Скачать шаблон документа “Договор бытового подряда”.

Договор частного подряда

Добавлено в закладки: 0

По условиям договора частного подряда заказчик производство определенных работ поручает подрядчику, а исполнитель (подрядчик) на себя берет обязательство по своевременному и качественному выполнению условий договора. Заказчик после приемки работ проводит их оплату.

Сторонами по договору подряда могут быть специализированные организации, вне зависимости от форм собственности, индивидуальные предприниматели, которые имеют лицензию или допуск на производство определенного вида услуг (работ).

Договор частного подряда с ИП заключают после согласования всех существенных и обязательных условий. После того, как подписан договор, выполнение его условий становится для всех сторон договорных отношений обязанностью. Все изменения и дополнения вносят в договор, когда достигается обоюдное согласие, при помощи подписания дополнительного соглашения к договору.

Договор частного подряда содержит обязательно в себе информацию о:

  • сроках исполнения и стоимости работ,
  • сторонах договора, которые выступают в роли подрядчика и заказчика. Тут указывают название и руководителя, который выступает от лица фирмы, ФИО частного предпринимателя, название документа на основании, которого они действуют. Этим документом для частного предпринимателя является свидетельство,
  • правах и обязательствах сторон договора,
  • видах услуг (работ), наименовании объекта,
  • гарантиях подрядчика перед заказчиком о сроке и качестве эксплуатации,
  • порядке сдачи работ,
  • порядке разрешения спорных ситуаций.

Заказчик по договору подряда должен обеспечить своевременную оплату и приемку работ.

Подрядчик снабжает противопожарную безопасность, выполняет условия по защите окружающей среды и технике безопасности.

Снабжение подрядчика материалами и контроль за их сохранностью, оговаривают в условиях договора.

Приложение к договору частного подряда – сметный расчет, в котором указывается полный список необходимых работ, заработная плата рабочих, количество материала, непредвиденные и накладные расходы и другие параметры, из которых получается цена договора.

Физические лица могут заключать, в качестве подрядчика, договоры подряда на одноразовой основе. Если предоставление услуг физическим лицом имеет регулярный характер, то необходима регистрация гражданина в качестве частного предпринимателя.

Заказчику лучше заключать договор частного подряда с индивидуальным предпринимателем, нежели с физическим лицом, ввиду того, что:

Во первых, нанимая для исполнения каких-либо работ частное лицо, заказчик обязан оформить с ним гражданско-правовой договор, а при продолжительной работе трудовой договор. Это за собой влечет обязанность работодателя оформлять трудовую книжку, оплату больничных, отпускных, и перечислению взносов и налогов во внебюджетные фонды и бюджет.

Во вторых, приглашая для выполнения тех же услуг (работ) частного предпринимателя, заказчик уже, как работодатель не выступает и обязанности по уплате за частного предпринимателя налогов у него не появляется. Индивидуальный предприниматель выступает сам в роли налогового агента и несет все связанные с уплатой взносов и налогов расходы .

Консультацию по составлению договора с индивидуальным предпринимателем, взносов подряда , можете получить, обратившись к квалифицированному юристу. Его опыт и знания помогут подготовить грамотный и подробный договор частного подряда, учитывая достигнутую договоренность.

Сторонами по договору подряда могут быть специализированные организации, вне зависимости от форм собственности, индивидуальные предприниматели, которые имеют лицензию или допуск на производство определенного вида услуг (работ).

Скачать шаблон документа “Договор бытового подряда”.

Договор бытового подряда

г. ______________ “__” ___________ 20__ г.

именуем____ в дальнейшем “Подрядчик”, в лице _____________________________,

действующего на основании ________________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и _______________________________________________________,

именуем___ в дальнейшем “Заказчик”, с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить за свой риск

работу по _________________________________________________________________

в срок, установленный сторонами в настоящем договоре.

1.2. Заказчик, в свою очередь, обязуется принять и оплатить выполненную Подрядчиком работу, предусмотренную п. 1.1 настоящего договора.

2. Стоимость работ. Порядок расчетов

2.1. Работа, выполненная в соответствии с п. 1.1 настоящего договора, подлежит оплате по цене, установленной соглашением между Заказчиком и Подрядчиком.

