Права наследника по закону

Наследование по закону

Наследование по закону это определение законных наследников и размера их доли в наследстве . Круг наследников по закону установлен статьями 1142 — 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

При разрешении вопросов об определении круга наследников первой очереди по закону судам надлежит учитывать, что в случае расторжения брака в судебном порядке бывший супруг наследодателя лишается права наследовать в указанном качестве, если соответствующее решение суда вступило в законную силу до дня открытия наследства.

Признание брака недействительным влечет исключение лица, состоявшего в браке с наследодателем (в том числе добросовестного супруга), из числа наследников первой очереди по закону и в случае вступления в законную силу соответствующего решения суда после открытия наследства.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Ситуации, при которых действует очередность наследования

Четвертая очередь: прабабушки и прадедушки

Раздел V. Наследственное право

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 “О судебной практике по делам о наследовании”, сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, завещание, отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (§ 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации) и специальными правилами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательная доля в наследстве

Закон предусматривает существование наследников, которые в любой ситуации получат определенную часть имущества, оставшегося от наследодателя. Это произойдет, даже если умерший всю собственность завещает другому человеку. Такая возможность объясняется понятием обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

Она введена для того, чтобы оказать поддержку наиболее социально незащищенным гражданам: несовершеннолетним детям, а также нетрудоспособным родителям, взрослым детям и супругу наследодателя. Именно эти люди имеют возможность заявлять права на обязательную долю (п. 1 ст. 1149 ГК РФ).

Право на обязательную долю — законно и неотъемлемо, от него нельзя отказаться по собственному желанию. Наследодатель не имеет возможности лишить обязательного наследника части предполагаемого имущества, даже если оговорит это в завещании или сделает каким-то другим образом. Однако прав на обязательную долю может лишить суд, признав преемника недостойным преемничества.

Она введена для того, чтобы оказать поддержку наиболее социально незащищенным гражданам: несовершеннолетним детям, а также нетрудоспособным родителям, взрослым детям и супругу наследодателя. Именно эти люди имеют возможность заявлять права на обязательную долю (п. 1 ст. 1149 ГК РФ).

Очередность наследования по закону 2020

Наследование по закону наиболее распространено в нашей стране. Осуществляется оно в порядке строго определенной законом очередности.

Существуют следующие принципы наследования по закону:

  • Наследование основано на родственных и супружеских отношениях с наследодателем
  • Перечень лиц, которые входят в круг наследников по закону, строго определен законом, и является исчерпывающим
  • Наследство делится только между наследниками одной, призванной к наследованию очереди, и в равных долях
  • Право наследования переходит от одной очереди наследования к следующей только в случае отсутствия наследников, относящихся к предыдущей очереди. То есть при отсутствии наследников первой очереди к наследованию призываются наследники второй очереди, и так далее. Соответственно, наследники четвертой и последующих очередей получают право на наследство только при отсутствии наследников первых трех очередей .

Гражданское законодательство предусматривает восемь очередей наследования:

Общие положения наследования по закону

Гражданский кодекс существенно расширил круг наследников по закону, включив в него не только родственников вплоть до пятой степени родства, но и пасынков и падчериц, отчима и мачеху. Кроме того, наследуют по закону как и прежде, переживший супруг, усыновители и усыновленные, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

  • если наследодатель умер, не оставив завещания;
  • имущество было завещано, однако впоследствии завещание было признано недействительным или было недействительным (ничтожным) с момента его совершения;
  • завещатель отменил ранее составленное завещание и не оставил нового;
  • отсутствует завещательное распоряжение денежными средствами в банке (при условии, что эти средства не указаны в завещании);
  • при наличии определенных юридических фактов – отношения супружества, родства, усыновления, иждивенчества.

Отличие наследования по закону от наследования по завещанию состоит в том, что последнее происходит в соответствии с не противоречащей волей наследодателя, выраженной им в завещании, а наследование по закону осуществляется в соответствии с выраженной в законе волей законодателя.

Все наследники по закону делятся на восемь очередей. Существуют два правила принятия наследства наследниками по закону: все наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях; наследники последующей очереди призываются к наследству только при полном отсутствии наследников предыдущей очереди или при непринятии ими наследства (отказа от наследства).

Правила очередности не распространяются на наследование обязательной доли.

