Как сделать отдельный лицевой счет в квартире

Разделение лицевых счетов

Когда гражданин РФ сталкивается с необходимостью внести коммунальные платежи, он неизбежно знакомится с квитанцией на оплату ЖКУ.

В данном документе помимо суммы к оплате за определенный период также указывается такая важная информация, как реквизиты получателя платежа (например, управляющей компании) и лицевой счет плательщика.

Несмотря на количество собственников, лицевой счет присваивается только один. Однако в некоторых случаях его разделяют по инициативе владельцев квадратных метров. Это происходит чаще всего по причине текущих или возможных долгов по оплате, возникающих в результате нежелания оплачивать счета частью собственников.

Иными словами, если в квартире живут две семьи, а за коммунальные услуги в силу финансовых обстоятельств платит только одна из них, то рано или поздно она задумается о том, как вносить только половину суммы.

После разделения лицевой счет будет привязан к конкретному собственнику, а не к квартире в целом.

Если не все жильцы выражают свое согласие на эту процедуру, придется решать вопрос в судебном порядке. Если никто не возражает, план действий будет различаться в зависимости от того, приватизировано жилье или нет.

Поскольку проживающие в муниципальном жилье считаются не собственниками, а нанимателями, у них есть несколько вариантов решения проблемы:

Разделение коммунальных расходов при помощи суда

К разделению счета обычно прибегают, если кто-то из собственников квартиры не хочет делить общие расходы на коммунальные услуги либо препятствует процедуре разделения счетов. В этом случае, один или несколько собственников, могут защитить свои права и интересы, обратившись за решением спорного вопроса в суд.

Решать вопрос оплаты коммунальных услуг, таким образом, приходится в том случае, если стороны не согласны с установленными им размерами платежей. Собственник, который считает, что платит за квартиру больше чем другие владельцы, обращается в суд с исковым заявлением о необходимости распределения расходов по оплате коммунальных услуг и определении порядка пользования жилплощадью. Суд, учитывая доли владельцев жилья, общую площадь помещения, количество комнат, а также другие данные рассчитывают размер платежей для каждого собственника.

Если судебный иск касается однокомнатной квартиры, то собственники должны учесть, что в их случае порядок пользования жилплощадью не будет определен. Суд проведет только перераспределение расходов на коммунальные платежи, учтя доли каждого собственника.

В случае, когда один из владельцев квартиры проживает по другому адресу, он должен представить суду справку о том, что оплачивает коммунальные услуги по своему месту проживания. Эта информация будет учтена при расчете размеров сумм по содержанию принадлежащего ему и остальным собственникам жилья.

Если на момент подачи искового заявления на перераспределение расходов по коммунальным услугам имеются долги, то в этом случае можно попросить судью разделить и сумму долга между собственниками пропорционально их частям жилплощади. Однако требование о взыскании задолженности, может быть предъявлено только управляющей компанией.

В случае, когда один из владельцев квартиры проживает по другому адресу, он должен представить суду справку о том, что оплачивает коммунальные услуги по своему месту проживания. Эта информация будет учтена при расчете размеров сумм по содержанию принадлежащего ему и остальным собственникам жилья.

Как разделить лицевой счет в квартире: способы, документы, правила

Нередкими являются ситуации, когда в одном доме проживают люди, не обладающие родственными связями или хорошими отношениями. Это приводит к постоянным конфликтам, поэтому нередко задумываются граждане о том, как разделить лицевой счет в квартире. Необходимость в процессе может возникать, если один из жильцов отказывается перечислять средства за использование коммунальных услуг. Процесс может выполняться через УК или суд.

Лицевой счет присваивается каждому объекту недвижимости, поэтому не учитывается, какое количество людей проживает в этом помещении. С собственником заключается только договор на обслуживание объекта.

Предпенсионерам

В соответствии с федеральным законом № 350-ФЗ для сохранения и соблюдения прав граждан в законодательство Российской Федерации вводится понятие предпенсионный возраст.

В соответствии с федеральным законом № 350-ФЗ для сохранения и соблюдения прав граждан в законодательство Российской Федерации вводится понятие предпенсионный возраст.

Читайте также:  Где получить свидетельство о рождении ребенка?

