Электроснабжение ОДН: что такое, как рассчитать

Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику

Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.

В 2020 году метод расчета и формулы не менялись.

В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:

  • V об — показания общего счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь всех квартир дома.

Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.

Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.

  • V об — показания общего счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь всех квартир дома.

Оплата ОДН

Согласно Постановлению Правительства РФ (№354), весь объем потребленной электроэнергии на ОДН оплачивается жителями многоквартирного жилого дома. Чтобы не возникло разночтений, приведем дословно выдержку из Постановления.

Пример выдержки из ПП РФ №354 от 6 мая 2011 года

Как видим, в Постановлении определено, что все расходы электроэнергии на ОДН возлагаются на собственников жилого дома, вне зависимости от выбранной формы управления. Руководствуясь данным Постановлением, управляющие компании производят расчет объемов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, полученные результаты вносятся в квитанции оплаты коммунальных услуг. Пример такой квитанции был продемонстрирован на рисунке 1.

Несмотря на то, что тарифы и нормы потребления электроэнергии различаются в отдельных регионах, формулы расчетов для начисления платежей по соответствующей графе остаются неизменными. Приведем примеры расчетов для многоквартирного жилого дома с общедомовым счетчиком потребления электроэнергии и объекта, где не такой прибор отсутствует.

КАЛЬКУЛЯТОР ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛАМ №10 И №12

Введите Ваши данные в поля онлайн калькулятора и получите результаты расчета размера платы: за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, при наличии на доме (коллективного) общедомового прибора учета.

2. Объем электрической энергии, потребленной в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета (кВт)

Если есть общедомовой счетчик

При наличии показаний из двух источников расчеты проводятся по такой логике:

  1. Подсчитывается совокупный расход света всех квартир за месяц.
  2. Из показаний общедомового прибора учета вычитается совокупный расход жителей.
  3. Полученная суммы делится на все квартиры с учетом их общей площади.

Таким образом, каждый человек получает платежку с точными данными о расходовании электричества за предшествующий месяц. Некоторая несправедливость данного способы состоит в том, что при распределении расходов во внимание принимается площадь квартиры, а не количество прописанных людей. Однако данный способ более приемлем для пользователей ввиду его точности.

Подсказка: трудность использования общедомовых показаний состоит в необходимости собирать показания квартирных приборов учета. Без таковых вычислить показания не представляется возможным.

Необходимо знать, что коммунальные службы ориентируются не на точные цифры расхода ресурса, а на внутренние формулы потребления. По данным за последние двенадцать месяцев они определяют средний расход. Исходя из его значения начисляют платеж за предшествующий период.

  • Норм — коэффициент, установленный правительством региона для данного типа здания;
    • Поо — площадь общего пользования;
    • Пкв — размер квартиры;
    • Поб — площадь всего здания.

Изыскания судей.

В рамках рассмотрения дела № А31-1084/2018 судьи заявили: вопрос о том, относятся ли чердаки к общему имуществу МКД для исчисления платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества, должен решаться в соответствии со ст. 36 ЖК РФ. Кроме того, следует выяснить, учтена ли площадь чердаков органом тарифного регулирования при расчете норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды.

В рамках рассмотрения дела № А31-1084/2018 судьи заявили: вопрос о том, относятся ли чердаки к общему имуществу МКД для исчисления платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества, должен решаться в соответствии со ст. 36 ЖК РФ. Кроме того, следует выяснить, учтена ли площадь чердаков органом тарифного регулирования при расчете норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды.

Потребление электроэнергии сверх нормы

Если потребление превысило норму, это приравнивается к краже, потому что это возможно при подключении к электросети в обход счетчика электроэнергии. В квартирах, где нет индивидуального счетчика, происходит расчет ОДН по количеству проживающих и прописанных. При этом случается, что фактически проживает в разы большее число человек, чем по документам. Влияют также мелочи, вроде подачи показаний измерительных приборов не в положенные сроки и их фальсификация, погрешности приборов, внутридомовые потери.

  1. Потери в проводах, трансформаторе и сетях передачи электроэнергии.
  2. Потери, не связанные с техническими факторами. Это различные воздействия из вне, в том числе хищение электроэнергии.
Читайте также:  Какие документы нужны для возвращения подоходного налога

Электроснабжение ОДН: что такое, как рассчитать

Что такое ОДН по электроэнергии? Этим вопросом задаются многие люди, получая квитанцию по оплате за услуги и наблюдая в ней большие суммы напротив электричества.

Электричество одно из самых затратных пунктов коммунальных услуг, поскольку именно в этом ресурсе возникают большие проблемы из-за потери сигнала в кабелях. А источник возникшей неполадки иной раз выявить сложно. На сегодняшний день, для большинства управляющих структур жилых домов и для самих граждан квартир, популярным остается вопрос – как происходит расчет ОДН электричества.