Не наследуют по праву представления:

Как наследуют несовершеннолетние наследники

(Статья нотариуса нотариального округа Сусуманского городского округа Магаданской области Г. М. Паустовской)

На практике не всегда понятно, как правильно действовать, когда в принятие наследства вступают несовершеннолетние наследники, каким образом реализуются права несовершеннолетнего лица на оставленное родственниками имущество?

Маленькие члены семьи зачастую не осознают значимость происходящих вокруг них событий – смерти родственников, приобретения наследства. В силу юного возраста они не могут ни вступить в свои наследственные права, ни выполнить обязанности, возникающие при наследовании.

Законодательством не установлены ограничения по возрасту, с которого можно получить наследство. Так, наследуемое имущество может причитаться малолетним, несовершеннолетним лицам и даже зачатым детям наследодателя (если они родятся живыми). Стать же полноправным собственником наследуемых прав и получить возможность распоряжаться имуществом подросток может лишь при достижении возраста совершеннолетия.

Вступление в наследство по завещанию несовершеннолетним лицом

Несовершеннолетние дети могут вступить в наследство на основании завещания.

Мы все знаем о том, как бабушки и дедушки трепетно относятся к своим внукам и желают позаботиться о них. В таком случае наследодатель пишет завещание на несовершеннолетнего внука. Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего ребенка? Конечно! Об этом говорит основной принцип наследственного права – свобода завещания. Наследником вполне может быть лицо до 18 лет, ведь гражданин вправе оставить имуществу любому человеку. Завещание – это письменное распоряжение нажитым имуществом (всем или отдельной его частью) на случай смерти, заверенное нотариусом. Завещание – односторонняя гражданская сделка, возникновение прав и обязанностей, по которой напрямую связано с моментом открытия наследства. Написать завещание на квартиру – отличный вариант защитить ребенка, внука или иное несовершеннолетнее лицо от многочисленных претендентов на жилье и надежный способ гарантировать ему наличие недвижимого имущества в случае своей смерти. Такое распоряжение довольно трудно оспорить в судебном порядке.

На первый взгляд, кажется, что при наличии завещания дело упрощается. Распространенная практика – завещать все свое имущество детям. Но не менее распространенная – составлять завещание в пользу чужих людей и лишать наследства близких. Бывает, что родитель нескольких детей в завещании выделяет лишь одного наследника. Защищены ли несовершеннолетние дети от такого своеобразного волеизъявления родителя? В таком случае становится любопытным другой момент: если завещание на одного ребенка, может ли второй претендовать на наследство? Да. Государство следит за тем, чтобы детские права не нарушались. Этот случай – наглядный пример того, в какой ситуации актуально выделение обязательной доли, ведь родитель своим решением не должен ущемить интересы других своих детей. Даже в случае составления наследодателем завещания, несовершеннолетние дети могут рассчитывать на половину того, что входит в наследственную массу, причитающуюся лицу по закону – право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ). А если наследодатель оставил несовершеннолетнему меньше, чем ему полагается по закону, часть наследуемого имущества ребенка увеличивают до размера обязательной доли.

Читайте также:  Возврат товаров для детей в магазин: что можно вернуть?

Вступление в наследство по закону несовершеннолетним лицом

При отсутствии завещания правом наследования обладают только родственники умершего – в порядке очередности. Сыновья и дочери наследодателя являются наследниками первой очереди. Государство старается максимально защитить интересы детей. Так, дети, потерявшие одного из родителей, имеют право на равную с частями других наследников первой очереди (пережившего супруга, родителей) долю в наследстве. На вступление в наследство не влияет, находились ли родители в зарегистрированном браке. Одно правило – в свидетельстве о рождении ребенка умерший должен быть указан как родитель. Таким образом, несовершеннолетние дети, наравне с другими наследниками первой очереди (супругом или супругой, родителями наследодателя) первыми вступают в наследство. Процедура вступления в наследство несовершеннолетними несколько отличается от стандартной процедуры, применимой к совершеннолетним. В частности, если ребенок не достиг 14-летнего возраста, все сделки от его имени осуществляют только родители или опекуны. Если ему исполнилось 14 лет, он приобретает право осуществлять сделки, но только с письменного разрешения родителей или попечителей. Разница ощутима. До 14 лет все имущественные вопросы решают за ребенка взрослые, а в период с 14 до 18 лет ребенок уже может участвовать в решении касающихся его имущественных вопросов, но согласие дееспособных лиц остается решающим. Кроме того, любые сделки с имуществом несовершеннолетнего ребенка возможны только с разрешения органа опеки и попечительства. Эти правила касаются и вопросов наследования.

