Исковое заявление в суд на работодателя

Как подать в суд на работодателя

  • Срок для обращения в суд
  • Иск в суд на работодателя: как действовать
  • Выбор судопроизводства
  • Обязательные требования, предъявляемые к исковому заявлению
  • Необходимые документы и доказательства
  • Способы подачи иска
  • Подводим итоги

За последние годы увеличилось число работников, которые готовы к открытому конфликту с работодателем. Все чаще сотрудники в суде отстаивают свои трудовые права. Как правило, это иски о невыплате заработной платы или незаконном увольнении. Рассказываем, как правильно подготовить заявление в суд на работодателя, который нарушает ваши трудовые права.

Тем, кто решил судиться с компанией, очень важны сроки. Чем раньше будет подано исковое заявление, тем больше шансов на то, что оно будет рассмотрено судьей. Ст. 392 ТК РФ устанавливает для различных видов нарушений разные сроки для обращения в суд:

Сроки давности по трудовым спорам

Сроки давности по трудовым спорам несколько сокращенные и это нужно иметь в виду при подготовке к суду и обязательно учитывать и не тянуть время.

Так сроки давности по индивидуальным трудовым спорам составляют 3 месяца с момента когда работник узнал или должен был узнать о нарушении работодателем своих прав.

Еще более короткий срок давности по спорам связанным с увольнением, он составляет всего 1 месяц с момента незаконного увольнения, а точнее 1 месяц с момента выдачи приказа об увольнении или с момента выдачи трудовой книжки.

По спорам о невыплате заработной платы вы имеете право обратиться в суд в течении 1 года с момента когда вам должны быть произведены такие выплаты, но их не было. К категории данных споров относятся споры по невыплате других вознаграждений причитающихся работнику по закону.

Поэтому мы всегда советуем не затягивать с подачей иска в суд, особенно по спорам об увольнении. Некоторые совершают ошибку и подают жалобу на работодателя в трудовую инспекцию, а по закону трудовая инспекция имеет право дать ответ в течении 30 дней с момента подачи жалобы. Подают жалобу в ГИТ и сидят ждут погоды у моря, а пока ждут срок давности при увольнении проходит, а по другим нарушениям сокращается, а за месяц можно уже было разобраться с проблемой в суде, или до суда по претензии. Конечно в ГИТ можно и порой нужно подавать жалобы, но делать это нужно параллельно с подачей иска в суд или уже после подачи иска. На наш взгляд суд это самое эффективное средство в борьбе с нарушителями трудового законодательства.

Алгоритм ваших действий в случае нарушения трудовых прав следующий:

Необходимые документы

Для того чтобы иметь шанс оформить социальную ипотеку, необходимо собрать полный пакет документов. Отсутствие одной или нескольких бумаг может стать законным основанием для отказа. Чтобы этого не произошло, нужно подготовить такие документы:

  • оригинал и копию паспорта;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • страховой номер индивидуального лицевого счёта;
  • бумаги, подтверждающие наличие у претендента гражданства Российской Федерации (необходимы только в тех случаях, когда отсутствует соответствующий штамп в паспорте);
  • копию правильно заполненной трудовой книжки;
  • анкету, бланк которой можно получить в отделении выбранного банка;
  • военный билет (только для преподавателей мужского пола);
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • свидетельство о рождении каждого ребёнка;
  • сертификат, подтверждающий факт участия в социальной программе.


Отказ может последовать на основании одной из причин:

Что такое ипотека для молодых учителей?

Это специальная кредитная целевая программа, которая предусматривает возможность приобретения жилища с помощью ипотеки молодым специалистам учителям образовательной сферы, работающим в муниципальных школах. Предусмотрено несколько видов ипотечных кредитов для учителей.

Стоит понимать, что не все банки предоставляют такую социальная ипотеку молодым учителям.

Список финансово-кредитных учреждений, где учителя могут оформить жилищный кредит на льготных условиях, можно посмотреть в интернете на специализированных сайтах.

Сотрудники образовательной сферы могут получить одновременно специальную ипотеку, а также субсидию от государства, которая может быть потрачена на первоначальный взнос.

