Как получить кадастровый паспорт здания: список бумаг

Куда обратиться для получения документов БТИ

Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:

  1. Поэтажный план (без проведения обследования).
  2. Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
  3. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
  4. Технический паспорт квартиры.
  5. Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

  1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
  2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
  3. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

  1. Технический паспорт.
  2. Поэтажный план.
  3. Экспликацию к поэтажному плану.
  4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
  5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
  6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
  7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
  8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
  9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
  10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

Справка о соответствии адреса

Разница между выпиской и кадастровым паспортом

Выписка ЕГРН полностью заменила кадастровый паспорт. Более того документ содержит более полную информацию об объекте. Из справки можно получить сведения о владельце, ограничениях на недвижимость. В кадастровом паспорте данных об ограничениях не было.

Преимущества выписки очевидны. Получить ее намного проще и быстрее, чем паспорт. Для заказа не нужно специально собирать пакет документов. Госпошлина оплачивается только один раз.

Содержание выписки ЕГРН:

  • тип объекта;
  • площадь;
  • этаж;
  • назначение;
  • адрес объекта;
  • ФИО собственников с указанием долей;
  • кадастровая стоимость;
  • план объекта;
  • кадастровый номер;
  • наличие обременений и ограничений.
  • тип объекта;
  • площадь;
  • этаж;
  • назначение;
  • адрес объекта;
  • ФИО собственников с указанием долей;
  • кадастровая стоимость;
  • план объекта;
  • кадастровый номер;
  • наличие обременений и ограничений.

Сроки рассмотрения и выдачи паспорта

Если дом ставится на кадастровый учет впервые, на оформление выписки требуется от пяти до семи дней с момента подачи документов. При отправке заявки по почте или с помощью МФЦ срок оформления выписки отчитывается с даты передачи документов сотрудниками Росреестра.

Размер государственной пошлины един для всех регионов и составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей за выписку на бумажном носителе, 300 рублей – за электронный вариант;
  • для юридических лиц – 2 200 рублей за бумажный формат, 600 рублей – за электронный.

Оформление кадастрового паспорта проводится бесплатно.

Забрать выписку из Государственного кадастра недвижимости собственник может через пять дней после подачи заявки. В МФЦ процедура выдачи документации займет на два–три дня больше. Оформление выписки на базе техплана занимает до десяти рабочих дней.

  1. Недвижимое имущество образовалось по итогам разделения и выделения доли. Такое действия противоречат законодательству.
  2. Технический план утвержден инженером, который не имеет аккредитации. Документ считается недействительным.
  3. Жилой дом не изолирован от других помещений.

Получение кадастрового паспорта на недвижимость

Получить кадастровый, он же реестровый, паспорт нужно обязательно, поскольку это неотъемлемый документ при продаже имущества, а также его обмене, передачи в залог, оформлении дарственной, договора ренты, завещания и наследования в целом. Потребуется этот документ и при перепланировке помещений.

Вы можете получить кадастровый паспорт онлайн, не выходя из дома, через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Поскольку важность кадастрового паспорта остаётся на сегодняшний день неоспоримой, при утере данного документа, его порче или краже, а также, если информация в нем устарела (при перепланировке, разделе земельного участка, прочее), необходимо оформить и получить новый. Это позволит избежать возможных трудностей и проблем в дальнейшем, если возникнет какая-либо спорная ситуация или конфликт.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Общие понятия

После окончания строительства и введения в эксплуатацию, владельцу здания необходимо не только пройти процедуру оформления собственнических прав на объект, но и отобразить основные характеристики. Для этого в 2013 году в России была введена процедура постановки недвижимых сооружений на учет в Росреестре и оформления паспорта на каждое из них. Сведения, отраженные в паспорте зависят от итогов проведения работ и внесения результатов в технический план. Выполнение данных работ и составление плана входит в обязанности инженера.

Читайте также:  Как написать заявление в прокуратуру - образец

Кадастровый паспорт отражает ключевые параметры здания. Его наличие необходимо при совершении любых сделок с недвижимостью. Прописанные в кадастре недвижимости данные, предоставляются в течение пяти дней (рабочих), после получения заявления специализированной структурой. Паспорт представляет собой одну из разновидностей общедоступной информации, внесенной в кадастр, и может предоставляться по запросу любого заинтересованного лица.