Но! В определенных случаях гражданин до 18 лет может быть уже полностью дееспособным лицом, вступающим в гражданские правоотношения, в частности, по принятию наследства, как полноценный участник.

Подросток до 18 лет становится дееспособным в случае, если он:

• вступил в официальный брак;

• самостоятельно (но с согласия родителей или опекунов) занимается предпринимательской деятельностью;

• получил решение суда, которым признана его дееспособность.

В таких случаях вопрос, как вступить в наследство несовершеннолетнему ребенку, не вызывает особых трудностей.

Процедура вступления несовершеннолетнего в наследство

Вступление в наследство несовершеннолетних детей обладает отличительными особенностями, которые нужно знать. Родители (представители) участвуют только в процедуре получения наследства, а вот распоряжаться имуществом ребенка они не могут. Как уже упоминалось выше, процедура вступления в наследство несовершеннолетним ребенком имеет особенности – связанные, в первую очередь, с наличием посредников. Речь идет о родителях, а также об опекунах или попечителях. Нередки случаи, когда недобросовестные законные представители стремятся извлечь собственную выгоду от получения наследства своим подопечным. К процессу привлекают органы опеки и попечительства. Работа органа опеки и попечительства направлена на то, чтобы защитить права ребенка от незаконных посягательств.

Процедура вступления несовершеннолетнего в наследство начинается с написания заявления нотариусу по месту открытия наследства. От лица малолетних это делают законные представители, а подросток 14-18 лет может выполнить действие сам, но обязательно с согласия родителя (усыновителя или попечителя). Написать заявление от имени зачатого ребенка можно лишь после его появления на свет, ведь правоспособность человека возникает с момента его рождения. Кстати, подать нотариусу заявление можно как лично, так и по почте. От имени несовершеннолетнего может действовать представитель по доверенности. Доверенность на оформление наследства – документ, который подтверждает законность действий по вступлению в наследство лица, что действует от имени юного наследника. Если наследник – несовершеннолетний ребенок, а представители подростка решили оформить такую доверенность, они должны получить на это разрешение органа опеки и попечительства. Доверенность обязательно удостоверяется у нотариуса.

Также родителям (или опекунам) следует позаботиться о сборе документов, которые будут подтверждать право на оставленное имущество, документы, подтверждающие право родителя (опекуна, усыновителя) действовать от имени ребенка, завещание (при его наличии), свидетельство о рождении ребенка.

Выполнить предусмотренную законом процедуру вступления в наследство следует на протяжении отведенных для этого 6 месяцев. Не исключены случаи, когда информация о наследстве может дойти до наследника с опозданием, или представители несовершеннолетнего по каким-то причинам пропустили срок в 6 месяцев и не вступили в наследство. Но это не значит, что он утрачивает право наследования! Пропуск срока для вступления в наследство может быть восстановлен путем подачи соответствующего иска в суд, чтобы восстановить пропущенный срок.

Процесс получения наследства ребенком в отдельной ситуации может иметь упрощенную форму, например, при наследовании жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний. Выселить несовершеннолетнего из квартиры или дома, принадлежащего умершему родителю, никто не имеет права. Упрощение заключается в том, что не требуется проведение обязательной оценки стоимости имущества, а несовершеннолетний наследник освобождается от уплаты налога. Об упрощенном варианте наследования можно говорить, когда наследуется жилье, в котором наследник проживал под одним кровом и делил совместный быт с наследодателем до его смерти.

Права внебрачных, усыновленных и неродных детей

Согласно законодательству, все дети наследодателя, даже внебрачные, усыновленные или неродные, имеют равные права на наследство. Довольно часто в стенах суда оспариваются права внебрачных детей, когда имеет место вступление в наследство несовершеннолетнего ребенка после смерти отца.

Если в свидетельстве о рождении ребенка гражданин значится его отцом (гражданин признал ребенка своим), то он будет наследником умершего независимо от распоряжения, изложенного в завещании.