Интересно, программой льготной ипотеки для молодых учителей могут воспользоваться далеко не все учителя. Они должны удовлетворять условиям данной программы, а именно:

  • получить признание со стороны местной администрации в необходимости улучшения условий проживания;
  • не иметь в собственности жилья;
  • попадать под программу по перенаселению в малые населенные пункты для оказания там образовательных услуг;
  • быть научным сотрудником.

Что такое ипотека молодым учителям, рассказано на видео.


Основные условия данной программы стандартные, но детали меняются, в зависимости от банка.

Так, общие условия следующие:

  • государство может выплатить до 30% от стоимости приобретаемого жилья;
  • в зависимости от количества членов семьи и региона сумма выплаты может варьироваться.

Воспользоваться государственной поддержкой можно для реконструкции имеющегося жилья, строительства нового индивидуального жилого дома, а также для получения жилищного кредита в финансово-кредитной организации с целью приобретения недвижимости на вторичном рынке.

Как воспользоваться ипотекой молодым специалистам, смотрите на видео.


Сотрудники образовательной сферы могут получить одновременно специальную ипотеку, а также субсидию от государства, которая может быть потрачена на первоначальный взнос.

Социальная ипотека

Во многих банках имеются специальные программы в отношении определенных групп граждан.

Социальная ипотека действует на работников государственных образовательных учреждений.

Оформление ипотеки по таким программам возможно лишь в банке, который является партнером Агентства по жилищно-ипотечному кредитованию.

Первоначальный взнос по подобным программам может быть внесен из средств материнского капитала.


Льготы по ипотечным кредитам в отношении преподавателей введены в отдельных субъектах РФ. Льготная ипотека позволяет обзавестись квартирой на выгодных условиях.

Сбербанк

В конце 13 года со Сбербанком был заключен договор. Теперь это учреждение предоставляет ипотеку молодым учителям на определенных условиях. Эта программа дарит педагогам возможность купить квартиру. Выбрать они могут новую жилплощадь, в старом доме или же ту, которая только начала строиться.

— программа подготовлена для учителей, работающих в государственных высших и средних учебных заведениях;

— первый взнос равен двадцати процентам от стоимости жилья;

— солидарная обязанность по ипотеке может быть возложена на родителей, супруга(у), а также на родственников.

Несколько форм льготной ипотеки:

— Кредит на специальных условиях. Оплата жилплощади до сорока процентов

— Наилучшая цена при продаже квартиры

— Кредит, с помощью которого может быть уплачена часть ипотеки;

Подобные виды ссуд нормализуют квартирную, а также финансовую ситуации в стране.

— проценты: от 8.5% до 10.5% в год.

— возможность освобождения от страхования

При досрочном возврате кредита, клиент может внести оставшуюся часть. Предусматривается подобное лишь в данном виде ипотечного кредитования.

— паспорт РФ, страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика. Необходимо сделать копии документов, но сотруднику потребуется показать оригиналы.

— трудовую книжку (+ копию)

— справку с места работы

— свидетельство о браке/разводе, свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие получение материнского капитала и прочее.

Читайте также:  Выселение студентов из общежития

-Необходимо подать заявление

Актуальные предложения
Банк% и суммаЗаявка
Альфа Банк Ипотека6,5%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Росбанк Быстрое решение6,39%
до 25 млн. руб.
Прямая заявка
Банк Открытие Большая сумма6,5%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка

  • быть зарегистрированы по месту жительства не менее 5лет,
  • иметь стаж работы не менее 1 года,
  • быть признанными нуждающимися.

Перечень документов для администрации

Желающим взять жилищную субсидию стоит знать о требованиях местных властей. Выделение денег из бюджета производится только после тщательной проверки представленной информации, поэтому стоит уделить внимание сбору и оформлению документов.

Полный перечень бумаг можно получить в местной администрации. Основу его составят:

  • копия гражданского паспорта (все страницы);
  • ходатайство от руководства образовательного учреждения и характеристика;
  • копии свидетельства о браке и рождении детей;
  • документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий.