Какие льготы для предпенсионеров в Москве с 1 января 2020 года (таблица)

После подтверждения статуса предпенсионера, гражданину, проживающему в Москве, можно будет заняться оформлением следующих социальных льгот:

№ п/п.Льготы для предпенсионеров в МосквеУсловие оформления льготы
Льготы для жителей Москвы в возрасте от 50 лет (статус предпенсионера подтверждать не требуется)
1Бесплатная диспансеризацияЛьготой можно пользоваться до достижения пенсионного возраста
Льготы, которые могут быть оформлены при подтверждении статуса предпенсионера
1Изготовление зубных протезов, их ремонт (на безвозмездной основе)Затраты на изготовление и ремонт протезов из драгоценных металлов и металлокерамики не компенсируются
2Проезд в метро, на МЦК, в наземном внутригородском транспорте, в пригородных электричках без взимания платыВ наземные виды транспорта не включается такси
3Бесплатная путевка в санаторий + компенсация затрат на проезд к месту лечения поездомТолько для неработающих при условии, что лечение (долечивание) требуется по медицинским показаниям (имеется направление от врача)
Льготы, положенные Ветеранам труда и Ветеранам военной службы при наличии статуса “предпенсионер”
1ЕГДВ (ежемесячная городская денежная выплата) в размере 1000 рублейТолько для лиц, чей годовой доход оказывается не более 1,8 млн рублей
2Ежемесячная компенсация стоимости абонентского обслуживания (местные звонки со стационарного телефона)Если имеется домашний телефон (сотовая связь не компенсируется)
3Скидка 50% при оплате жилищно-коммунальных услугСкидка также предоставляется при расчете квартплаты

Кроме того, существует ряд льгот для предпенсионеров (как и для пенсионеров), установленных на региональном уровне. К таковым относится освобождение от уплаты земельного и имущественного налога:

“Льготы будет сохраняться только на 600 квадратных метров земельного участка. То есть, если земельный участок 800 квадратов, то гражданин будет уплачивать земельный налог за 200 квадратов, а 600 пойдет в качестве льгот”.

“Порядка 1100 рублей получится в денежном эквиваленте льгот по имущественным налогам и 600-700 рублей по земельным налогам, итого – 1700-1800 рублей. Это то, на что могут претендовать лица предпенсионного возраста в год в качестве льготы”.

Дмитрий Шатохин, член комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам

“Законодательные собрания регионов принимают законы по сохранению имеющихся региональных льгот по тем же самым показателям, то есть льготы по транспорту, по коммунальным платежам – те льготы, которые вводились для людей пенсионного возраста у себя в регионах”.

Валерий Рязанский, председатель комитета СФ по социальной политике

Мужчине, проживающему в Москве, исполнилось 60 лет. Он обращается в центр “Мои документы” и успешно подтверждает статус предпенсионера. Помимо прочих социальных льгот, москвич претендует на получение ежемесячной городской денежной выплаты в размере 1000 рублей, поскольку он является Ветераном военной службы. Каждый месяц гражданину начисляется пенсия в размере 24 тысяч рублей. Помимо этого, мужчина получает 25 000 рублей в месяц процентами по вкладу в банке. Наконец, москвич получает доход от вложенных в акции средств в размере 100 тысяч рублей в месяц. Совокупный доход предпенсионера составляет:

Можно ли предпенсионеру подтвердить свой статус?

На сайте Пенсионного фонда России функционирует сервис информирования, позволяющий получить сведения о россиянах, достигших предпенсионного возраста. Эти данные могут использовать:

  • органы власти;
  • ведомства;
  • работодатели для предоставления соответствующих льгот гражданам.

Данные ПФР передаются в электронной форме по каналам СМЭВ, через Единую государственную информационную систему социального обеспечения (ЕГИССО) и электронное взаимодействие с работодателями. Справка, подтверждающая статус человека в качестве предпенсионера также предоставляется через личный кабинет на сайте Пенсионного фонда и в территориальных органах ПФР.

Справку в формате PDF и XML можно получить за несколько секунд. Для этого необходимо выполнить ряд действий:

V — возраст, по достижении которого возникает право на пенсию по государственному пенсионному обеспечению по состоянию на 31 декабря 2018 года.