Неродные дети, которые не были усыновлены, наследуют, если были иждивенцами наследодателя более года, они могут претендовать на наследство только в последнюю очередь. Закон допускает возможность наследования иждивенцами умершего, если других наследников не окажется или они откажутся от наследства.

Больше всего споров возникает в связи с внебрачным потомством. О котором, говоря откровенно, часто никто и не знает до момента открытия наследства. Законные супруги, матери и отцы рожденных в браке детей нередко пытаются лишить наследства незаконнорожденных детей. Однако тем самым они пытаются спорить с Гражданским кодексом РФ, который ясно дает понять: если отец признал ребенка, если в свидетельстве о рождении стоит запись об отце, если ребенок носит отчество от имени отца, он является наследником отца. Даже если родитель составит завещание, которым внебрачные дети будут лишены наследства, они все равно могут претендовать на наследство – в рамках обязательной доли, о которой мы упоминали выше.

Из вышеизложенного становится понятно, что несовершеннолетние дети, как родные, так и усыновленные, рожденные в браке или вне брака унаследуют имущество своего родителя независимо от того, было оставлено завещание или наследование произошло на основании законодательных норм.

Закон не оставляет несовершеннолетних детей без наследства. Гражданский кодекс РФ стоит на страже имущественных прав всех несовершеннолетних детей родителя (если они признаны). Вопрос заключается лишь в том, смогут ли они самостоятельно распорядиться унаследованным имуществом?

Читайте также:  Можно ли погасить кредит материнским капиталом в 2020

Добровольный отказ от наследства

На первый взгляд, добровольно отказываться от наследства – неразумно. Однако в некоторых случаях законным представителям приходится отказываться от наследования именно в интересах детей. Почему? Как известно, вместе с имущественными правами, правами на деньги, квартиру или земельный участок, к наследникам переходят имущественные обязанности наследодателя. Это могут быть долги, договорные обязательства, залоги. Несовершеннолетнему ребенку совершенно ни к чему такой груз. Поэтому в ряде случаев отказ от наследства – более чем целесообразен.

Решение об отказе от наследования принимается законными представителями и подтверждается разрешением органа опеки и попечительства. Перед тем, как дать разрешение, ООП должен тщательно проверить предоставленные документы и установить, что отказ от наследования не противоречит интересам несовершеннолетнего ребенка.

А вот может ли несовершеннолетний ребенок отказаться от наследства по собственной инициативе? Да, лицо в возрасте от 14 до 18 лет обладает таким правом, но в этом случае потребуется получить не только одобрение органа опеки и попечительства, но и родителей или лиц, что их заменяют.

Ребенок унаследовал имущество или его часть. Что дальше? Распоряжаются им законные представителя, но только под чутким руководством органов опеки. Без их согласия нельзя ни продать, ни подарить имущество несовершеннолетнего. Расходы по содержанию унаследованного имущества полностью ложатся на представителя ребенка. Когда несовершеннолетнему исполнится 18 лет, он будет распоряжаться унаследованным имуществом без ограничений.

В таких случаях вопрос, как вступить в наследство несовершеннолетнему ребенку, не вызывает особых трудностей.

Наследство по завещанию

При наличии завещания наследниками становятся указанные наследодателем лица. Ими могут являться даже граждане, которые вовсе не состояли в родстве с завещателем, но были указаны в самом тексте завещания. Во всех остальных случаях, при отсутствии завещания, наследники определяются законом. Это касается родственников, состоящих в разной степени родства с усопшим.

  • Открытые. Во время составления этого вида завещания с ним знакомятся нотариус, свидетели (при наличии), а также его исполнитель.
  • Закрытые. Закрытое завещание оформляется наследодателем собственноручно. Оно передаётся в руки нотариуса в закрытом виде (например, в конверте), а его содержимое известно исключительно наследодателю. Открывается нотариусом в период 15 суток, начиная с момента, когда было получено свидетельство о смерти завещателя.

Чтобы вступить в наследование при наличии завещания любого типа, нужно предоставить удостоверяющие личность наследника документы. Документация включает в себя 3 раздела:

1. Документы, подтверждающие наследственное право:

  • паспорт наследника;
  • документация о родственной связи.