При составлении документа учитываются следующие нюансы:

  1. Для только возведенных объектов кадастровые работы производятся при вводе их в строй.
  2. Паспорта на сооружения, построенные до 2013 года, изготавливаются при распоряжении недвижимостью (продаже, дарении и т.д.).
  3. Государством принято решение о запрете сделок с объектами, не прошедшим процесс учета в Росреестре.
  • тип здания;
  • характеристики и параметры объекта – назначение, площадь, количество этажей;
  • информация о владельце;
  • стоимость объекта;
  • кадастровый номер (присваивается после процедуры учета в Росреестре);
  • графический план (чертеж) – отображает границы участка и помещения.

Как и где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение- Инструкция +Видео

По Федеральному закону №218 на нежилое помещение требуется оформлять кадастровый паспорт, при этом процесс его получения не такой, как по получению документа на жилое помещение.

Кадастровый паспорт на нежилое помещение нужен для того, чтобы зафиксировать главные параметры и характеристики недвижимости, чтобы внести информацию в реестр ЕГРН.


Кадастровый паспорт на нежилое помещение нужен для того, чтобы зафиксировать главные параметры и характеристики недвижимости, чтобы внести информацию в реестр ЕГРН.

Когда получают кадастровый паспорт на здание

  1. На новостройки – после ввода в эксплуатацию.
  2. На здания, построенные до 2013 года – по заявлению правообладателя.
  3. На ранее зарегистрированное здание – по заявлению любого лица.

Объект, не поставленный на учет, считается незаконным. С самостроем невозможны абсолютно никакие сделки.

При подготовке техплана специалист руководствуется следующими нормами:

Где получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт можно получить:

  • через Кадастровую палату субъекта;
  • через МФЦ;
  • на сайте Росреестра.

1. Как получить кадастровый паспорт через Кадастровую палату.

С 2013 года вопросами выдачи кадастрового паспорта занимается только Кадастровая палата. В БТИ вам идти не нужно!

Отправляемся в Палату и берем с собой следующие документы:

  • квитанцию о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • заявление (заполняется в Палате);
  • доверенность на право представлять интересы, если вместо собственника оформлениемкадастрового паспорта занимается иное лицо.

После принятия всех документов заявителю на руки выдают расписку.

Ваше заявление должны рассматривать в течение 5 дней, после чего вы получаете кадастровый паспорт на руки.

2. Оформление кадастрового паспорта в МФЦ аналогично оформлению в Кадастровой палате.

3. На сайте Росреестра теперь тоже появилась возможность заказать кадастровый паспорт объекта капитального строительства.

Алгоритм действий следующий:

  • заходим на сайт Росреестра;
  • открываем вкладку «Электронные услуги», выбираем «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН»;
  • заполняем форму запроса, ориентируясь на инструкции сайта;
  • далее выбираем «Кадастровый паспорт», в графе «Об объекте» указываем, о каком именно объекте вам необходимо получить сведения, и заполняем информацию об объекте;
  • выбираем способ, с помощью которого вы хотите получить готовый документ;
  • далее рассматриваем вопрос оплаты, так как получить кадастровый паспортможно только через 5 дней после произведения оплаты. Делается это либо с помощью банковской карты, либо через терминалы QIWI.

В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

После принятия всех документов заявителю на руки выдают расписку.

Через МФЦ

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.


Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

Читайте также:  Сколько стоит узаконить перепланировку

Отказ в оформлении Выписки из ЕГРН

Росреестр вправе отказать в предоставлении запрашиваемого документа в 2-х случаях (п. 12 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015):

  1. Нет данных в реестре.
  2. Предоставление сведений не допускается на основании законов (персональные данные, государственная тайна, коммерческая, банковская и т. д.) Отказ предоставляется в течение 3-х рабочих дней с момента получения заявления и может быть обжалован в судебном порядке.


Росреестр отказал в выдаче выписки из ЕГРН из-за несоответствия площади жилого дома и соответственно, невозможно зарегистрировать право собственности.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Запрашивать восстановление выписки из Росреестра, владельцу квартиры сейчас придется в нескольких ситуациях:

  • хищение, утеря документов, подтверждающих права собственности;
  • порча документа (порвали, разрисовали, залили);
  • обветшала бумага, выцвели чернила, невозможно разобрать написанное;
  • прочие дефекты документа.