Что такое ОДН по электроэнергии? Этим вопросом задаются многие люди, получая квитанцию по оплате за услуги и наблюдая в ней большие суммы напротив электричества.

Как рассчитываются общедомовые расходы на электроэнергию в многоквартирном доме

В 2017 году были внесены поправки в порядок составления электрических счетов, которые определяются как траты на общедомовые нужды (по принятой классификации – «ОДН по электроэнергии»). После такой корректировки эти издержки были отнесены к категории расходов на содержание общего для всего городского дома имущества. Верхняя планка этих начислений (или норматив потребления) ограничена пределами, величина которых была утверждена в том же 2017 году.


В 2017 году были внесены поправки в порядок составления электрических счетов, которые определяются как траты на общедомовые нужды (по принятой классификации – «ОДН по электроэнергии»). После такой корректировки эти издержки были отнесены к категории расходов на содержание общего для всего городского дома имущества. Верхняя планка этих начислений (или норматив потребления) ограничена пределами, величина которых была утверждена в том же 2017 году.

Что входит в ОДН по электроэнергии

Поскольку общедомовыми территориями считаются все внутренние помещения МЖД, находящиеся вне квартир и прикреплённая придомовая территория с обустроенными на ней стоянками, детскими площадками и иными объектами, то можно выделить точки расхода электричества по ОДН. К ним причисляют:

  1. Лифтовое хозяйство.
  2. Запорное устройство подъездной двери.
  3. Освещение внутренних подъездных помещений и наружных общественных площадок.
  4. Техническая аппаратура для создания нормальной подачи воды на верхние этажи.
  5. Противопожарные и охранные системы.

Нормативы потребления на эти потребности устанавливаются профильными региональными службами.

При наличии общего прибора учёта количество киловатт, приходящееся на каждую квартиру, рассчитывают по формуле:

Кто устанавливает нормативы?

Все тарифы на коммунальные услуги регулируются государством. В территориальных органах установка тарифов осуществляется территориальным органом исполнительной власти. В частности, речь идёт о департаменте тарифов и ценообразования.

Для того чтобы понимать, как происходит расчёт электроэнергии затраченной на общедомовые нужды, потребуется рассмотреть формулы, утверждённые постановлением правительства.

Как рассчитать ОДН за электричество: формула

Чтобы жителям было комфортно проживать в многоэтажных домах, власти используют ресурс, который позволяет поддерживать и обеспечивать постоянное и бесперебойное освещение многоэтажек (в расчет не берется та доля, которой жильцы пользуются, чтобы поддерживать свои собственные нужды). Жильцы обязаны оплачивать ОДН, при этом оплата может варьироваться. Для расчета энергопотребления используют норматив.

Каждый год нормативы могут быть пересмотрены: они могут как понизиться, так и повыситься.

Чтобы экономить на оплате ОДН, каждый жилец может установить счетчик. Каждый, кто не хочет переплачивать и платить за лишние киловатты, должен уметь правильно посчитать ОДН. Если многоэтажный дом оснащен прибором, который учитывает потребление электроэнергии, нужды по дому определяет Энергонадзор и представители дома.

Формула определения ОДН:

  • Значение, зафиксированное на электросчетчике;
  • Совокупная электроэнергия, которая ушла на освещение нежилых квадратных метров;
  • Совокупность количества ресурсов для всех жилых квартир с вмонтированными счетчиками;
  • Объем электроэнергии, которую использовали в квартирах без счетчиков.

Если в доме не стоит прибор, учитывающий израсходованное электричество, за единицу оплаты берут норматив, который установила администрация области. Размер единицы оплаты для каждого отдельного региона можно узнать на его официальном сайте. Норматив является граничной величиной, которую жильцы могут увеличивать на собственное усмотрение.


ОДН расшифровывается как общедомовые нужды, которые должны оплачивать жильцы многоэтажных домов. Счет за ОДН предоставляет управляющая компания. По новым правила размер счета рассчитывают не согласно показаниям приборов учета, а согласно нормативам потребления услуг. Такое изменение привело к тому, то платежи по ОДН выросли.

Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды. Порядок оплаты ОДН.

В адрес нашего портала поступают очень много вопросов от жителей многоквартирных домов, связанных с порядком расчета, начисления и оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного дома (так называемая электроэнергия ОДН). Расчет электроэнергии ОДН начал производиться с момента вступления в силу “Правил предоставления коммунальных услуг гражданам”, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. Сразу стоит отметить, что взамен указанных Правил с 01.09.2012 года вступили в силу “Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Эти постановления Вы можете скачать в разделе “Нормативные документы”.

Итак, что такое ОДН. Расшифровывается как общедомовые нужды. Ведь не для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода или тепло) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома. При этом, в соответствии с вышеуказанными правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).