2. Документы, которые подтверждают факт гибели наследодателя:

  • свидетельство о гибели;
  • информация из домовой книги, подтверждающая проживание усопшего в определённом месте перед смертью.

3. Дополнительная документация. В эту группу относятся какие-либо документы и официальные бумаги, которые необходимы в некоторых отдельных случаях.

Как происходит наследование по завещанию, а также, с какими «подводными камнями» могут столкнуться наследники в этом случае, описано в данном видео.

  • отсутствие наследника на процессе в течение всего срока;
  • не имеет права на участие в процессе раздела имущества;
  • лишение права на наследство;
  • текущая очередь полностью отказалась от имущества.

Если отсутствуют абсолютно все имеющиеся наследники, то наследуемое имущество становится собственностью РФ (выморочное). Если имуществом выступает жилое помещение – определённого муниципального образования.

Процедура вступления в наследство по завещанию

Порядок наследования имущества по завещанию состоит из 5 этапов:

  1. Вскрытие нотариусом конверта с завещанием происходит в присутствии тех, кто предъявил:
    • свидетельство о смерти завещателя либо судебное решение, которым он признан умершим;
    • завещание (если есть);
    • свой гражданский паспорт.
  2. Сбор наследниками необходимых бумаг. Полный список для каждой ситуации свой, о нем информирует нотариус. Обычно туда входят:
    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • паспорт заявителя;
    • документы о родственности с умершим, по необходимости (свидетельства о рождении, браке и др.);
    • справка о месте проживания завещателя;
    • выписка из домовой книги;
    • справка из ЖКХ;
    • документы на имущество.
  3. Посещение нотариуса с собранными документами и написание заявления о принятии наследства.
  4. Оплата госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство: детям, включая усыновленных, супругам, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя придется заплатить 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, максимум 100 000 руб.; иным наследующим — 0,6 % такой стоимости, максимум 1 000 000 руб.
  5. Выдача свидетельства о праве на наследство с последующим распоряжением полученным имуществом. Когда наследством являются автомобиль или недвижимость, потребуется их перерегистрация на себя.

Каждая следующая очередь наследует в равных долях при отсутствии предыдущей либо когда наследники таковой недостойны (ст. 1117 ГК РФ), лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), не приняли, отказались от него. На наследование по закону распространяется положение об обязательных наследниках.

Переход права наследования

Наследники вступают в права наследования в порядке очередности. Между родственниками, являющимися представителями одной очереди, имущество делится поровну.

Возможен переход права наследования от представителей одной очереди к другой в следующих случаях:

  • Если наследников в высшей очереди нет.
  • Ели претенденты вышестоящей очереди не заявили права наследования.
  • В случае признания наследников вышестоящей очереди недостойными. Признание происходит в судебном порядке и касается людей, совершивших противозаконные действия в отношении наследодателя с целью обогащения, уклоняющихся от выплаты алиментов или лишенных родительских прав (ст. 1117 ГК РФ).
  • При отказе от наследства представителями одной очереди.

Чтобы вступить в права наследования необходимо посетить нотариуса и предоставить ряд документов, подтверждающих родство с умершим; собственные документы, удостоверяющие личность, смену фамилии; подтверждение прав умершего на имущество; заявление и прочие документы, перечень которых подскажет нотариус.

Чтобы вступить в права наследования необходимо посетить нотариуса и предоставить ряд документов, подтверждающих родство с умершим; собственные документы, удостоверяющие личность, смену фамилии; подтверждение прав умершего на имущество; заявление и прочие документы, перечень которых подскажет нотариус.

Наследственное право в РФ

Наследование — приобретение имущества, оставшегося после смерти иного лица (наследодателя). Имущество, получаемое при наследовании, называют наследственным имуществом, наследственной массой, наследством. Наследство умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Существуют 2 вида наследования: по завещанию и по закону. По закону наследуют ближайшие родственники умершего, обычно в том случае, если он не оставил завещание; по завещанию имущество может получить кто угодно — не только физические лица, но также частные организации и само государство.

Существуют 2 вида наследования: по завещанию и по закону. По закону наследуют ближайшие родственники умершего, обычно в том случае, если он не оставил завещание; по завещанию имущество может получить кто угодно — не только физические лица, но также частные организации и само государство.