Изучая данные, где взять кадастровый паспорт на квартиру, как его восстановить, стоит учесть, что заняться заменой выписки стоит в тот момент, пока документ еще читабелен, специалисты Госкадастра смогут разобрать указанную в нем информацию.

При отсутствии оригинала, его фото, замена паспорта производится только после выезда специалиста, замера квартиры. Это дорогой, продолжительный процесс, который потребует серьезных затрат, поэтому рекомендуется хранить документы в надежном месте, беречь их достойный вид.

Заказать восстановление выписки из реестра на квартиру имеет право лишь владелец недвижимости, его законный представитель. Когда объект находится в долевой собственности, требуется восстановление документов, согласие на это должны дать все владельцы квартиры в письменном виде. Для восстановления паспорта потребуются те же действия, что и для получения.

Каждому, кто планирует самостоятельно решать “бумажные вопросы”, стоит учесть, что оформить все абсолютно бесплатно не получится. Госпошлина, размер которой изменяется в зависимости от сложности запроса, достигает 400 рублей. Бумажная версия стоит дороже, а электронная дешевле. При этом время получения паспорта может растянуться с нескольких дней до нескольких недель.

Сколько действителен документ

Однажды получив КП, владелец может не беспокоиться, ведь срок его действия ничем не ограничен. Ваша выписка будет актуальна до тех пор, пока вы не проведете перепланировку внутри жилых комнат.

Однако, как уже упоминалось ранее, раз в пять лет проходит обязательная переоценка кадастровой стоимости всей недвижимости, внесенной в ГКН. Чиновники сверяются с актуальной рыночной ценой на недвижимость, чтобы внести коррективы в кадастр.

Если вы меняли выписку более пяти лет назад, а сейчас хотите воспользоваться данными о кадастровой стоимости, то вы можете:

  • оформить новую;
  • заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости жилья на сегодняшний день.

В КП есть строка с указанием даты последней проверки, именно от этого дня стоит отсчитывать пятилетний срок для проверки актуальности информации.

  • изменение площади жилья или перепланировка комнат;
  • изменение названия улицы, номера дома, квартиры (как следствие, и почтового адреса);
  • смена собственника с соответствующим переходом прав;
  • изменения в неадресных характеристиках и т. д.

Исковое заявление о взыскании заработной платы

Право на оплату труда работник защищает в суде с помощью такого документа, как исковое заявление о взыскании заработной платы. Заработная плата является основным стимулом найма на работу. Для большинства людей. И входит в состав гарантий и компенсаций работникам. Поэтому если работодатель нарушил сроки и (или) порядок выплат, именное исковое заявление о взыскании заработной платы станет способом защиты трудовых прав. До обращения в суд можно подать жалобу в трудовую инспекцию или прокуратуру.

Определить порядок действий, а значит и содержание иска, необходимо с установления следующего факта: имеет ли место начисление заработной платы. В таком случае заявление работника будет рассматриваться в порядке приказного производства. Если же заработная плата не начислена, то и подавать следует именно иск.

Исковое заявление о взыскании заработной платы

Неисполнение ответчиком своих обязанностей повлекло для меня возникновение психоэмоционального стресса. Я возлагал определенные надежды на получение оплаты своего труда, связывал с этим свои личные планы. Моральный вред оцениваю в сумму 5000 руб.

Правила обращения в суд

Для начала необходимо выбрать суд, в который направить документы. По установленному правилу все иски подают в суд, который расположен по месту нахождения ответчика. Исключением являются споры по вопросам нарушения трудовых прав граждан. В этом случае допускается обращение в суд по месту регистрации работника. Срок, в который необходимо обратиться за помощью суда, в настоящее время составляет один год с того дня, когда зарплата должна была быть выплачена. Взыскание заработной платы через суд происходит без оплаты госпошлины. Нужно только принести все подготовленные документы и написать заявление или составить иск. Документ, который необходимо оформить, зависит от способа рассмотрения дела. Он может быть по судебному приказу или в порядке искового заявления.