Для чего стоит подтвердить статус предпенсионера

В связи с изменениями в пенсионном законодательстве и увеличением возраста выхода на пенсию для женщин и мужчин в Российской Федерации появилась категория граждан, которым до пенсии осталось пять лет или менее. Они получили наименование предпенсионеров, то есть лиц, которые уже находятся в том возрасте, который близок к выходу на заслуженный отдых, но такой выход еще не доступен для них.

  • ‍ Зачем человеку знать, что он предпенсионер
  • Порядок подтверждения статуса
  • Зачем государство дает льготы людям предпенсионного возраста?
  • Льготы на федеральном и региональном уровнях
Читайте также:  Как составить заявление об отказе от наследства

Статус предпенсионеров доступен не только для тех, у кого пенсия должна наступить в силу определенного возраста, но и для тех, у кого планируется льготный выход на пенсию, например, из-за того, что у человека доступен выход на пенсию по выслуге лет за определенный период времени, который был отработан человеком по одной специальности или в одной отрасли.

Присвоение данного статуса происходит с 2019 года, то есть с момента начала пенсионной реформы.

  • в территориальных отделениях Пенсионного фонда вне зависимости от того, где именно проживает заявитель;
  • в многофункциональных центрах «Мои документы»;
  • посредством обращения к личному кабинету на официальном сайте Пенсионного фонда.

Как получить льготы предпенсионеру в 2020 году

Суть понятия «предпенсионер» изменилась благодаря федеральному закону № 350-ФЗ от 03.10.2018. До 2019 года к предпенсионерам относились граждане, если до назначения пенсии по старости им оставалось не больше двух лет. Такое определение данной категории лиц содержалось в ст. 5 закона о занятости № 1032-1 от 19.04.1991.

Статус предпенсионера: как подтвердить за минуту и зачем это нужно

Теперь пенсионный фонд оказывает новую услугу — подтверждение статуса предпенсионера. Или подтверждение, что такого статуса нет. Справку выдают за минуту через интернет. Она поможет получить оплачиваемые выходные для обследований, повышенные пособия по безработице и льготы по имущественным налогам. Вот главное.

Предпенсионеры — это люди, которым осталось пять лет до того возраста, что даст право на страховую пенсию по старости, в том числе досрочную. Таких людей выделили в отдельную категорию из-за повышения пенсионного возраста с 2019 года. Теперь женщины не могут выходить на пенсию в 55 лет, а мужчины — в 60 лет, но государство хочет их поддержать. Поэтому предпенсионерам дают специальные льготы, платят повышенные пособия по безработице и могут досрочно назначить пенсию при увольнении.

Новые федеральные ль­готы для предпенсионеров

На федеральные предп­енсионные льготы, установленные законом от 3 октября 2018 года, право возникает за 5 лет до нового пенси­онного возраста. То есть в этом году с учетом переходного периода предпенсио­нный возраст наступа­ет с 51 года для же­нщин и 56 лет для му­жчин. Льготами начинают пользоваться женщины 1968 года рождения и старше и мужчины 1963 года рождения и старше.

Пенсионный возраст для женщин на уровне 60 лет и мужчин на уровне 65 лет законодательно будет ус­тановлен только с 2023 года.​ Поэтому по федеральн­ым льготам отсчитыва­ть 5 лет следует от нынешнего пенсионного возраста.

Федеральные льготы – это право на два оплачиваемых выходных для диспансеризации, получение по­собия по безработице в повышенном размере (11 280 рублей в месяц – на уровне пр­ожиточного минимума­), перео­бучение и повышение квалификации по нап­равлению службы заня­тости. Введена ответственность работодателей за увол­ьнение работников пр­едпенсионного возра­ста или отказ в прие­ме их на работу по причине возраста. Эт­ими льготами Наталья уже может воспользоваться.

Как уточнили в ПФР, в случае с Натальей Кувшинниковой име­лись в виду именно налоговые льготы, поэ­тому из МФЦ ей пришел вполне законный ответ, что ими она сможет воспо­льзоваться при дост­ижении 55 лет, то ес­ть в 2023 году.

Право на алименты

Законодатель закрепил право предпенсионеров, нуждающихся в материальной поддержке, на алименты с детей в пункте 8 статьи 169 СК РФ. Однако данную нуждаемость нужно будет доказать в суде.

Читайте также:  Претензия в страховую фирму

Поэтому, чтобы не портить отношения с взрослыми детьми, для многих лучшим вариантом будет заключение добровольного алиментного соглашения.