Очередность наследования

Гражданский кодекс предусмотрел восемь ступеней наследников по закону (этому посвящены ст. 1141-1145 ГК РФ).

Только если отсутствуют наследники из состава первой очереди, право на вступление в права наследства переходит ко второй очереди и т. д. Таким образом, если у наследодателя остались дети, родители или супруга, то другие наследники не смогут претендовать на его имущество.

Усыновленные дети приравниваются к правам родных (согласно ст. 1147 ГК РФ). Но они не могут претендовать на наследство от своих биологических родителей. Также в состав наследников первой очереди входят зачатые, но еще не рожденные на момент смерти наследодателя дети (согласно п. 1 ст. 1146 ГК).

Во вторую очередь попадают бабушки и дедушки, а также братья и сестры (ст. 1143 ГК РФ).

На третьей ступени располагаются дяди и тети (согласно ст. 1144 ГК РФ).

Читайте также:  Как законно продать земельный участок без межевания?

Прабабушки и прадедушки формируют четвертую ступень.

В пятую ступень попадают двоюродные бабушки и дедушки, дети племянников и племянниц.

Шестая ступень образуется за счет двоюродных правнучек и правнуков, детей двоюродных бабушек, дедушек и братьев.

В седьмую ступень попадают родственники, не имеющие кровного родства с наследодателем: мачеха, отчим, падчерицы и пасынки.

В восьмой ступени находятся нетрудоспособные иждивенцы, которые находились на иждивении не менее года (например, сюда можно отнести гражданскую жену). Под иждивенцами понимаются лица, которые не являются кровными родственниками наследодателя. Это несовершеннолетние лица, которые обучаются в общеобразовательных учреждениях и прожившие совместно с наследодателем на одной жилплощади не менее года (этот факт требуется подтвердить выпиской из домовой книги или справкой о составе семьи), или нетрудоспособные граждане по причине инвалидности или достижения пенсионного возраста.

Особенность государства как наследника также состоит в том, что оно не должно заявлять о своих правах на имущество. В конечном итоге наследство передается в уполномоченный орган: недвижимость – к администрации муниципального образования, на территории которого она расположена, денежные средства – в бюджет, предметы искусства – в Госхран, религиозные предметы – в церковь и пр.

Существующая очередность наследования по законным принципам может быть нарушена:

  • если наследники из состава предыдущей очереди отказались от наследства в письменном виде;
  • если наследники из состава предыдущей очереди не успели заявить о своих правах в течение полугода после смерти наследодателя;
  • если все наследники из состава предыдущей очереди были признаны недостойными;
  • из-за смерти законного наследника.

Рассмотрим подробнее, как распределяется имущество покойного при смерти законного наследника. Если законные наследники не дожили до момента вступления в наследство, то право на имущество переходит уже к их законным наследникам по праву представления. Права на наследство:

  • первой очереди переходят к внукам и их потомкам;
  • второй очереди – к племянникам и племянницам;
  • третьей очереди – к двоюродным братьям и сестрам;
  • четвертой очереди – к двоюродным внукам и внучкам;
  • пятой очереди – двоюродным дедушкам и бабушкам;
  • шестой – к двоюродным правнучкам и правнукам;
  • седьмой – к родственникам неполнокровных родственников.

Приведем пример наследования по праву представления. У наследодателя было двое детей: сын и дочь. Дочь умерла раньше своего отца, но у нее был свой ребенок. В этом случае имущество будет распределяться между сыном и внуком. Внук в общем случае не получил бы наследство деда, так как есть наследники первой очереди, но он получает долю за свою мать по праву представления.

В этом случае имущество распределяется между наследниками покойного, который является родственником наследодателя.

Если сроки были упущены, то свои права на наследство может заявить наследник из следующей очереди, либо имущество будет распределено между остальными наследниками в пределах той же очереди.

Когда не требуется?

В определенных сделках согласие от второго партнера по браку не нужно.

Оно не потребуется в ситуациях, связанных с приобретением недвижимости:

  1. при наличии действующего соглашения о пользовании имуществом или при брачном контракте;
  2. если недвижимость приобретается в собственность по долям;
  3. если в договоре прописано, что имущество приобретается в совместную собственность;
  4. если нотариальная доверенность оформлена с условиями разрешения приобретения недвижимого имущества.