Цена работы по данному договору устанавливается в сумме _________ рублей.

2.2. Работа считается выполненной Подрядчиком, а также принятой Заказчиком к оплате после ее итоговой сдачи Подрядчиком и подписания сторонами акта сдачи-приемки.

2.3. Заказчик оплачивает выполненную Подрядчиком и принятую к оплате работу в _______________ срок со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работы, в том случае, если работа выполнена надлежащим образом и в срок, предусмотренный данным договором, или с согласия Заказчика досрочно.

2.4. Работа Подрядчика оплачивается путем внесения Заказчиком всей суммы, предусмотренной п. 2.1 настоящего договора, на счет Подрядчика.

3. Срок осуществления работ

3.1. Срок начала работ: ___________________________________________.

3.2. Срок окончания работ: ________________________________________.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор приобретает юридическую силу со дня его подписания Заказчиком и Подрядчиком.

4.2. Договор заключен сторонами на срок до _________________.

Если Подрядчик не сдаст Заказчику выполненную работу в установленный договором срок, Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть данный договор.

4.3. До завершения сторонами исполнения своих обязательств, вытекающих из настоящего договора, соответствующие условия договора сохраняют свою силу.

Читайте также:  Учеба в стаж для больничного листа в 2020 году

5. Обеспечение материалами

5.1. Работа по настоящему договору осуществляется за счет средств и материалов Заказчика.

5.2. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику нижеперечисленные

материалы, требуемые Подрядчику для выполнения работы: ____________________

описание и стоимость материалов, определяемая соглашением сторон)

в срок ___________________________________________________________________.

5.5. Приемка материалов оформляется __________________________________.

6. Ответственность сторон. Порядок разрешения споров

6.1. При просрочке выполнения работ Подрядчик обязан уплатить Заказчику штраф в размере _______% от суммы договора.

6.2. В случае несохранности предоставленных Заказчиком материалов или

их порчи Подрядчик несет ответственность _________________________________.

6.3. Если Заказчик не явиться за получением результата работы, выполненной Подрядчиком по настоящему договору, или иным способом будет уклоняться от ее приемки, Подрядчик вправе, письменно уведомив Заказчика, по истечении двух месяцев со дня предупреждения продать результат работы за разумную цену, а полученную сумму, за вычетом всех причитающихся Подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном ст. 327 ГК РФ.

6.4. В случае просрочки оплаты работы, исполненной Подрядчиком согласно

настоящему договору, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере

_________% за каждый день просрочки, но не более _________________________.

6.5. Ответственность сторон, не предусмотренная настоящим договором, применяется в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

6.6. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении данного договора, должны по возможности разрешаться сторонами самостоятельно путем переговоров между ними.

6.7. При невозможности разрешения споров путем переговоров стороны

передают их на рассмотрение в ____________________________________________.

7. Сдача и приемка работ

7.1. Подрядчик обязуется известить Заказчика о завершении работы по

настоящему договору следующим способом ___________________________________.

(указать способ извещения)

7.2. Заказчик обязуется приступить к приемке работ в срок _________________ с даты получения извещения Подрядчика.

7.3. Приемка работ оформляется двусторонним актом сдачи-приемки, который подписывается сторонами.

7.4. При обнаружении недостатков во время приемки результата работы или в период его использования Заказчик может в течение общих сроков, предусмотренных ст. 725 ГК РФ, а при наличии гарантийных сроков – в течение этих сроков по своему выбору осуществить одно из предусмотренных ст. 723 ГК РФ прав или потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков работы своими силами либо силами третьих лиц.

8. Адреса и реквизиты сторон

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

Заказчик: _____________________________________ М.П.

Подрядчик: ____________________________________ М.П.

3.2. Срок окончания работ: ________________________________________.

Текст документа:

13. В случае обнаружения недостатков во время приемки результат работы или во время его использования Заказчик может в течение гарантийного срока, установленного п. 7 настоящего договора, вправе потребовать от Подрядчика:

Кому и в каких ситуациях отказывают в приватизации земли?

