Как передать деньги при продаже квартиры

Расчеты через нотариуса

При оформлении сделки купли-продажи квартиры Откроется в новой вкладке.”>через нотариуса, стороны договора с согласия самого нотариуса могут провести безналичные расчеты у него. С 2015 г., после вступления в силу федерального закона №457-ФЗ (см. пункт 4 – Откроется в новой вкладке.”>здесь), нотариусам даны официальные полномочия на предоставление услуг по депозиту денежных средств при расчетах по сделкам (в т.ч. с недвижимостью).

Открытый депозит нотариуса позволяет ему провести расчеты по сделке купли-продажи квартиры через свой банковский счет, т.е. принять деньги у Покупателя перед регистрацией сделки, и перечислить их на счет Продавца после регистрации. Условия перечисления денег от Покупателя на депозит нотариуса, и условия выдачи их Продавцу устанавливаются в отдельном Соглашении о денежных расчетах, которые стороны подписывают вместе с Договором купли-продажи квартиры. Суть этого Соглашения такая же, как и у допсоглашения к договору аренды банковской ячейки (см. об этом выше).

Стоимость расчета через депозит нотариуса – всего 1500 руб., при условии заверения Договора купли-продажи квартиры у него. Но нужно еще держать в голове, что банки, обычно, берут комиссию за перевод денег со счета Покупателя на депозитный счет нотариуса, и еще больше комиссию – за обналичивание денег со своего счета Продавцом.

Возможность денежных расчетов через депозит нотариуса закреплена в законе в Откроется в новой вкладке.”>ст.327, ГК РФ. Правда, пункт 3 той же статьи 327 позволяет Покупателю в любое время отозвать свои деньги обратно с этого депозита. Чтобы этого не произошло в процессе регистрации сделки, сторонам договора следует (опять же с помощью нотариуса) прописать в Соглашении о расчетах ясные и однозначные условия, в каких случаях Покупатель может забрать свои деньги обратно. Например, только в случае, если в регистрации было отказано, либо в случае, если регистрация не произошла в течение, допустим, 45 дней (т.е. если сделка не состоялась).

Такая услуга нотариуса значительно облегчает проведение взаиморасчетов по сделке с недвижимостью (в том числе по Откроется в новой вкладке.”>альтернативной сделке), т.к. не только избавляет от составления и подписания ряда договоров и условий (на аренду и доступ к банковской ячейке, например), но и позволяет провести всю сделку (включая взаиморасчеты) в одном месте – Откроется в новой вкладке.”>офисе нотариуса.

Открытый депозит нотариуса позволяет ему провести расчеты по сделке купли-продажи квартиры через свой банковский счет, т.е. принять деньги у Покупателя перед регистрацией сделки, и перечислить их на счет Продавца после регистрации. Условия перечисления денег от Покупателя на депозит нотариуса, и условия выдачи их Продавцу устанавливаются в отдельном Соглашении о денежных расчетах, которые стороны подписывают вместе с Договором купли-продажи квартиры. Суть этого Соглашения такая же, как и у допсоглашения к договору аренды банковской ячейки (см. об этом выше).

Способ 1.0: банковская ячейка с использованием векселей — повышенная безопасность

Для дополнительных гарантий надежности во время сделки купли-продажи квартиры деньги можно передать через банковскую ячейку с помощью векселей. Такой формат отношений между сторонами курируют риелтор/юрист и банковский служащий.

Самый безопасный вид наличного расчета при купле-продаже недвижимости — передача денег через сейфовую ячейку. Это металлический бокс для материальных ценностей и бумаг, находящийся в депозитном хранилище банка под охраной. Суть способа: владелец квартиры, покупатель и представитель кредитной организации заключают договор, согласно которому деньги за проданную квартиру передаются через ячейку. В документе прописываются условия, сроки получения средств и доступа к ним.