Обязательная часть в наследстве. Данная льгота позволяет предпенсионеру вне зависимости от характера завещания получить, как минимум, половину имущества, которое бы ему причиталось при наследовании по закону. Выделение наследства идёт со всей массы наследуемого имущества, как завещанного, так и нет, которое предпенсионер получил бы, исходя из очерёдности наследования. Все манипуляции осуществляются в соответствии с установленными для вступления в наследство процессуальными нормами и сроками.

  • • Единовременный.
  • • Срочный.
  • • Ежемесячный.

Последние новости

Согласно последним данным, получая статус предпенсионера, житель Москвы получает бесплатные льготы:

p, blockquote 6,0,0,0,0 –>

  • проездки на транспорте в пределах города и на пригородных электричках;
  • изготовление (и починка) зубных протезов;
  • организация поездки на лечебные курорты, пансионаты с полным возмещением расходов на проездной билет на поезд.

При наличии удостоверения «Ветеран труда», гражданин обладает правом на дополнительны бонусы:

p, blockquote 7,0,0,0,0 –>

  • скидка 50% на коммунальные платежи;
  • полное покрытие расходов на телефонную связь;
  • денежные пособия каждый месяц (если размер годового дохода – не более 1 800 000 рублей).

p, blockquote 8,0,0,0,0 –>

Для получения статуса предпенсионера необходимо предоставить:

Льготы столичным предпенсионерам.

Раньше к предпенсионерам относились люди, старше 60 (мужчины) или 55 (женщины) лет. К этому возрасту у них должен быть определенный стаж работы.

Только в этом случае предпенсионер имел право претендовать на страховую пенсию.

Но предпенсионный возраст с 2019 года медленно увеличивается. Поэтому мужчины и женщины, которым исполняется соответственно 60 и 55 лет, не смогли бы использовать в льготы в 2019 году.

В Москве в связи с такой обстановкой было принято решение, что столичные предпенсионеры будут обладать всеми видами помощи, которые должны были им предоставляться по старому законодательству.

Фактически, такие льготы их приравнивают к пенсионерам. Считается, что это поможет без труда адаптироваться к новому законодательству.


Но в Москве все эти 4 года на ее счет будут переводить региональную доплату.

Региональные льготы

На 2020 год практически во всех регионах за предпенсионерами закреплены те же льготы, что распространялись на пенсионеров до нового закона. В каждом регионе это свой набор социальных гарантий. В него могут входить право на бесплатное или льготное лечение (в том числе, стоматологическое), лекарства, субсидии по оплате коммуналки, бесплатный или льготный проезд и тд. Узнать о льготах в своём регионе может каждый предпенсионер, обратившись в районную соцзащиту.

По законодательству, которое было до пенсионной реформы, обязательной долей в наследстве наделялись родители, дети, супруги и иждивенцы умершего (в том числе, пенсионеры). Сейчас в этот список внесены лица предпенсионного возраста. Это значит, что даже если умерший оставил завещание, в котором расписал всё своё имущество, предпенсионеру будет положена часть из общего имущества.

Как получить льготу предпенсионеру по земельному налогу?

Для получения льготы в виде освобождения 600 кв. м одного из собственных земельных участков от земельного налога, предпенсионер до 31.12.2019 должен был представить в налоговую инспекцию:

  • заявление по форме, утв. приказом ФНС РФ от 14.11.2017 №ММВ-7-21/897@;
  • уведомление о земельном участке по форме, утв. приказом ФНС РФ от 26.03.2018 № ММВ-7-21/167@;
  • справку о статусе предпенсионера из ПФ РФ, оформленную для ФНС РФ;
  • выписку из ЕГРН или копию свидетельства о праве собственности на земельный участок (необязательно, но если налоговая инспекция не сможет установить наличие участка в собственности, нужно будет предоставить по ее отдельному запросу).

Обратите внимание! Можно не отправлять уведомление, при наличии в собственности более одного участка налоговая инспекция автоматически уменьшит налог по наиболее дорогостоящему из них, – разъясняет ФНС.

Обратите внимание! Если не представить уведомление, налоговая инспекция предоставит вычет по объекту из категории (по одной квартире из нескольких, к примеру), облагаемому налогом в максимальном размере.

Добавить комментарий