Желающим взять жилищную субсидию стоит знать о требованиях местных властей. Выделение денег из бюджета производится только после тщательной проверки представленной информации, поэтому стоит уделить внимание сбору и оформлению документов.

Что нужно для обращения в администрацию?

Существует определённый алгоритм действий при обращении к специалисту в администрации города. Для получения одобрения на ипотеку и получения сертификата необходимо:

1. Написать заявление и предоставить его специалисту.

2. Узнать, какие банки сотрудничают по данной программе.

3. После получения положительного ответа и сертификата, подготовить документы для банка.

Когда всё будет готово, следует выполнить такие действия:

1. Запланировать даты заключения сделок: договора купли-продажи и ипотечной сделки.

2. Когда деньги будут получены, и квартира или дом куплены, оформить акт приёма-передачи жилья. Зарегистрировать в Росреестре право собственности на объект недвижимости, приобретённый по ипотеке.


Существует определённый алгоритм действий при обращении к специалисту в администрации города. Для получения одобрения на ипотеку и получения сертификата необходимо:

Требования к заемщику

Чтобы получить социальную ипотеку для молодых учителей, требования выдвигаются департаментом образования и банками.

Среди них можно выделить общие:

  • Возраст учителя менее 35 лет;
  • Отсутствие собственного жилья;
  • Стаж работы более 1 года и наличие прописки по месту работы в Москве или области;
  • Отсутствие любых взысканий или нареканий со стороны руководства, что подтверждается рекомендательными письмами и характеристиками;
  • Проверяется платёжеспособность потенциального заёмщика с расчётом, чтобы ежемесячные выплаты по ипотеке не превышали более 45% его дохода, учитывая заработную плату, другие официально подтверждённые источники дохода, а также совокупный доход семьи, если супруг/супруга выступает в качестве созаемщика. Также учитываются другие государственные льготы и программы, как материнский капитал или гранты, субсидирование.

Среди всех молодых специалистов-учителей преимущество в государственной поддержке отдаётся тем, которые работают в области и сельской местности, особенно тем, которые переезжают из Москвы в малонаселенные регионы, в которых отмечается нехватка кадров.

Видео по теме:

Для того чтобы получить ипотеку, молодые учителя должны предоставить следующие документы:

  • Копию всех страниц паспорта, а также идентификационного номера плательщика налогов;
  • Копию трудовой книжки или трудового договора, заверенную администрацией учебного заведения;
  • Справка о доходах из постоянного места работы, а также о других официальных источниках.

Для категорий населения, которые имеют право на дополнительные льготы, устанавливаются обязательства подать также другие документы (копию военного билета — для учителей-мужчин, свидетельство о рождении ребёнка — для подтверждения права на использование материнского капитала, свидетельство о регистрации брака — если созаемщиком ипотеки выступает другой из супругов).

Все копии документов принимаются только при наличии оригиналов, с которыми сотрудники банка их сверяют.

Также в обязательном порядке заполняется анкета заёмщика, бланк которой можно взять в банке.


Видео по теме:

Социальная ипотека

ИНФОРМАЦИЯ

II этап подпрограммы «Социальная ипотека»

государственной программы Московской области «Жилище»

Реализуется в Московской области с 2016 года.

Основные цели и задачи:

  • Привлечение и сохранение высококвалифицированных учителей самых востребованных специальностей в Московской области. За три года реализации программы в ней приняли участие 119 специалистов, в том числе 112 учителей и 7 воспитателей из 41 муниципального образования Московской области. Квота 2019 года увеличена с 50 мест до 90 мест.

Учителю предоставляется:

  • жилищная субсидия (50% от расчетной стоимости жилья на оплату первоначального взноса);
  • компенсация (до 50% от расчетной стоимости жилья – 10 лет ежемесячная оплат основного долга по кредиту).

Участник самостоятельно оплачивает проценты по кредиту в течение 10 лет.