Как передать деньги при продаже квартиры: все способы и их особенности

Обмен финансовыми средствами может производиться следующими способами:

Документы для регистрации по месту пребывания в Москве

Пакет документов для временной регистрации в любом городе России стандартный:

  1. Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина РФ или паспорт гражданина СССР, если его еще не обменяли на новый, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении; для тех, кто постоянно живет за границей — загранпаспорт.
  2. Заявление о регистрации по месту пребывания № 1 или № 1ПР в зависимости от способа подачи — самостоятельно или через почтовое отделение.
  3. Документ-основание для временного проживания в жилом помещении: договор найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение — оригинал или нотариально заверенная копия — или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение, выписка из ЕГРН.
  4. Письменное согласие наймодателя, всех участников долевой собственности, а также всех зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних граждан — заверенное нотариусом или подписанное всеми этими лицами лично при подаче документов. Если вы регистрируетесь на собственной жилплощади, согласие других людей не требуется.
  5. Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя, если были установлены опека или попечительство над гражданином, который регистрируется.
  6. Формы федерального статистического наблюдения, если вы регистрируетесь на 9 месяцев и больше и отправляете документы Почтой России.
Читайте также:  Ответы на вопросы по теме: Трудовой договор Зарплата

Документы о праве собственности, договор социального найма и выписку из ЕГРН можно не предоставлять, но срок оформления регистрации может быть увеличен до 8 рабочих дней

Форма № 2, адресный листок прибытия

Форма № 12, статистический листок прибытия

Если у вас нет аккаунта на госуслугах, нужно создать учетную запись, заполнить в профиле данные паспорта и СНИЛС и подтвердить личность. Клиенты Тинькофф-Банка, Сбербанка и «Почта-Банка» могут подтвердить личность через интернет-банк. Это может занять от нескольких часов до нескольких дней.

Документы для временной регистрации в квартире

Что бы временно получить регистрацию, необходимо-одобрение собсвенника жилья и всех , кто там прописан. Бумаги должны быть даны в государственные структуры, которые занимаются пропиской и выпиской граждан. Нужно собрать:

  • бумага, подтверждающая собственность или ее заверенная юристом ксерокопия;
  • одобрение собственника, на прописку и постановку на учет гражданина;
  • одобрение регистрации всех совершеннолетних граждан, которые прописаны в помещении.

Согласно правилам, для постановки на учет в частном доме, необходимые документы предоставляются лично владельцем, отправляются по почте или регистрируются через сайт Госуслуг.

Внимание! Пакет бумаг, которые необходимы для временного учета в частном доме, отличается от постановки в других помещениях тем, что нужно приложить домовую книгу, находящуюся на руках у хозяина.


Для постановки на учет ребенка требуется тот же список бумаг, как и для взрослого. Необходима регистрация, если проживание более 90 суток. Иначе выписывается штраф.

Куда подавать заявление?

Орган, который отвечает за регистрацию – служба миграции. Раньше за формальную фиксацию передвижения граждан отвечали паспортные столы – территориальные подразделения. На смену им пришли отделения ФМС. Контроль ведет Министерство внутренних дел. Пакет документов вместе с заявлением подается в территориальное отделение ФМС по месту пребывания.

Заявление – полноценный документ, который имеет свои нюансы и особенности составления. В заявлении должны отображаться следующие сведения:

  • реквизиты заявителя;
  • основание для предоставления прописки;
  • конкретная просьба пройти регистрацию;
  • дата и подпись.

Заявление содержит данные о заявителе. Прописываются ФИО, контакты и адрес постоянного проживания (при наличии). Основание для предоставления прописки – конкретный перечень документации и ссылки на нормы закона. Сердцевина – просьба, которая начинается с формулировки «Прошу предоставить…». Указывается место, где гражданин хочет зарегистрироваться. Акт заверяется подписью. При составлении акта недопустимы опечатки и сокращения.

Если заявитель не в состоянии самостоятельно оформить документ, то от его имени заполнением занимается представитель. Правило относится и к детям – родители заполняют заявку от имени ребенка, если последний еще не умеет писать.

Если прописка производится в доме или квартире, то присутствие собственника обязательно при процедуре.