Читайте также:  Договор купли продажи гаража

Порядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме.

Давайте разберемся с начислением электроэнергии ОДН по порядку и на простых примерах.

1. Самый распространенный случай: многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета и его помещения (как квартиры, так и нежилые помещения) частично оборудованы индивидуальными приборами учета. Т.е. в таком многоквартирном доме помещения частично оснащены индивидуальными приборами учета.

В таком случае формула расчета ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:

ОДН для квартиры №1 = ( Общий объем потребления дома – Сумма потребления квартир (как с индивидуальными приборами учета, так и без) – Сумма потребления в неж.пом. ) Х Площадь квартиры №1/ Общую площадь дома.

Иными словами, объем общедомовых нужды на электрическую энергию, приходящийся на конкретную квартиру №1 (или нежилое помещение) определяется пропорционально площади квартиры №11 к общей площади дома и к остатку “неоплаченного” потребления электроэнергии в доме.

Такой порядок расчета электроэнергии на ОДН для жилого или нежилого помещения приведен в формуле 13 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

2. Как производится начисление ОДН по электроэнергии в случае если общедомового прибора учета электроэнергии нет? Ответ можно найти в формуле 17 все того же приложения 2 к правилам.

В этом случае расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Формула принимает вид:

ОДН для квартиры №1 = (Норматив ОДН х Суммарная площадь помещений, входящих в общее имущество жильцов (лестничные клетки, подвалы) ) х Площадь квартиры №1/ Общую площадь дома.

После проведения расчета доли электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, приходящееся на жилое или нежилое помещение она прибавляется к потреблению электроэнергии в таком помещении, определенному по индивидуальному прибору учета или по нормативу и предъявляется к оплате собственнику помещения.

В свою очередь, собственник помещения обязан произвести оплату ОДН по электроэнергии в составе общего платежа за электрическую энергию.

ВАЖНО: С 1 июля 2016 года в действующее законодательство внесены изменения, в соответвии с которым собственники помещений в многоквартирном доме не должны оплачивать размер ОДН, превышающий ОДН, определенный по нормативам потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды. Всю величину превышения фактического ОДН над норматвиным должен оплачивать исполнитель коммунальных услуг.

А с 1 января 2017 года ожидаются еще более серьезные изменения: с 1 января электрическая энергия будет оплачиваться гражданами только по индивидуальным приборам учета. Общедомые нужды будут оплачиваться гражданами исполнителю коммунальных услуг в рамках оказания ИКУ жилищной услуги (то есть в составе платы за содержание и ремонт жилого помещени). При этом, при утверждении этой платы также должны использоваться нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды.

Следовательно, с 1 июля 2016 года бремя оплаты “сверхнормативного” ОДН ложится на исполнителей коммунальных услуг

Давайте разберемся с начислением электроэнергии ОДН по порядку и на простых примерах.

Кто из детей имеет право на наследство

При отсутствии завещания несовершеннолетние имеют право на первоочередное получение наследства во всех случаях, без исключений. Наряду с супругами и родителями, являясь правопреемниками первой очереди, дети приобретают обязательную долю содержания. Если ребенок не включен в завещание, то в спорных ситуациях он обладает возможностью получить не менее половины от того размера, который предусмотрен по закону.

Наследование по закону внуками владельца собственности осуществляется по предоставлению. Другими словами, если ребенок не включен в завещание дедушкой или бабушкой, то наследство получают его родители. При этом не рассматривается вопрос о нетрудоспособности ребенка, наследственное право возникает только в случае, если нет в живых их родителей.

Дети от разных браков обладают равными правами, если отсутствует завещание. Существующий документ можно оспорить, поскольку в данном случае несовершеннолетний приобретает права на половину от возможного завещания. Кроме родных и рожденных в браке детей, право на наследство имеют внебрачные дети.

Для заявления своих прав, в свидетельстве о рождении должен быть указан наследодатель, при этом не имеет значения, каким образом установлено отцовство: через суд или добровольно.

Усыновленные дети приобретают права в том случае, если в судебном постановлении об усыновлении не указаны биологические родственники. Если указаны, то наследование от усыновителя невозможно, если не оставлено завещания. Если владелец имущества при жизни был лишен родительских прав, то такое судебное решение не исключает для ребенка возможности претендовать на его имущество после смерти.

Читайте также:  Какой дом признается жилым

Особое значение имеет наличие других иждивенцев, не являющихся детьми. Кроме наследников первой очереди, к которым относятся несовершеннолетние, первоочередное право на получение собственности умершего имеют нетрудоспособные иждивенцы, находившиеся на его содержании. Если наследодатель обеспечивал иждивенца более года и потеря трудоспособности произошла до смерти лица, то такой гражданин имеет право на наследство наравне с детьми.