Жилье:

  • возможность приобретения жилого помещения на первичном или вторичном рынках,
  • размер приобретаемого жилого помещения ограничен только учетной нормой жилого помещения по месту приобретения квартиры,
  • возможность использования собственных средств (в том числе материнского капитала),
  • приобретаемое жилье должно находиться в муниципальном образовании Московской области, в котором участник осуществляет свою профессиональную деятельность.

Расчет предельного размера жилищной субсидии участникам Подпрограммы Кпв осуществляется по формуле:

Кпв = Ср × 0,5, где:

Ср – расчетная стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

0,5 – коэффициент предельного размера первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (ипотечному займу).

А – расчетная норма общей площади жилого помещения;

В – средняя стоимость 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию Московской области, в котором участник приобретает жилье, на дату утверждения списка участников на получение жилищной субсидии. Средняя по Московской области в 2018г – 76 718 руб.

Расчетная норма общей площади жилого помещения (А) составляет:

33 кв. метра – для одиноко проживающих граждан;

42 кв. метра – для семьи, состоящей из 2 человек;

18 кв. метров на каждого члена семьи – для семьи, состоящей из 3 и более человек.

К членам семьи относятся: супруг, супруга, их дети до 18 лет, а также обучающиеся в учебных заведениях всех форм обучения до окончания обучения, проходящие срочную военную службу по призыву не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Категории участников:

  • учителя, работающие в других субъектах Российской Федерации и желающие трудоустроится в Московской области;
  • учителя, уже работающие в Подмосковье и не имеющие жилья на территории Московской области – в заявлении на участие в социальной ипотеке указывают фактическое место работы в образовательной организации Московской области.

Критерии участия – 2019

Учителя:

  • начальных классов,
  • математики,
  • русского языка и литературы,
  • английского языка
  • биологии
  • физики
  • молодые учителя (до 35 лет, первая квалификационная категория, стаж в МОР не менее 3 лет)
  • Воспитатели (стаж не менее 5 лет, из них в МО-3 года)
  • педагогический стаж не менее 5 лет;
  • возраст до 45 лет;
  • гражданство Российской Федерации (у всех членов семьи);
  • отсутствие жилого помещения (доли жилого помещения) в Московской области на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма, в том числе и у членов семьи;
  • возможность получения ипотечного жилищного кредита (соответствующий уровень доходов, положительная кредитная история);
  • согласие на заключение соглашения по осуществлению трудовой деятельности в образовательной организации Московской области на срок не менее 10 лет (в случае прохождения отбора);
  • наличие высшей или первой квалификационной категории по должности «учитель»
Читайте также:  Продажа автомобиля, полученного по наследству

Критерии отбора учителей:

Оформляется Портфолио объемом не более 20 стр. (справки, копии документов, наград, рекомендации, характеристики)

  • соответствие требованиям по должности «учитель» (отсутствие судимости/фактов привлечения к уголовной ответственности, медицинское заключение о состоянии здоровья, педагогическое образование);
  • высокие результаты учебных достижений обучающихся и/или их позитивная динамика за последние три года;
  • высокие результаты внеурочной деятельности обучающихся;
  • высокое качество организации образовательного процесса на основе эффективного использования современных образовательных технологий;
  • непрерывное профессиональное развитие учителя (повышение квалификации, распространение педагогического опыта на региональном и федеральном уровнях, участие в работе сетевых профессиональных сообществ, участие в конкурсах профессионального мастерства, работа в профессиональных объединениях и ассоциациях педагогов регионального уровня);
  • признание государством и общественностью высоких результатов деятельности учителя (наличие государственных и ведомственных наград, грамот, сертификатов, публикаций, положительных отзывов, характеристик с последнего места работы и прочее).