Регистрирующий орган имеет право задержать проверку документов на 8 дней, если имеют место неточности или подан неполный пакет документов. Рекомендуется заранее позаботиться о подготовке нужных бумаг.

Существует три способа отправки заявления:

  • лично посетить ФМС;
  • отправить почтой;
  • воспользоваться электронными сервисами, например, Госуслуги.

Предпочтительный вариант – личное обращение в миграционную службу. Данный способ позволит выяснить имеющиеся неточности «на месте» и не переживать за возможные ошибки со стороны почтовых служб.

Альтернатива – изготовить электронные образы и подать их через сервис МФЦ «Мои документы». Вариант подходит для лиц, которым трудно самостоятельно добраться до офиса миграционной службы. Услуга предоставляется бесплатно – государственная пошлина не взимается.

Регистрация пребывания в областях и мегаполисах – разные вещи. Речь идет не о чистоте воздуха или возможности вести подсобное хозяйство. Основные отличия заключаются в затратах.

Регистрация при проживании в гостинице и санатории

Сотрудники администрации учреждения, в котором вы планируете находиться более трех месяцев обязаны самостоятельно оформить временную регистрацию. По вашей просьбе, после прибытия на место или по истечении 90 дней пребывания в нем, они должны известить прибывшего гражданина о том, какие нужны документы для временной прописки и истребовать их у него. Иначе, следует прочесть по ссылке, чем грозит штраф за отсутствие прописки https://propiskainfo.ru/2423-kakoi-predusmotren-shtraf-za-otsutstvie-propiski
Обычно таким документом выступает:

  • паспорт гражданина;
  • или свидетельство о рождении.

Иногда для подтверждения требуется также предоставить командировочное удостоверение, путевку или санаторно – курортную карту для уточнения срока, на который необходимо поставить гражданина на регистрационный учет.

Уполномоченное лицо администрации на 3 дня заберет документы, необходимые для временной регистрации, после чего возвратит их вместе с листком – вкладышем, свидетельствующим о постановке на временный регистрационный учет по месту пребывания.

Читайте также:  Как подавать на развод через суд

Выписываться впоследствии гражданину не нужно – свидетельство автоматически аннулируется при окончании своего срока.

Выписываться впоследствии гражданину не нужно – свидетельство автоматически аннулируется при окончании своего срока.

Временная прописка какие документы нужны

Итак, какие нужны документы для временной регистрации? Временная регистрация отличается тем, что она осуществляется не по воле только лишь регистрирующегося лица. Вместе с ним свою волю должен выразить и владелец соответствующего жилища. Таким образом, лица не вправе кратковременно регистрироваться в жилище, что принадлежит им по правомочию собственности.

Какие документы нужны для оформления ограниченного по сроку учёта?

С учётом всех особенностей процедуры можно выделить следующий перечень документов для временной регистрации в квартире:

  • документы с личными данными регистрирующегося лица, а также владельца соответствующего жилища;
  • бланк-заявление в соответствии с установленной формой;
  • регистрационные листки Управления;
  • анкета регистрирующегося лица на бланке, утверждённом Управлением;
  • документация, удостоверяющая правомочие собственника;
  • дополнительная документация (к примеру, основание для продления временной регистрации по месту пребывания).

Дополнительная же документация будет нужна в зависимости от обстоятельств конкретного случая. К примеру, если вселение на временной основе осуществляется не бесплатно, то есть владелец жилья получают определённую плату за предоставление жилища, то необходимо заключить арендный договор, а копию такого договора необходимо предоставить сотруднику Управления.

Другим примером могут служить документы на детей. К примеру, если ребёнок оставляется с одним из родителей по судебному постановлению, надо представить соответствующее постановление. Иначе прописываются дети лишь при согласии другого родителя.

Другим примером могут служить документы на детей. К примеру, если ребёнок оставляется с одним из родителей по судебному постановлению, надо представить соответствующее постановление. Иначе прописываются дети лишь при согласии другого родителя.

8. Какие документы можно оформить одним пакетом при смене места жительства в центрах госуслуг?