Наследование по закону несовершеннолетним: подводные камни и риски

В первую очередь подводные камни связаны с ограниченной дееспособностью наследника. Особенно если ему нет 14 лет. Может оказаться так, что его интересы представлять некому, к примеру, в живых не осталось ни мамы, ни папы, то есть законных представителей, а опекун еще не был назначен. В этот период наследник оказывается в ситуации «правового вакуума», так как сам не может отстаивать свои права. Чтобы этого избежать, потенциальный опекун должен проявить инициативу и постараться максимально ускорить процедуру своего назначения таковым.

Также несовершеннолетние наследники часто пропускают срок в 6 месяцев, так как некому заниматься наследством из-за отсутствия опекуна, и им приходится восстанавливать его в суде.

Кроме того, часто возникают трудности с вычислением обязательной доли в наследстве, так как часть наследуемого имущества может укрываться другими родственниками.

Возможные риски связаны с тем, что сам ребенок не сможет оформить документы, и вынужден действовать через законного представителя или опекуна. А они могут преследовать свои интересы, а не наследника. В теории можно представить ситуацию, когда малолетний обратится в орган опеки самостоятельно и тот займет в суде позицию, противоположную позиции законного представителя, но это, скорее, фантастика.

Если в состав наследства вошла недвижимость, которая будет оформлена на несовершеннолетнего, то в дальнейшем ее можно будет продать до его 18-летия только с согласия органа опеки. Но вообще это общее правило для сделок с недвижимостью, в которых один или несколько участников — дети.

Денежные средства, которые помещены на счет несовершеннолетнего наследника, не могут быть потрачены до его 18-летия. Они должны храниться на специальном счете. Законный представитель имеет право получать только определенную сумму на конкретные покупки в интересах наследника.

При наличии споров о наследстве в суде, последнему следует уведомить орган опеки и попечительства. Однако, как показывает практика, он занимает пассивную позицию. Зачастую уровень компетентности и юридической грамотности его сотрудников оставляет желать лучшего. У них нет внятной позиции по спору. Нередко представители вообще не являются в судебное заседание, ссылаясь на занятость. Поэтому как практикующий юрист, я бы не рассчитывал на серьезную помощь со стороны опеки. Полагаться в наследственных спорах можно только на себя (в данном случае — опекуна или законного представителя) и на своего юриста.

Оформление наследства детям, права детей

Наши юристы оказывают консультации по наследственным вопросам любой сложности. Адвокат по наследственному праву поможет разобраться в любой спорной и затруднительной ситуации. Мы поможем составить документы в нотариальную контору, сопроводим процедуру оформления наследства, в том числе и на недвижимое имущество, которое находится на территории Российской Федерации и за рубежом. Одно из основных направлений нашей деятельности это международное право, поэтому мы занимаемся разрешением наследственных вопросов за рубежом. Мы готовы оказать услуги по ведению дел в судах, в том числе и международном суде.

Консультация по наследству

от 3 000 (1 документ)

Составление искового заявления по наследству

Сопровождение наследственного дела

Ведение дел в суде по наследственным спорам

*- расходы по оплате государственных пошлин и нотариальные расходы несет Заказчик.

Наследство – это то имущество, которое осталось после умершего. Наследством может быть имущество, и не только, это недвижимость, денежные средства, драгоценности, предметы искусства, доли в уставном капитале предприятия, банковские вклады, государственные награды, интеллектуальные права. Получение наследства требует его обязательного принятия и дальнейшего оформления. Если было написано завещание, то все имущество умершего перейдет тому, кто указан в завещание, но при этом не забывайте об обязательной наследственной доле. Если завещания нет, то происходит порядок наследования по закону.

Открытие наследства происходит с момента смерти гражданина. После этого в течении шести месяцев необходимо принять наследство. Для принятия наследства необходимо у нотариуса, по месту последнего места жительства умершего, написать заявление о принятии наследства. Это формальный способ принятие наследства, но есть еще и фактический способ принятия наследства – вступление во владение имуществом, принятие мер к его сохранению, оплата задолженностей наследника и пр.

Принимая наследство, наследникам стоит обратить на ряд моментов – это время и место открытия наследства, основания наследования, срок принятия наследства, существующий круг наследников, состав наследственной массы. Всю подробную информацию и консультацию по вопросам наследования вы можете получить у наших юристов.

Открытие наследства происходит с момента смерти гражданина. После этого в течении шести месяцев необходимо принять наследство. Для принятия наследства необходимо у нотариуса, по месту последнего места жительства умершего, написать заявление о принятии наследства. Это формальный способ принятие наследства, но есть еще и фактический способ принятия наследства – вступление во владение имуществом, принятие мер к его сохранению, оплата задолженностей наследника и пр.

Добавить комментарий