Юрист по недвижимости в Москве

Адвокатское бюро Падва и партнеры

Тел: +7 (495) 737-43-03

Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок, д.6

Компания специализируется на особо сложных резонансных делах и представляет интересы клиентов по гражданским искам. Одно из старейших бюро в России с безупречной репутацией. Входит в число учредителей Генрих Падва, удостоенный медали им. Плевако.

  • Узаконивание перепланировки;
  • Признание за гражданином права собственности на объект;
  • Снятие с учёта и выписка из помещений.

Цены на юридические услуги по недвижимости:

  • Консультации– 3 000;
  • Подготовка документов для передачи дела в суд – 6 000;
  • Стоимость помощи при купле-продаже – 20 000.

Отзывы о «Падва и партнёры»:

Отзывы о «Барщевский и партнёры»:

Виды предоставляемых консультаций юристом по вопросам недвижимости в компании Консультант

Юрист по вопросам недвижимости предоставляет следующие виды консультаций:

  • юридическая экспертиза документов;
  • оформление договоров;
  • приватизация земельного участка;
  • сбор документов для регистрации недвижимости;
  • юридическое сопровождение при долевом участии в строительстве;
  • сопровождение сделок;
  • законность права приобретения жилья;
  • раздел недвижимого имущества;
  • проверка прав и полномочий участников сделки;
  • самовольное строительство;
  • нарушение порядка приватизации;
  • оформление наследства;
  • признание права собственности на дом, землю, квартиру;
  • заключение договора найма жилья;
  • оценка рисков инвестирования;
  • налогообложение сделок;
  • проверка на наличие арестов;
  • контроль юридической безопасности расчётов;
  • нарушение прав третьих лиц;
  • восстановление документов на недвижимое имущество.

Для того, чтобы не пострадать от действий некомпетентного юриста, помните, что хороший юрист по недвижимости должен прекрасно ориентироваться в нескольких смежных направлениях, знать законодательную базу и постоянно отслеживать новую информацию.

Мы проводим урегулирование следующих правовых вопросов

Возврат и раздел недвижимого имущества

дела о признании недействительными договоров, предусматривающими госрегистрацию перехода права собственности на объект, включая договоры пожизненного содержания с иждивением и договоры пожизненной ренты, иски о возврате денежных средств;

Признание права собственности

признание права собственности на комнату, квартиру или ее часть (половину);

Расторжение договора ренты

содействие в расторжении договора ренты, заключенного с недобросовестным плательщиком, не исполняющим или ненадлежащим образом исполняющим свои обязанности по договору;

Определение порядка пользования квартирой

определение порядка пользования жилплощадью представляет собой особый спор или конфликт, возникающий зачастую между собственниками указной жилой территории в связи с ее использованием;

Вселение в квартиру

реализация прав вселяемого в квартиру жильца, помощь адвоката по жилищным делам – вселение в жилое помещение: от подачи иска до заезда в квартиру;

Нечинение препятствий в проживании в квартире

устранение препятствий к вселению в квартиру и пользованию ею по своему усмотрению, досудебное урегулирование спора о вселении;

Прекращение прав пользования жильем

оспаривание дела о признании права собственности на жилье в суде по месту нахождения спорного объекта;

Снятие с регистрационного учета по месту проживания

Снятие граждан с регистрационного учета в случае незаконного проживания их самих или бывших членов семьи, неприобретших либо утративших право пользования жилплощадью государственного, муниципального или частного жилищных фондов;

Выселение из квартиры

помощь жилищного адвоката при принудительном выселении из жилого помещения по решению суда, предотвращение или инициирование процедуры выселения;

Наследственные иски

дела по наследственным спорам: вступление в наследство на квартиру, раздел наследства по соглашению, восстановление пропущенного срока для принятия наследства, признание прав собственности в порядке наследования, увеличение доли в наследстве, признание заявления недействительным, оказание услуг по оформлению наследства в нотариальных конторах Москвы;

Расторжение брака

правовая помощь при разводах, формальное прекращение брачных отношений, раздел совместно нажитого супругами имущества;

Судебные иски

составление исков, связанных с ведением семейных, жилищных, наследственных, земельных и других дел.