В центрах госуслуг «Мои документы» можно одним пакетом оформить документы и получить услуги, необходимые при смене места жительства:

  • резидентное разрешение на парковку;
  • внесение изменений в документы воинского учета (для военнообязанных);
  • оформление субсидии на оплату ЖКУ;
  • предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи (для тех, кто относится к соответствующей категории льготников);
  • расчет или перерасчет платежей за ЖКУ;
  • прием заявлений о запросе выплатного (пенсионного) дела (для получателей пенсии);
  • прием заявлений о доставке пенсии (для получателей пенсии);
  • прием заявлений на предоставление льготы по налогу на имущество физических лиц, земельному и транспортному налогам от физических лиц (для тех, кто относится к соответствующей категории льготников).

Обратите внимание, перечисленные услуги станут доступны только после получения паспорта с отметкой о регистрации.

Подробнее об оформлении документов одним пакетом можно узнать на официальном сайте центров госуслуг «Мои документы» или по телефону Единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77.

Обратите внимание, перечисленные услуги станут доступны только после получения паспорта с отметкой о регистрации.

Особенности регистрации родственников и собственников

Если требуется оформить свидетельство близкому родственнику, то в качестве основополагающего документа выступает заявление от самого родственника-собственника и членов его семьи, которые выражают письменное согласие, заключать договор найма нет необходимости.

Примечательно, что в таком случае и нормы на учет жилого помещения не действуют (согласно норме: на одного проживающего человека должно приходится не менее 6 кв.м площади). А, значит, на зарегистрированного временно родственника начисляться коммунальные платежи не будут.

Если же в качестве регистрирующегося по месту пребывания выступает сам собственник жилого помещения (который постоянно прописан по другому адресу), то от него требуется только три документа: удостоверяющего личность (обычно это паспорт), правоустанавливающего на жилое помещение, заявление по форме №1.

Если вместе с гражданином по месту пребывания регистрируются и его несовершеннолетние дети, то дополнительно требуются их свидетельства о рождении (оригиналы и копии).

Необходимые документы

Основная документация для всех случаев временной прописки:

  • удостоверение личности заявителя – паспорт;
  • заявление.

Если регистрация осуществляется в жилище муниципального типа (не приватизированная жилплощадь, отель, санаторий, пансионат, кемпинг, больница и т. д.), дополнительно предоставляют такие бумаги:

  • согласие от уполномоченного работника Администрации района/города;
  • согласие от официально прописанных жильцов;
  • договор, подтверждающий социальный найм.

Если квартиру предоставляют родственники, достаточно иметь согласие всех прописанных членов семьи. При оформлении на чужой территории необходим договор об аренде помещения и согласие всех собственников недвижимости.

  • Для получения временной регистрации внесите индивидуальные данные, скриншоты подаваемых документов. После этого специалисты ведомства начинают процедуру оформления. Когда свидетельство будет готово, вас оповестят по электронной почте с указанием даты получения справки в МВД. На посещение организации дают 3 дня.
  • Для записи в миграционный отдел выберите удобное для вас время и дату приема.
Читайте также:  Как правильно оформить дубликат трудовой книжки: образец

Что нужно знать о регистрации и прописке?

Регистрация по месту жительства бывает постоянной и временной. Хотя в этом контексте всё еще можно услышать слово «прописка», юридически такого понятия больше не существует — сейчас термин «прописка» употребляется в значении постоянной регистрации по месту жительства. Адрес постоянной регистрации вносится в паспорт в виде штампа.

Место жительства — это жилье, где гражданин проживает постоянно либо большую часть времени и где он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Федерального закона № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Таковым может быть жилой дом, квартира, комната или любое другое жилое помещение: общежитие, гостиница-приют, дом престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие. Место жительства подразумевает, что у гражданина есть долгосрочные основания для проживания: право собственности, договор найма, поднайма, социального найма либо другое.