ЭТАПЫ ОТБОРА

высококвалифицированных специалистов (учителей)

для участия в Социальной ипотеке

I этап

1. Представление учителем пакета документов в Министерство образования Московской области

В Министерство представляется ВЕСЬ пакет документов вместе с портфолио (все заявления, согласия, анкеты должны быть оформлены в установленном порядке согласно перечню документов)

2. Пакет документов направляется в Министерство строительного комплекса Московской области для проведения предварительной проверки

– на наличие/отсутствие недвижимости в Московской области у всех членов семьи;

– наличие возможности получения кредита (банки оценивают доход и кредитну

ю историю учителя, дают заключение)

II этап

1. Анализ результатов профессиональной деятельности учителя, представленные в портфолио

Эксперты в области образования проводят анализ портфолио учителей

2. Заседание Комиссии по отбору учителей для участия во II этапе Социальной ипотеки (с учетом экспертного заключения по портфолио учителей)

Заседание Комиссии проходит в виде индивидуального собеседования с учителем-заявителем

III этап

1. Заключение трудового договора и Соглашения на осуществление трудовой деятельности в образовательной организации Московской области на срок 10 лет

Трудовой договор заключается только с учителями из других субъектов РФ.

Соглашение – со всеми учителями.

Вручение Свидетельства о праве на получение жилищной субсидии

(срок действия свидетельства – 3 месяца).

Поиск жилого помещения; оформление ипотечного кредита в банке.

Сроки подачи документов: с 1 февраля по 31 марта 2019 года с 9:00 до 13:00.

Адрес подачи документ: Московская область, Одинцовский р-н, р.п. Ново-Ивановское, ул. Калинина, д. 1 (2 этаж, кабинет 244), телефон: 8 (498) 602-11-49, 8 (498) 602-09-85.

Для заказа пропуска звонить накануне визита по вышеуказанным телефонам.

Финансовые организации, заключившие соглашение с Министерством строительного комплекса Московской области в рамках реализации

Социальной ипотеки

  • Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»,
  • Акционерное общество «Газпромбанк»,
  • Банк «Возрождение».

Перечень предоставляемых документов:

1) Заявление.

Заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы оформляется по прилагаемой форме распечатывается и заполняется от руки (шариковой ручкой, синими чернилами). В заявлении все должно быть в соответствии с официальными документами (если есть сокращения в паспорте, то и в заявлении). В шапке справа указывается место жительства по постоянной регистрации;

2) копия паспорта (все страницы);

3) копии дипломов о профессиональном образовании участника;

4) справка о доходах физических лиц (форма 2-НДФЛ) участника согласно приложению № 1 к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2015 № ММВ-7-11/485@, подписанная уполномоченным лицом и заверенная печатью организации;

5) справка о доходах физических лиц (форма 2-НДФЛ) супруга(ги) согласно приложению № 1 к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2015 № ММВ-7-11/485@, подписанная уполномоченным лицом и заверенная печатью организации (при наличии);

6) согласие участника на осуществление трудовой деятельности в расположенных и зарегистрированных в Московской области государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организациях Московской области.

Согласие участника на осуществление трудовой деятельности по месту работы оформляется по прилагаемой форме;

7) согласие работодателя об обеспечении занятости участника в расположенных и зарегистрированных в Московской области государственных образовательных организациях и муниципальных образовательных организациях Московской области.

Согласие работодателя об обеспечении занятости участника оформляется по прилагаемой форме;

8) наличие записи в трудовой книжке участника (раздел «Сведения о работе») о присвоенной квалификационной категории или заверенная работодателем копия приказа (выписка из приказа) о наличии квалификационной категории;

9) характеристика на участника c места работы;

10) копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров.

В копии трудовой книжки в сведениях о работе под последней записью должно быть прописано «работает по настоящее время» с указанием даты;

11) справка, подтверждающая место работы (без сокращений), полное наименование должности, общий педагогический стаж на территории РФ, подписанная руководителем организации и заверенная печатью организации.

Для категории «воспитатель» указывается наличие педагогического стажа на территории РФ и на территории Московской области. Для категории «молодой учитель» указывается наличие педагогического стажа на территории Московской области;

12) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии);

13) копии паспортов супругов и детей (все страницы) (при наличии);

если возраст детей – с 18 лет до 23 лет, то необходимо представить справку об обучении в учебном заведении. В противном случае, дети, достигшие совершеннолетия, но не обучающиеся, в заявлении не указываются и в программе не участвуют.