Если Вы надумали приобрести квартиру и хотите проверить компанию застройщика, то можете рассчитывать на нашу профессиональную помощь и в этом направлении. Мы также дадим разъяснения относительно прав и обязанностей дольщика по представленным документам. При нарушении сроков сдачи дома, наш сотрудник подаст иск в суд и поможет взыскать с виновника штраф за нанесенный ущерб.

При покупке вторичного жилья мы можем провести тщательный анализ юридической чистоты квартиры. Важно убедиться, что объект не находится в залоге, имеется согласие супруги (а) на продажу, в квартире не прописаны несовершеннолетние. Если проигнорировать эти нюансы, то вскоре не миновать судебных тяжб.

Судебные иски

Цены на отдельные категории дел по вопросам недвижимости

УслугиСредняя стоимость
Снятие с регистрационного учета из муниципальной, приватизированной квартиры25 000 р.
Выселение из муниципальной, приватизированной квартирыот 12 000 р.
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещенияот 20 000 р.
Судебное разбирательство с застройщикомот 22 000 р.
Сопровождение сделок аренды недвижимости (составление договора аренды)от 5 000 р.
Определение, выделение долей в помещениях, квартирах, домахот 5 000 р.
Проверка чистоты объекта недвижимостиот 5 000 р.
Признание права собственностиот 25 000 р.
Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимостиот 40 000 р.
Узаконивание незаконной перепланировкиот 25 000 р.
Решение споров по самовольным постройкам (жилые и нежилые помещения)от 30 000 р.
Признание сделки с жильем недействительной, расторжение сделкиот 6 000 р.

К нашему адвокату обратился Петр Иванов, который участвовал в долевом строительстве и приобрел квартиру на первом этаже. Суть спора была в том, что из окна новой квартиры видно только техническое сооружение, что не совсем понравилось истцу. Подробнее

Лучшие адвокаты по недвижимости

адвокат по недвижимости

адвокат по недвижимости

адвокат по недвижимости

адвокат по недвижимости

Компания предлагает услуги юриста по недвижимости. Мы проводим бесплатные юридические консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью для граждан и юридических лиц. У нас работают узкоспециализированные профессионалы, хорошо знающие все тонкости жилищного права и умеющие отстаивать свои правовые позиции. Умение взаимодействовать с коллегами и клиентами, нацеленность на результат – главные принципы нашей работы. Наши специалисты постоянно расширяют свою юридическую компетентность. Достигнутые компанией результаты не только вселяют уверенность в собственных силах и в правильности выбранного пути, но и повышают доверие к нам клиентов.

Читайте также:  Увольнение по сокращению штата матери одиночки

При совершении сделок с недвижимостью никто не застрахован от неожиданных ситуаций и различных проблем, сопряженных с финансовыми тратами и рисками.

Основываясь на практике судебных разбирательств, мы можем сказать, что зачастую стороны довольно беспечно относятся к оформлению контрактов и договоров, касающихся недвижимости.

Консультации юриста по недвижимости включают в себя весь спектр вопросов, касающихся жилищного права. Мы придерживаемся политики конфиденциальности и профессиональной этики – не разглашаем и не передаём третьим лицам информацию, полученную от клиентов.

Помимо консультирования, наша компания предлагает следующие виды юридических услуг:

  1. защита прав добросовестных приобретателей;
  2. проверка обоснованности и чистоты сделок с недвижимостью;
  3. составление судебных исков, ходатайств, претензий;
  4. подготовка жалоб в суды различных инстанций;
  5. признание недействительной сделки с недвижимостью;
  6. признание права собственности на объекты незавершённого строительства;
  7. оформление перепланировок;
  8. оформление ипотечного кредитования;
  9. приватизация жилых объектов;
  10. покупка жилья в новостройках;
  11. консультирование по новостройкам.

Сегодня многие покупатели с недоверием относятся к приобретению первичного жилья из-за сложного документального оформления. Мы оказываем полный пакет услуг по юридическому сопровождению строительства, сделок с недвижимостью в новостройках и покупки земельных участков, начиная от подготовки и экспертизы документов, заканчивая представительством интересов клиентов в судах Москвы.