При смене места жительства необходимо зарегистрироваться на новой квартире в течение 7 дней. Если этого не сделать, нарушителю грозит штраф до 5 тысяч рублей (ст. 19.15.1, 19.15.2 КоАП РФ).

В отличие от постоянной регистрации по месту жительства, регистрация по месту пребывания — временная. Она оформляется, если вы проживаете или планируете прожить не по месту жительства более 90 дней.

Регистрация по месту жительства бывает постоянной и временной. Хотя в этом контексте всё еще можно услышать слово «прописка», юридически такого понятия больше не существует — сейчас термин «прописка» употребляется в значении постоянной регистрации по месту жительства. Адрес постоянной регистрации вносится в паспорт в виде штампа.

Какие документы нужны для временной прописки (регистрации по месту пребывания)

Временная прописка — это понятие, сохранившееся еще с советских времен. Сегодня она имеет название — регистрация по месту пребывания и необходима, если вы собираетесь переселиться в другой регион на срок дольше 90 дней.

  1. Документы для оформления временной прописки
  2. Документы для оформления временной прописки ребенка
  3. Документы для продления временной прописки
  4. Документы для временной регистрации в Москве и СПб
  5. Итоги

Исчерпывающий перечень документов приведен в п. 40-47 Административного регламента (Приказ МВД от 31.12.2017 № 984). При личном обращении это:

Временная регистрация в частном доме

Регистрация в частном доме возможна, если:

  1. Дом имеет статус жилого помещения. Такой статус означает, что к этой подведены все необходимые коммуникации, а именно свет, газ и электричество;
  2. Строительство дома произошло на землях, имеющих сельхозназначение;
  3. На данное жилое помещение оформлен акт о вводе дома в эксплуатацию. Такой документ является подтверждением, что в этом доме можно постоянно проживать. И на основании данного подтверждения будет происходить временная регистрация граждан.
  4. Перед регистрацией на новом месте, необходимо будет сначала сняться с учета с прежнего места жительства.

Для того, чтобы сделать временную регистрацию в частном доме понадобится:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
  2. Заявление;
  3. Выписка из домовой книги;
  4. Свидетельство о рождении на маленьких детей;
  5. Если детям уже есть 14 лет, то понадобится его собственный паспорт;
  6. Свидетельство на данный дом и на земельный участок, если он имеется. Такое свидетельство получается в Росреестре.


Для того, чтобы сделать временную регистрацию в гостинице иностранному гражданину ему необходимо предъявить сотруднику гостиничного комплекса такие документу:

Пакет документов, который потребуется при регистрации ограниченного действия

Оформление регистрации это не только желание регистрируемого, но еще и владельца жилого помещения.

Для осуществления регистрации нужно подготовить ряд необходимых документов :

  1. Документ, удостоверяющий личность регистрируемого и собственника жилого помещения.
  2. Заявление по установленной форме.
  3. Анкета с данными регистрируемого лица, заполненная на специальном бланке.
  4. Свидетельство, которое подтверждает право собственности владельца жилья.
  5. Дополнительные документы, в их число входит основание для продления временного оформления.

Важно! Все документы необходимо подавать единовременно, иначе осуществить оформление по месту жительства будет невозможно.

Помимо основного набора документов нужно иметь при себе личные документы, которые непосредственно понадобиться для регистрации.

Необходимые документы для получения временной регистрации :

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  2. Паспорт иностранного образца (для лиц, оформляющих временную регистрацию);
  3. Свидетельство о рождении (для ребенка, не достигшего 14 летнего возраста);
  4. Иные документы, которые удостоверяют сведенья о гражданине.

Важно! Подавая личные документы в органы Управления необходимо заранее подготовить их копии, так как оригиналы не принимаются для оформления регистрации. Но одной копией не обойтись, нужно предоставить еще и оригинальный экземпляр для сверки личных данных. Снять копию могут и в Управлении самостоятельно, поэтому если вдруг выясниться что вы забыли откопировать, то не переживайте.


Помимо основного набора документов нужно иметь при себе личные документы, которые непосредственно понадобиться для регистрации.

Добавить комментарий