Заключение соглашения меду супругами целесообразно, поскольку позволяет избежать ряд рисков, связанных с переменой мнения от второго супруга, а также со сложностями, происходящими при разводе пары.


Юристы утверждают, что подобный документ для проведения сделки, не обязательно получать, но без него не обойтись в некоторых ситуациях.

Продажа без согласия

Нередко возникает вопрос, что делать в том случае, когда нет возможности получить нужный документ? И можно ли продать квартиру без согласия супруга?

Законодательством не запрещены сделки при отсутствии согласия. Поэтому такую сделку можно будет оформить и зарегистрировать должным образом в установленном порядке.

Однако нужно знать, что при регистрации в ЕГРН будет внесена запись о том, что данная сделка может быть оспорена.

Соответственно, исходя из установленных сроков давности, супруг, не давший свое согласие, может оспорить подписанный договор в течение 3 лет, если докажет, что он не знал и не мог знать о совершении сделки.

Для этого ему достаточно будет подать заявление в суд о том, что он против совершенной купли-продажи и требует признать договор недействительным.

Если такое решение будет вынесено судом, то последствия могут быть следующие:

  • На основании этого решения регистрация прав собственности будет отменена, а недвижимость перейдет обратно в собственность супругов.
  • Покупатель, лишившийся приобретенной квартиры, должен будет подать исковое требование к фактическому продавцу по возврату денежных средств ему в полном объеме.
  • Покупатель может компенсировать стоимость доли супругу, который не предоставлял свое согласие, а затем подать иск с целью взыскания этих денег с фактического продавца. В этом случае покупатель получит право собственности на приобретенное жилье.
  • Также при рассмотрении дела в суде продавший супруг может компенсировать долю квартиры второму супругу. В этом случае сделка будет считаться действительной, и квартира останется у покупателя.
  • Если документ, подтверждающий согласие был подделан, и супруг утверждает, что он не предоставлял его, то данный факт проверяется путем обращения в нотариальную контору. Все выданные документы регистрируются в соответствующем журнале, где получатель ставит свою подпись и дату получения. Эти данные сверяются, и на основании этого принимается решение о подлинности документа. Если он оказался поддельным, то сделка будет признана недействительной.
  • Ситуаций, когда сделка может быть признана недействительной достаточно много. Поэтому покупателям стоит задуматься о том, почему данного документа нет. И желательно не соглашаться на такие авантюры, потому что зачастую таким способом обмана пользуются мошенники.

    Они могут выставить заманчивое предложение по выгодной цене, а затем, получив деньги, оспорить сделку на основании отсутствия согласия супруга. К сожалению, в судебной практике таких разбирательств случается не мало.


    Для этого ему достаточно будет подать заявление в суд о том, что он против совершенной купли-продажи и требует признать договор недействительным.

    Ситуации, не требующие разрешения на продажу квартиры

    Если имущество принадлежит одному из супругов на праве собственности, то от другого члена семьи согласие на продажу квартиры не требуется. Такие моменты нередко вызывают споры. Жилье не считается общим в следующих случаях:

    1. Квартира приватизирована на одного из супругов. Это значит, что второй отказался от приватизации или не имел на нее права. Например, прописка была оформлена по другому адресу.
    2. Недвижимость получена в порядке наследования или дарения.
    3. Квартира куплена до брака.
    4. Права собственности одного из супругов на спорный объект недвижимости прописаны в брачном договоре.

    Во всех перечисленных ситуациях разрешение от другого супруга на распоряжение имуществом не нужно. В других случаях придется доказывать, что квартира или другое жилье не является общим. Например, купленное на личные или подаренные деньги. Тогда лучше получить согласие у жены (мужа) или обратиться в суд за признанием права собственности.

    Продажа недвижимости без получения документа о согласии может быть осуществлена посредством оформления доверенности на имущество. В этом случае подразумевается, что второй супруг ознакомлен и согласен с проведением всех операций с недвижимостью.


    Чтобы законным образом зарегистрировать сделку с недвижимостью, необходимо в первую очередь обратиться в нотариальную контору. Используя образец согласия супруга на продажу квартиры, нотариус оформит заверенное разрешение на сделку. Перечень обязательных документов, необходимых для предъявления:

    Добавить комментарий