При покупке вторичного жилья следует обязательно проверить все правоустанавливающие и правоподтверждающие (выписка из ЕГРП) документы на приобретаемый жилой объект, поскольку не всегда понравившееся жильё безопасно для покупателя.

Услуги юриста по недвижимости в Москве

Специалисты компании ПравоЗащита готовы оказать вам весь спектр юридических услуг в сфере недвижимости. Наши юристы и адвокаты более 10 лет успешно решают различные правовые проблемы, связанные с недвижимым имуществом. Вы можете обратиться к нам, чтобы получить профессиональную деловую консультацию и юридическую помощь по целому ряду вопросов:

  • приобретение жилья в Москве;
  • ипотечное кредитование;
  • приватизация;
  • раздел имущества между супругами во время и после развода;
  • узаконивание перепланировки;
  • вселение и выселение;
  • определение порядка пользования жилым помещением.

Услуги адвоката по недвижимости и жилищным вопросам в нашей компании включают консультации по самым разным вопросам. Чаще всего наши специалисты:

  • анализируют предоставленную клиентом документацию и дают советы с учетом обстоятельств дела;
  • информируют о правовых последствиях оформления договора аренды, купли-продажи, ренты, дарения;
  • оценивают риски при купле-продаже недвижимости, чтобы избежать аннулирования сделки;
  • сообщают обо всех документах, которые понадобятся при проведении различных операций с недвижимостью;
  • оценивают возможные перспективы и последствия имущественных споров.

Первичная юридическая консультация по недвижимости в компании ПравоЗащита предоставляется бесплатно. Стоимость юридических услуг при дальнейшем сотрудничестве рассчитывается индивидуально с учетом сложности дела. Объем юридической помощи варьируется от содействия в подготовке документов до полноценного участия в судебном процессе.

Услуги юриста по недвижимости особенно актуальны, если вы планируете покупку земельного участка, квартиры, дачи, дома или другого жилого и коммерческого объекта. При совершении сделки купли-продажи очень высок риск столкнуться с мошенниками и потерять деньги. Покупка недвижимости у добросовестного продавца также может доставить проблемы. Это происходит, если в процессе предыдущих сделок с объектом были нарушены чьи-то права. Иногда родственники или наследники продавца появляются спустя несколько лет, требуя от нового владельца свою долю недвижимости.

2.3. Неполучение выписки из ЕГРН перед регистрацией сделки.

Банальная, хотя и частая ошибка. Не все знают, что старое свидетельство о собственности у продавца не изымается. К тому же с 2015 года были отменены свидетельства о собственности как таковые и теперь Росреестр выдает по требованию только выписки из Единого государственного реестра недвижимости на обычных листах А4 с синей печатью. Такие документы достаточно просто подделать, следовательно если самостоятельно не заказать выписку из ЕГРН непосредственно перед регистрацией сделки — можно стать жертвой мошенников.

Вопрос: как выбрать юриста по недвижимости?

Ответ: Для досудебного урегулирования и судебного процесса по защите своих прав в сфере недвижимости Вам необходим опытный юрист в сфере недвижимости. Помните, чем сложнее вопрос или больше сумма сделки, тем больший стаж по выбранной специализации должен быть у выбранного Вами юриста. Чем сложнее случай, тем более желательно, чтобы стаж специалиста включал в себя судебный опыт в сфере споров в области недвижимости.

В случае купли-продажи объекта на вторичном рынке обязательно проконсультируйтесь перед заключением сделки (подписанием первого документа, передачи денег) с юристом.

В ситуациях, когда:

по сделке участвуют нескольких продавцов, покупателей;

нахождения объекта в собственности последнего владельца менее 3х лет;

продавца, не находящегося в браке;

возможных изменений или “сложностей” Вашего семейного статуса;

наличия нескольких сделок купли-продажи объекта за последние несколько лет;

потенциально недееспособных или недееспособных лиц с другой стороны;

если сделка проходит через представителя;

стоимость объекта “излишне привлекательна”;

Вы покупаете объект под определенные цели, в том числе для бизнеса

и в других “осложненных”, сложных или подозрительных ситуациях обязательно проконсультируйтесь с юристом по недвижимости.