Если чиновники муниципалитета отказали Вам в приватизации земли – убедитесь, что Вы не попали в одну из этих ситуаций:

  • Земля не является собственность муниципалитета. Надел мог быть выведен из оборота и отдан ФСБ, военным для решения их внутренних задач, в приграничную зону или для резервирования. Сюда же относятся места хранения ядерных отходов.
  • Владелец занялся приватизацией участка повторно. В этой ситуации достаточно просто переоформить собственность: найти свой надел в кадастровом учете, в специальном реестре, восстановить кадастровый номер и получить на руки соответствующий документ.
  • Отсутствие важных документов, устанавливающих право.
  • Земли являются частью природоохранной зоны (заповедником), парковой зоной, местом общественного пользования (часть пляжа), лесным фондом, водным фондом, санитарной зоной, культурным наследием.
  • Услуги геодезистов – 10 000 рублей и выше в зависимости от области страны.
  • Выписки из ЕГРН – 300 рублей.
  • Нотариальные услуги, стоимость которых зависит от многих факторов.

Как приватизировать земельный участок под домом?

Если заранее учесть все необходимые требования и условия для приватизации земли под частным домом, то процедура не отнимет большого количества времени и усилий.

Пошаговая инструкция для тех, кто решил стать полноправным владельцем земельного надела:

Шаг 1. Подготавливаем все необходимые документы, среди которых должны быть заявление на проведение приватизации, паспорта участников, правоустанавливающий договор с муниципалитетом и кадастровый паспорт.

Шаг 2. Подаем заявление в органы местной администрацией, которая по договору передачи надела в бессрочное пользование является его действующим собственником.

Шаг 3. Определяем точные границы земельного участка, права на который должны быть переоформлены. Для этого потребуется вызов профессионального геодезиста, после чего будет составлен план межевания.

Шаг 4. Получаем согласие на проведение процедуры от местной администрации и заключаем двусторонний договор на приватизацию надела.

Шаг 5. Регистрируем проведенную сделку в Росреестре. Для этого потребуется оплатить госпошлину в размере 250 рублей и подать соответствующее заявление.

Перед тем, как приватизировать землю, уточните подробную информацию о том, до какого года продлили программу дачной амнистии, поскольку в случае пропуска сроков, получить право собственности на упрощенной основе заявителю уже не удастся.

Читайте также:  Замена газового счетчика и правила его установки


Шаг 2. Подаем заявление в органы местной администрацией, которая по договору передачи надела в бессрочное пользование является его действующим собственником.

Порядок действий и необходимые документы

Для реализации права на бесплатную приватизацию участка землевладельцу необходимо, прежде всего, убедиться в наличии у себя оснований для этого. Если данные основания действительно имеются, алгоритм действий будет следующим:

Для реализации права на бесплатную приватизацию участка землевладельцу необходимо, прежде всего, убедиться в наличии у себя оснований для этого. Если данные основания действительно имеются, алгоритм действий будет следующим:

Отличие от платной процедуры

Бесплатная приватизация участка означает, что собственнику не нужно оплачивать землю. Плата вносится за то, что территорию измеряют, ограничивают, оценивают, оформляют документы и регистрируют.

Перевод участка в собственность производится по упрощенной схеме с небольшим количеством документов.

Не нужно вызывать кадастровых инженеров. Достаточно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) либо Росреестр, написать заявление и приложить любой документ на землю.

Таковым может быть свидетельство о собственности старого образца или решение исполкома о выделении участка.

Понадобятся паспорт и квитанция об оплате госпошлины.

При оформлении земли по дачной амнистии проведение межевания не является обязательным. Оформление границ участков носит добровольный характер.

Росреестр советует не пренебрегать межеванием. В дальнейшем могут возникнуть проблемы при продаже земли. Вероятен вариант, когда потенциальных покупателей не устроит отметка в кадастровом паспорте о том, что границы «условные и требуют дополнительного уточнения».

Площадь будет тяжело обосновать и в том случае, если по какой-либо причине начнутся судебные разбирательства.

Рассмотрение вопроса занимает один месяц со дня подачи заявления. Свидетельство выдается лично или по почте.

