году, а именно __.__.____г. брак между _______________ и ответчиком расторгнут. Свидетельство о расторжении брака №____________ от __.__.___г.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В настоящее время имеет место нарушение моих прав и законных интересов со стороны ответчика – _________________.
Ответчик членом семьи собственника не является, при этом ответчик отказывается добровольно покидать принадлежавшее мне на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: ____________________ не имея на то законных оснований.
При этом _____________ употребляет спиртные напитки, создает конфликтную обстановку, вследствие чего совместное проживание с ним на одной жилой площади не представляется возможным.
Кроме этого, ______________ имеет место для постоянного проживания помимо спорной квартиры по месту своей постоянной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих исковых требований, а именно: прекращения права ______________________ пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________________.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, –

Выселить ____________________ из жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________.

Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Копия квитанции на оплату госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
4. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
5. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
6. Копия договора купли-продажи __ доли жилого помещения;
7. Копия свидетельства о расторжении брака между ____________ и ________________;
8. Копия выписки из домовой книги от __.__.____г.;
9. Копия доверенности представителей.

В ___________ районный суд города Москвы
(адрес)_____________________________

Как написать иск

Исковое заявление нужно составить надлежащим образом, если будут выявлены ошибки, иск отклонят. Все должно идти по порядку:

  1. Вводная часть. Подразумевает выделение реквизитов всех сторон (судебного органа, заявителя, ответчика и 3-х лиц), а также название документа.
  2. Предмет претензии (описание). Здесь нужно кратко изложить основания, по которым владелец жилья предъявляет иск:
    • Вначале записать тех. данные помещения и его реквизиты (в любом случае указать адрес регистрации жилплощади, квадратные метры и размер занимаемой жителем площади;
    • персональные сведения самого нарушителя, которого хочется выселить (инициалы, паспортные данные и т.д.);
    • записать сами основания (развод, окончание действия договора и т.п.);
    • указать на то, что нарушитель уже предупреждался о выселении;
    • вписать свидетелей (если они есть) и их данные.
  3. Просительная/резолютивного типа часть. В резолютивной части иска записывается точная формулировка прошения, то есть о чем именно просит заявитель у судебной инстанции (К примеру «Прошу изучить дело об утрате правомочия пользования жильем и т.д.). Также стоит указать статьи.
  4. Приложения к претензии. Затем привести список приложенных бумаг.
  5. Заключение (дата, официальная подпись).

  1. Необходимо отправить заявление в местные органы, в котором попросить разобраться с соседом.
  2. После принятия ходатайства, на адрес нарушителя поступает предупреждение.
  3. Если в течение указанного периода он не устраняет проблемы — в судебный орган перенаправляется иск.
Читайте также:  Льготы по ОСАГО инвалидам в 2020 году
Добавить комментарий