В целом лучшие консультанты для самых “сложных случаев” – судебные юристы по недвижимости, поскольку именно они сталкиваются с текущей судебной практикой, защищают клиентов в случаях мошенничества, разбирают запутанные случаи в судах. Согласитесь, что мало проконсультировать, юристу необходимо понимать можно ли защитить представленную им юридическую позицию в случае спора в суде и каковы при этом реальные судебные риски. У обычных риэлторов или юристов такого опыта не может быть по определению.

Читайте также:  Обязательно ли оформлять страховку при получении кредита

В тоже время в случае покупки недвижимости непосредственно у застройщиков и использования ипотечных средств государственных банков вероятность мошенничества или проблем со сделкой в будущем минимальна, в таких случаях привлечение юристов к сделке необязательно. Однако, если Вам непонятно какое-либо условие в договоре или Ваше понимание отличается от толкования другой стороны или риелтора, то всё же рекомендуем обратиться к юристу за консультацией.

Вопрос: как найти хорошего юриста по недвижимости?

Ответ: В настоящее время клиенты обычно ищут юристов в поисковике Яндекс или Google, просматривают сайты и социальные сети юридических компаний, пытаются разобраться в рейтингах компаний, спрашивают контакты юристов у знакомых. Вам решать, какой метод Вам лучше подходит. Однако, перед встречей с юристом рекомендуем также хотя бы немного изучить термины в сфере недвижимости и непосредственно Ваш вопрос (проблему), чтобы в итоге иметь возможность принять осознанное решение.

Вопрос: что должен знать юрист по недвижимости?

Ответ: Сложность этой юридической специализации состоит в том, что по-настоящему хороший юрист по недвижимости должен хорошо разбираться сразу в нескольких отраслях права: земельном, жилищном, налоговом и гражданском праве. И это касается только работы по сопровождению сделок и случаев досудебного урегулирования.

Если же рассматривать вопросы судебных процессов в сфере недвижимости или сопровождения “сложных сделок”, то юристу следует дополнительно знать гражданский и арбитражный процессы, а также желательно иметь судебный опыт минимум от 3х лет в рассматриваемых вопросах.
Судебные процессы в судах общей юрисдикции (споры в районных или городских судах) и арбитражных судах имеют свою специфику. Как правило в арбитражных делах юристы должны иметь большую квалификацию, чем при спорах в районных судах.

Вопрос: что должен уметь юрист по недвижимости?

Ответ: Юрист по недвижимости должен уметь проводить юридическую экспертизу документов, составлять договоры, урегулировать различные вопросы с государственными органами, а также представлять интересы своих клиентов в суде.

Вопрос: сколько стоят услуги юриста по недвижимости?

Ответ: Стоимость юридических услуг зависит от сложности Вашего дела по недвижимости: урегулируется ли он до суда или только в судебном порядке. Стоимость также зависит от длительности спора по недвижимости, от количества участников процесса, от количества различных письменных доказательств и их сложности.
Что же касается консультаций, то в сейчас нередко можно встретить бесплатные юридические консультации. Они могут быть вполне адекватными или нет – это зависит прежде всего от конкретного юриста. Однако в случае правовых вопросов по недвижимости, тем более сложных, рекомендуем всё же ориентироваться на платные, а лучше письменные консультации.

Чтобы скачать Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с условием о задатке, перейдите по ссылке


Предоплата независимо от результата. В случае невозможности взыскания обеспечительный платеж возврату не подлежит.