При нежелании ходить по инстанциям можно воспользоваться услугами юриста, специализирующегося на приватизации земель. Для этого нужно предоставить ему доверенность, заверенную нотариусом.

При нежелании ходить по инстанциям можно воспользоваться услугами юриста, специализирующегося на приватизации земель. Для этого нужно предоставить ему доверенность, заверенную нотариусом.

Какие участки нельзя приватизировать

Согласно пункту 8 статьи 28 ФЗ-178 «О приватизации…» отчуждение земельных наделов запрещено в случае если земля:

    изъята из пользования (заражена опасными химикатами или подверглась техногенному (биогенному) заражению; имеет стратегическое значение, относится к заповедникам (паркам); зарезервирована для государственной необходимости; относится к лесным или водным фондам; является площадью, улицей, проездом, автомобильной дорогой, набережной и т.п.

ФЗ №1541-1 О приватизации (59,3 KiB, 269 hits)

Однако не допустим отказ в использовании некоторых категорий земель, чье отчуждение недопустимо законодательством. Такой заперт на пользование земель лишь носит ограничительный характер (например, запрещается заниматься на таких землях каким-то конкретным видом деятельности).

Как приватизировать земельный участок? Сама процедура, помимо сбора объемного пакета, не является чем-то не осуществимым. Достаточно лишь соблюдать некий порядок оформления.


Заявление на приватизацию земельного участка. Образец (24,0 KiB, 260 hits)

Содержание

1. Можно ли обойтись без процедуры приватизации земельного участка?
2. Основания для передачи земли от государства в собственность владельцу дома

3. Кому и в каких ситуациях отказывают в приватизации земли?

4. Алгоритм приватизации земли под частным домом

5. Список документации, прилагаемой к заявлению

6. Как быть если у дома и участка несколько владельцев?

Частный дом строится на земельном участке, который может принадлежать либо владельцу строения, либо государству в лице муниципалитета. Получается, что хозяин оказывается в своем доме на чужой земле: он пользуется участком с властями на основании определенного договора, то есть может владеть землею и распоряжаться ею. Выход в этой ситуации один – вывести землю из муниципального владения во владение физического лица (приватизация).

Приватизация – это процесс преобразования собственности. Одна сторона (физлицо) получает или покупает у другой стороны (государство) определенную собственность – в нашем случае земельный надел. Одна из сторон обязательно должна быть организацией, даже если речь идет о муниципалитете. Земля под частным домом переходит в руки его собственника совершенно бесплатно. Данная процедура налажена, не предполагает проволочек, доступна даже иностранцам.

Однако у многих, кто столкнулся со сложностями в данном деле, возникает закономерный вопрос — обязательно ли приватизировать землю под частным домом? Ведь на то, чтобы привести документы на земельный участок в соответствие с требованиями закона, придется потратить немало средств и сил. К тому же тот, кто оформил земельный участок в собственность, должен будет платить еще и налог на землю, а также нести ответственность за поддержание порядка на своем наделе. Стоит ли спешить приватизировать надел, которым и так можно пользоваться в быту?

Сроки продления бесплатной приватизации

Возможность бесплатно оформить права на земли для занятия садоводством и огородничеством продлена до конца 2020 года, если такие земли находятся в некоммерческом кооперативе.

  • организации крестьянского хозяйства;
  • ведения ЛПХ с правом постройки дома;
  • строительства личного жилья при условии работы не менее 5-ти лет по востребованной в селе профессии;
Читайте также:  Первый взнос по ипотеке материнским капиталом

является бесплатной в течение 6-ти лет с момента предоставления таких участков (п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).

Если земля была предоставлена лицу, имеющему право на льготы, для строительства жилья, то срок бесплатного оформления такого участка в личное владение составляет 10 лет с момента предоставления (п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ) при условии завершения строительства.

Если по прошествии 10-ти лет землепользователь не успел завершить постройку дома, то он может продлить срок приватизации один раз на 3 года, для завершения строительства.