В случае, если заявитель и его ребенок имеют разные фамилии, необходимо представить подтверждающий документ (свидетельство о рождении или о перемене имени);

14) копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии);

15) выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета для участника и членов его семьи:

  • для заявителей, работающих в Московской области и проживающих (имеющих только временную регистрацию) в Московской области: предоставляется выписка из домовой книги, финансового лицевого счета и документы, подтверждающие, что жилье заявителю не принадлежит (например, свидетельство о государственной регистрации собственности)
  • для заявителей, работающих в г. Москве (или в Московской области) и проживающих в г. Москве: предоставляется выписка из домовой книги и финансового лицевого счета.

Выписки из домовой книги и финансового лицевого счета оформляются на всех членов семьи (заявитель, супруг(а) и дети до 18 лет (до 23 при условии обучения в учебном заведении)). Если кто-то из членов семьи зарегистрирован по другому адресу (имеет иное место пребывания, чем заявитель), то документы на него предоставляются дополнительно.

В случае отсутствия финансового лицевого счета (например, частный дачный дом) заявитель представляет справку об его отсутствии (пример, «ф-л.счет на жилое помещение, находящее по адресу отсутствует / не ведется»);

16) согласие на обработку персональных данных участника и членов его семьи по прилагаемой форме.

Согласие на несовершеннолетних детей оформляют его законные представители (заявитель). В строке указания финансовой организации заявитель имеет право написать один, два или три банка (АИЖК, Газпромбанк, Возрождение);

Читайте также:  Как включить долю квартиры в наследство

17) копия страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС) участника и членов его семьи;

18) копия документов о прохождении повышения квалификации;

19) копия военного билета (если возраст участника до 27 лет) (при наличии);

20) анкеты по прилагаемой форме банков: «Анкета АИЖК», «Анкета Газпромбанк», «Анкета Возрождение».

Согласие Газпромбанку заполняется отдельно заявителем и супругом (ой). Дополнительно оформляет Согласие Заявителя для АИЖК.

Если в Согласии на обработку персональных данных указаны только два банка, то и анкеты заполняете только для этих банков;

21) справка об отсутствии судимости и (или) факта уголовного преследования по реабилитирующим обстоятельствам.

Справка за текущий год из информационного центра МВД. Копия справки не допускается;

22) документ, подтверждающий отсутствие медицинских противопоказаний (ограничений) для педагогической деятельности.

Медицинская справка или копия медицинской книжки, заверенная отделом кадров (или руководителем) и печатью образовательной организации;

23) портфолио участника.

Оформляется не более 20 страниц и 10 страниц приложения.

Пакет документов представляется на бумажном носители и в электронном виде на электронном накопителе (на флеш-карте). Каждый документ сканируется ОТДЕЛЬНО и как ЦЕЛЫЙ документ (то есть не по страницам).

Дополнительная информация:

В соответствии с государственной программой Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы участнику предоставляются только жилищная субсидия (50% от расчетной стоимости жилья) и компенсация (до 50 % расчетной стоимости жилья) из бюджета Московской области.

Иные расходы в процессе подбора жилого помещения, регистрации сделки и переезда участник подпрограммы несет самостоятельно: оценка квартиры (на вторичном рынке), услуги риэлтора, госпошлина (регистрация сделки), страхование приобретаемой квартиры и д

государственной программы Московской области «Жилище»

Ипотека для учителей

  • Не выбрано
  • На вторичное жилье
  • На новостройки
  • Рефинансирование
  • Семейная ипотека
  • Молодой семье
  • Военная ипотека
  • Без первого взноса
  • Под 6 процентов
  • С господдержкой 2020

Ипотека для учителей Изменить

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первоначальный взнос от 30%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Любой первоначальный взнос
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первоначальный взнос от 30%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первоначальный взнос от 30%
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первоначальный взнос от 30%
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 20%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Особенности оформления ипотечной ссуды

Оформить ссуду непросто.

Даже если будущий заемщик соответствует заявленным требованиям, ему предстоит потратить немало времени на сбор необходимых документов.