Стоимость услуг

Наименование услугиСтоимость
Консультация юриста по недвижимости с предварительным анализом документовбесплатно
Оформление прав на недвижимое имущество, в том числе регистрация перехода прав в Росреестре домов, квартир, гаражей, машино-мест, нежилых помещений и земельных участковот 25 000 руб.
Сопровождение сделок с недвижимостью: купля-продажа, наследование, дарениеот 45 000 руб.
Оформление недвижимости в долевую собственностьот 30 000 руб.
Помощь в приобретении (аренде) будущего объекта недвижимостиот 35 000 руб.
Анализ вариантов сделок с недвижимостью с точки зрения уплаты налоговот 35 000 руб.
Судебная защита прав на недвижимое имуществоот 65 000 руб.
Проверка юридической чистоты объекта недвижимого имуществаот 35 000 руб.
Разработка договоров купли-продажи, дарения, аренды и дрот 10 000 руб.
Проверка юридической чистоты сделкиот 35 000 руб.
Оспаривание сделок с недвижимостьюот 65 000 руб.
Разрешение вопросов изменения и расторжения договоровот 15 000 руб.
Представление интересов клиента в государственных органахот 15 000 руб.
Досудебное урегулирование споров (в том числе проведение переговоров с оппонентом)от 25 000 руб.
Проведение правового анализа договоров инвестирования, долевого участия в строительстве, уступки правот 12 000 руб.
Оценка рисков при приобретении недвижимости на этапе строительстваот 35 000 руб.
Защита прав соинвесторов при строительствеот 35 000 руб.
Разрешение вопросов о заложенной недвижимостиот 25 000 руб.

Юристы компании проведут бесплатный предварительный анализ документов по Вашему вопросу. Для этого Вам достаточно предоставить копии документов и объяснить суть проблемы. Мы гарантируем высокую квалификацию юристов и полную конфиденциальность.

Когда необходим юрист по недвижимости?

Наши адвокаты сталкиваются со многими проблемами граждан, связанными с недвижимым имуществом. За многолетний период работы, у нас накопился богатый опыт в решении проблем различной сложности. Квалифицированные юристы помогут Вам по вопросам:

  1. Операции, связанные с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда и т.п.).
  2. Получение статуса собственника на объекты (оформление правоустанавливающих документов на жилые и нежилые помещения).
  3. Нарушения условий договора.
  4. Уклонения от исполнения или регистрирования договора.
  5. Вступление в наследство или приватизация имущества.
  6. Контроль за законностью юридических сделок с недвижимостью.
  7. Юридическое сопровождение строительства и его узаконивание.
  8. Защита прав при незаконной сделке с квартирой, домом, гаражом, дачей, нежилым помещением;.
  9. Проблемы с пропиской или выпиской из жилого помещения.
Читайте также:  Алименты от жены в пользу мужа

Безусловно, это неполный список ситуаций, с которым Вы можете столкнуться в случае манипуляций с имуществом. Правовая проблема рассматривается нашими юрисконсультами индивидуально. Юрист по недвижимости проконсультирует по основным аспектам сложившейся ситуации и подготовит Вас к непредвиденным обстоятельствам.

  1. Операции, связанные с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда и т.п.).
  2. Получение статуса собственника на объекты (оформление правоустанавливающих документов на жилые и нежилые помещения).
  3. Нарушения условий договора.
  4. Уклонения от исполнения или регистрирования договора.
  5. Вступление в наследство или приватизация имущества.
  6. Контроль за законностью юридических сделок с недвижимостью.
  7. Юридическое сопровождение строительства и его узаконивание.
  8. Защита прав при незаконной сделке с квартирой, домом, гаражом, дачей, нежилым помещением;.
  9. Проблемы с пропиской или выпиской из жилого помещения.

Куда обратиться за помощью?

Коллегия адвокатов Москвы «ЮрПрофи» поможет в решении любых вопросов, касающихся области недвижимости. Здесь можно получить помощь юриста по сделкам с недвижимостью на любом этапе разбирательства (даже когда дело уже было передано в суд, и по нему было вынесено определенное решение).

Опыт работы юристов из Коллегии «ЮрПрофи» в соответствующей сфере права составляет от 10 лет и более, что позволяет правозащитникам обеспечивать своих клиентов грамотным, надежным содействием и поддержкой.