Читайте также:  Налоговый вычет на лечение ребенка: как получить

Для начала необходимо выбрать суд, в который направить документы. По установленному правилу все иски подают в суд, который расположен по месту нахождения ответчика. Исключением являются споры по вопросам нарушения трудовых прав граждан. В этом случае допускается обращение в суд по месту регистрации работника. Срок, в который необходимо обратиться за помощью суда, в настоящее время составляет один год с того дня, когда зарплата должна была быть выплачена. Взыскание заработной платы через суд происходит без оплаты госпошлины. Нужно только принести все подготовленные документы и написать заявление или составить иск. Документ, который необходимо оформить, зависит от способа рассмотрения дела. Он может быть по судебному приказу или в порядке искового заявления.

Как определить дату начала течения срока на обращение в суд с иском о взыскании заработной платы?

AndreyPopov / Depositphotos.com

Частью второй ст. 392 Трудового кодекса предусмотрено, что за разрешением индивидуального трудового спора о невыплате или неполной выплате заработной платы работник имеет право обратиться в суд в течение одного года со дня установленного срока ее выплаты, в том числе в случае невыплаты или неполной выплаты заработной платы, причитающейся работнику при увольнении.

До 3 октября 2016 года этой специальной нормы в законе не было и к спорам о невыплате или неполной выплате заработной платы применялся общий срок обращения в суд, установленный частью первой ст. 392 ТК РФ, – три месяца со дня, когда работник узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Момент истечения указанного срока в отношении задолженности по заработной плате суды общей юрисдикции считали зависящим от того, была ли такая заработная плата начислена работнику и продолжаются ли трудовые отношения с ним на момент обращения в суд. Такой подход базировался на разъяснении, содержащемся в п. 56 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 марта 2004 г. № 2, согласно которому при рассмотрении дела по иску работника, трудовые отношения с которым не прекращены, о взыскании начисленной, но невыплаченной заработной платы надлежит учитывать, что заявление работодателя о пропуске работником срока на обращение в суд само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования, поскольку в указанном случае срок на обращение в суд не пропущен, так как нарушение носит длящийся характер и обязанность работодателя по своевременной и в полном объеме выплате работнику заработной платы, а тем более задержанных сумм, сохраняется в течение всего периода действия трудового договора. Соответственно, за продолжающими трудиться работниками признавалось право обратиться в суд за взысканием начисленных сумм, сколько бы времени ни прошло с момента, когда такие суммы изначально должны были быть выплачены.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Поправки, внесенные в ст. 392 ТК РФ, не просто увеличили срок обращения в суд с требованием о взыскании заработной платы с трех месяцев до года. Иначе обозначен момент, с которого такой срок начинает течь. Теперь в законе конкретно указывается, что срок течет со дня установленного срока выплаты зарплаты, а не со дня, когда работник узнал о нарушении своего права. Тем не менее, подход судов к порядку определения даты начала течения срока на обращения в суд по делам о взыскании заработной платы остался неизменным: судьи по-прежнему считают, что в отношении начисленной, но не выплаченной в период трудовых отношений заработной платы срок на обращение в суд начнет течь только с момента увольнения.

Например, к такому выводу недавно пришел Второй кассационный суд общей юрисдикции (Определение Первого КСОЮ от 2 марта 2020 г. по делу № 8Г-396/2020). Рассмотрев заявление работодателя о пропуске работником срока на обращение в суд по вопросу о взыскании заработной платы за периоды, с момента окончания которых до момента обращения в суд прошло уже более года, судьи пришли к выводу о том, что нарушение работодателем трудовых прав работника задержкой выплаты ему заработной платы носило длящийся характер и имело место в течение всего периода нахождения сторон в трудовых отношениях. Поэтому и срок на обращение в суд нужно исчислять с даты увольнения.

Аналогичный подход применяется и другими судами (см. определения Восьмого КСОЮ от 5 февраля 2020 г. № 8Г-4/2020, Второго КСОЮ от 27 февраля 2020 г. № 8Г-8042/2019, Шестого КСОЮ от 7 ноября 2019 г. № 8Г-45/2019, Санкт-Петербургского горсуда от 10 сентября 2019 г. № 33-18662/2019).

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Добавить комментарий