Закон № 93 устанавливает правила упрощенной приватизации, предполагающие уменьшение расходов на оформление документации для физических лиц. Закон № 137 регулирует правила приватизации кооперативных дачных и садовых участков с постройками, а Земельный кодекс определяет правила бесплатной приватизации участков под частными домами для разных групп населения.

На какие участки распространяется бесплатная процедура?

Земельный кодекс страны указывает, что если территория находится на праве пользователя у владельца или он пожизненно унаследовал этот кусок, оформление будет производиться без взыскания платы.

Для участников различных кооперативов: садоводческого, огороднического и дачного на законодательном уровне прописана более позитивное решение.

Закон «О дачной амнистии» указывает, что участники таких сообществ могут на безоплатной основе провести оформление собственных участков, но перед этим им необходимо подать в органы местного управления обязательный пакет документов.

Для такой процедуры несущественна дата вступления в участники кооператива. Провести оформление по более лояльной схеме участники кооперативов могут до конца 2020 года.


На законодательном уровне запрещено оформлять такие территории:

Основания

Желающие иметь в собственности земельный участок должны знать, что земля не передается просто так. Для того чтобы приватизировать участок под домом нужно иметь законные основания.

Условия приватизации земли под частными домами:

  1. Пользование участком по договору аренды или по договору постоянного (бессрочного) пользования земельным наделом.
  2. Земля под частным домом подпадает под схему «дачной амнистии».
  3. Владелец частного дома входит в число льготников (ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты, малоимущие и др.).
  1. Земля не принадлежит муниципалитету.
  2. Владелец частного дома участвует в приватизации земли повторно — тогда остаётся вариант с выкупом.
  3. Отсутствие правоустанавливающих бумаг на землю (договора аренды или договора бессрочного пользования наделом).

Сроки и стоимость

В среднем приватизация земли растягивается на 4-5 месяцев. Важно учитывать такие сроки тем физлицам, которые хотят воспользоваться «дачной амнистией».

Несмотря на бесплатную передачу имущества в частный сектор, приватизация земли имеет издержки на:

  • оплату госпошлины за регистрационные действия – установлены НК РФ; за земельный участок пошлина составляет 350 руб., за объект на нем – 2 000 руб.;
  • услуги геодезистов по межеванию – тарифы различных организаций отличаются, но не менее 10 000 руб.;
  • заказ дубликатов различных документов и пр.;
  • оплата иска и судебных издержек – если соискатель обращается в суд.


Если вы собираетесь заключать договор приватизации напрямую с администрацией, то межевой план должен быть готов заранее. Как и где его заказать:

Сроки приватизации земельного участка

До какого года продлена приватизация земельных участков и как осуществить данную процедуру? Всем гражданам предоставлена возможность приватизировать дома, в которых они проживают, но при этом были ограничены сроки, при которых можно было осуществить это. Однако недавно данный срок продлили, ведь такой масштабной приватизации, как в России и во всех постсоветских странах, ни в одном государстве мира не наблюдалось. Дело в том, что во времена СССР всё недвижимое имущество, в том числе жильё обычных граждан, являлось собственностью государственной. После развала страны была введена новая система рыночных взаимоотношений с частной собственностью на объекты недвижимости.


Если те лица, которые владели земельным участком, на котором располагался их дом, могли приватизировать его в бесспорном порядке, то ныне такое право ограничено. Сейчас законодательство позволяет гражданам один раз за всю жизнь получить землю от государства на безвозмездной основе.

Приватизация земли под частным домом

В жизни встречаются ситуации, когда, имея в собственности частный дом, люди арендуют землю под ним. Кого-то эта ситуация абсолютно не беспокоит, тогда как другие не могут назвать себя полноценными собственниками жилья, пока оно стоит на участке, принадлежащем муниципалитету или государству. Проблему можно решить при помощи приватизации. Как это сделать и какие документы потребуются, давайте разбираться.

Изначально все земельные участки относятся к государственной либо муниципальной собственности и выдаются физическим лицам на неопределенный срок после заключения договора аренды. При этом владелец, то есть муниципалитет, оставляет за собой право изымать переданные в бессрочное пользование наделы под свои нужды. К примеру, если срочно потребуется проложить газопровод или построить железную дорогу.

Добавить комментарий