Обратившись к специалистам Коллегии, можно получить полный спектр правовых услуг, в числе которых:

  • юридическая консультация по недвижимости;
  • помощь в построении поведенческой стратегии, выгодной для клиента;
  • содействие в подготовке документов, необходимых для обращения в судебные органы и защиты правовых интересов клиента;
  • сопровождение клиента в суде и обеспечение полной защитой его интересов;
  • получение решения суда на руки;
  • подготовка и ведение дела в апелляционной и кассационной инстанции.

Успех исхода дела будет зависеть от того, насколько своевременно клиент обратится за поддержкой к юристу. Чем раньше клиент получит юридические услуги по недвижимости, тем выше вероятность успешного исхода дела.

Успех исхода дела будет зависеть от того, насколько своевременно клиент обратится за поддержкой к юристу. Чем раньше клиент получит юридические услуги по недвижимости, тем выше вероятность успешного исхода дела.

Лучшие адвокаты по недвижимости

Управляющий партнер
Глава отдела жилищной практики

Руководитель практики, квалифицированный защитник, провела более тысячи сделок с недвижимостью и более 500 судебных дел со спорами по недвижимости. Окончила Московский финансово-юридический университет.

Сотрудничество с адвокатом – гарантия положительного исхода, потому что она всегда добивается лучшего решения.

старший партнёр
глава отдела гражданской практики

Провела более 800 успешных дел в суде. Окончила Волгоградский Государственный Университет по специальности гражданского права. Имеет два высших образования.

Знает все тонкости судебного производства благодаря длительному стажу работы в судебной системе. Готова браться даже за сложные и нестандартные дела по вопросам недвижимости.

Сотрудничество с адвокатом – гарантия положительного исхода, потому что она всегда добивается лучшего решения.

Почему нужен независимый эксперт?

В первую очередь с тем, что составлением договора купли-продажи занимаются агентства и риелтор. В погоне за комиссионными они нередко забывают об интересах клиентов, которым в дальнейшем для восстановления справедливости приходится обращаться к адвокату по недвижимости.

Во время покупки-продажи жилого помещения адвокат по вопросам недвижимости должен присутствовать обязательно. Он проведет правовой анализ документации и убедится в чистоте сделки, защитив ваши права.

После получения комиссии агентства забывают о клиентах, которые остаются с проблемами наедине. И самая распространенная – неправильно составленное соглашение и некомпетентная оценка правоустанавливающей документации. Хотя стоит ли удивляться? Агенты – продажники, и они не обязаны знать все тонкости законодательства. Именно поэтому переоформлением имущества должен заниматься юрист по недвижимости – профессионал в области гражданского права.

Доверьте важные вопросы специалистам, чтобы получить уверенность в законности соглашения, избежать судебных тяжб и огромных расходов.

Статья 57. Содержание трудового договора

место и дата заключения трудового договора.

Статья 60. Запрещение требовать выполнения работы, не обусловленной трудовым договором

Запрещается требовать от работника выполнения работы, не обусловленной трудовым договором, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами.

с поступающими на работу пенсионерами по возрасту, а также с лицами, которым по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, разрешена работа исключительно временного характера;

Как оформить срочный трудовой договор

Нередко перед работодателем стоит выбор: оформить трудовой договор на неопределенный срок или заключить с работником срочный трудовой договор? Некоторые субъекты малого предпринимательства прибегают ко второму варианту в целях экономии: оформляют срочный трудовой договор на три месяца, и, если работник хорошо себя проявляет, заключают дополнительное соглашение и признают трудовой договор оформленным на неопределенный срок. Если же работник не устраивает, расстаются с ним в связи с истечением срока действия срочного трудового договора. В этом случае им не нужно думать, как на законных основаниях уволить человека за неудовлетворительное прохождение испытательного срока. Но такой подход неприемлем.

Для оформления срочного трудового договора должна быть причина (обстоятельство), которая определяется исходя из норм Трудового кодекса или федерального закона. Поэтому важно не просто прописать причину (обстоятельство) для заключения срочного трудового договора, но и указать конкретную статью кодекса или федерального закона.

С 3 октября 2016 года сроки выплаты заработной платы указывать в трудовом договоре необязательно.

Добавить комментарий