Чтобы не тратить силы, следует заручиться гарантиями успеха всего мероприятия:

  • Убедиться, что регион проживания проводит программу помощи учителям и в бюджете региона заложены ассигнования для оплаты субсидий. Недостаток финансов — частая проблема, поэтому консультация со специалистом администрации необходима. Информацию о наличии субсидий обычно размещают на официальных сайтах региональных органов самоуправления.
  • Проверить кредитную историю. Даже если государство готово предоставить субсидию, и все документы готовы, банк откажет недобросовестному заемщику в предоставлении ссуды.
  • Проверить, выполнены ли требования банка к будущему заемщику и к залогу.


В апреле 2019 г. был одобрен нормативный акт об “ипотечных каникулах”. Согласно ему заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут рассчитывать на льготный полугодовой период, в пределах которого граждане обретут возможность приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер.
Указанные правила станут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. В том числе и для уже существующих кредитных правоотношений.

Порядок оформления

Ипотека учителям предоставляется в разных регионах страны на различных условиях. И для начала преподавателю необходимо обратиться в региональное отделение Министерства образования для уточнения параметров действия программы. После уточнения всех вопросов потенциальный заемщик обращается в отделение банка с заявлением о предоставлении ему кредита на покупку недвижимости на основании действия льготной программы. К заявке необходимо приложить дополнительные документы для подтверждения личных данных, наличия созаемщиков и официального трудоустройства в среднем общеобразовательном учреждении.

Банком рассматривается заявление клиентов в течение срока от трех до пяти дней. После принятия решения заемщик ищет подходящие варианты жилья и осуществляет сбор необходимых документов для предоставления их в кредитное учреждение. Поиск недвижимости и подача документов может быть максимально комфортной, если пользоваться специальным сервисом от банка ДомКлик. После всех нюансов клиентом и банком подписывается кредитный договор в двух экземплярах.

На то чтобы оформить ипотеку молодым учителям, затрачивается примерно три месяца. Однако этот период может быть увеличен, поскольку для ее предоставления используются субсидированные средства.

В Сбербанке на ипотеку молодым учителям требуется большой пакет документов. Он состоит из следующих типов бумаг:

Каким требованиям должен соответствовать заемщик

Государство выдвигает конкретные требования к получателям льготной ипотеки:

  • На получение ипотечной субсидии имеет право работник сферы образования, возраст которого в момент обращения за льготой не превышает 35 (тридцати пяти) лет.
  • Заявитель социальной ипотеки должен иметь официально подтвержденное гражданство РФ.
  • В собственности преподавателя, обратившегося за получением субсидии, не должно быть какого-либо объекта жилой недвижимости. Иначе говоря, он должен реально нуждаться в личной жилплощади.
  • Официально подтвержденный факт постоянного проживания заемщика в регионе, к властям которого молодой педагог обратился с заявкой на предоставление ипотечной льготы.
  • Наличие достаточного стажа преподавательской работы, продолжительность которого не должна быть меньше 1 (одного) года.
  • Позитивные отзывы и рекомендательные письма, предоставленные руководством по месту трудоустройства, могут реально способствовать одобрению заявки.
  • В адрес преподавателя, претендующего на оформление льготной ипотеки, не должно быть каких-либо нареканий или претензий, связанных с констатацией ненадлежащего выполнения педагогом своих должностных обязанностей.
  • Более предпочтительными кандидатурами на участие в программе ипотечного субсидирования считаются учителя, работающие в учреждениях образования деревень и сёл, принявшие решение переехать за пределы городской черты с целью осуществления профессиональной деятельности, а также педагоги, у которых есть несовершеннолетние дети.
  • Соответствие заемщика требованиям по кредитоспособности и уровню имеющихся доходов. Сумма ежемесячного платежа по выданной ипотеке не может превышать 45% фактического заработка покупателя квартиры, при подсчете которого учитываются финансовые поступления из самых разных источников (основная зарплата, поощрительные выплаты и профессиональные доплаты, дотации, пособия, средства материнского капитала).

Государство выдвигает конкретные требования к получателям льготной ипотеки:

Добавить комментарий