Как можно узнать, какое решение принял суд по делу?

Как узнать решение суда через интернет?

Судебное разбирательство является очень ответственным процессом. Для определения вердикта суда рекомендуется присутствовать непосредственно на заседании. Но жизненные обстоятельства могут складываться по-разному, что приводит к вынесению судом решения без участия ответчика. В такой ситуации ответчик может воспользоваться помощью интернета, где находится соответствующая база данных.

Решение судьи, при условии личного участия, становится доступным сразу, по факту его вынесения. При отсутствии в суде, также по его окончанию, вынесенный вердикт становится доступным в специализированных отделах суда. Получить информацию можно при непосредственном обращении или путём телефонного звонка.

Судебное делопроизводство по фамилии: как и где это узнать?

По результатам любого судебного процесса выноситься соответствующий вердикт, предписывающий исполнение тех или иных постановлений. Решение оглашается устно, отражается на бумаге и передается сторонам-участницам процесса. В некоторых случаях, за неимением возможности ознакомиться с вердиктом напрямую, сторонним лицом или учувствовавшим в деле, может быть найдено судебное делопроизводство по фамилии.

Поиск информации о заведенном судебном деле или его итоговом вердикте может понадобиться при наступлении некоторых обстоятельств. В определенных ситуациях суд, по закону, имеет право рассматривать дело без присутствия ответчика – лица, против которого инициирован процесс.

Как узнать решение суда по фамилии

Суды по делам о взыскании долгов и алиментов, к сожалению, не редкость в наши дни. По статистике Верховного Суда, в 2017 году с должников по кредитам взыскали 3 800 000 рублей через суд. В 2013 году эта сумма составляла 1 358 000 рублей. Судья может принимать решение без присутствия ответчика. Рассказываем о том, как контролировать заочное рассмотрение дела и узнать результат судебного делопроизводства по фамилии участника процесса.

В каких случаях суд может принять решение без участников процесса

По ст. 233 ГПК РФ, суд может принять решение без участия ответчика (заочно), если:

  • стороны были уведомлены о дате суда;
  • истец не возражает о рассмотрении дела без ответчика;
  • не изменились основание взыскания, сумма компенсации.

Коротко рассмотрим порядок заочного судопроизводства:

  • Неявка в суд не предусматривает никаких штрафов и санкций.
  • Оспорить заочное решение суда можно в срок не позднее 7 дней с момента получения копии решения суда.
  • После этого у ответчика есть 4 недели, чтобы подать апелляцию.
  • По окончанию этого периода истец получает исполнительный лист и направляет его в Федеральную службу судебных приставов (ФССП).
  • Далее начинается исполнительное производство, во время которого происходит арест счетов, имущества.

Остановимся подробнее на правилах уведомлении о решении суда с точки зрения закона.

Как и когда ответчика оповещают о заочном решении

Порядок извещения участников суда о процессуальных действиях прописан в гл. 10 ГПК РФ.

Вызов в суд, решение по делу и другие судебные извещения отправляются:

  • заказным письмом;
  • повесткой;
  • телеграммой/телефонограммой;
  • факсом.

Документ обязательно вручается адресату лично под роспись.

Если получатель в отъезде, то делается отметка о дне его возвращения. Также происходит в случае неизвестного местонахождения участника процесса.

Правила предоставления судебной информации

  • Согласно №262-ФЗ от 22.12.2008, сведения о судебном производстве в нашей стране должна быть в открытом доступе. То есть данные обо всех процессуальных действиях публикуются на сайте суда, ведущего дело.
  • В Постановлении Президиума Верховного Суда от 27.09.2017 указаны сроки публикации: тексты приговоров размещаются в интернете не позднее 1 месяца после принятия решения.

Таким образом, формально сведения доступны, но на практике получить их не так-то просто. Поэтому рекомендуется брать ситуацию под свой контроль и использовать различные источники.

Какими способами можно узнать решение суда

Есть онлайн и офлайн способы узнать решение суда по фамилии. Расскажем о них и опишем нюансы.

В канцелярии суда. Можно обратиться непосредственно в суд, где проходил процесс. Преимущество этого метода в том, что вы получаете фактический документ на руки. Но есть также и ряд недостатков:

  • тратится много времени на поездку;
  • не всегда есть возможность;
  • это может сделать только истец или ответчик, на третье лицо нужна нотариальная доверенность;
  • некомфортно: такие учреждения отталкивают и рождают страх (например, люди боятся, что прямо там отнимут ценные вещи за долги).

Поэтому этот вариант не всегда удобен.

На сайте суда. Дистанционный доступ – это современно и актуально, но есть и существенный недостаток поиска на сайте суда. Во-первых, вам нужно знать конкретику: в каком суде было рассмотрено дело, фамилию судьи и т.д. Во-вторых, будьте готовы к техническим накладкам: сайты территориальных судов перенаправляют пользователя на сервера, где хранится информация по постановлениям. В итоге информация может быть недоступна по техническим причинам.

Через государственные онлайн-сервисы («Правосудие», «Судебные решения»). Государственные автоматизированные системы обновляются более регулярно, чем сайты отдельных судебных органов. Но возникают другие проблемы:

  • Чтобы найти конкретную выписку, нужно ввести много уточняющих данных: номер дела, ФИО судьи, адрес отделения суда.
  • Информация, как правило, плохо структурирована и выдается в виде большого списка, из которого вы вручную вынуждены выискивать нужное именно вам.

Поэтому узнать решение суда по фамилии не так-то просто, процесс отнимет много времени и сил. К тому же, случаются системные ошибки, из-за чего возможна некорректная обработка данных. Вам нужно узнать, что постановил суд по делу о взыскании алиментов или долгов? Или хотите проверить репутацию другого человека в целом?

Через сервис проверки человека CheckPerson. С CheckPerson вы получите точные данные по ФИО и дате рождения за 5 минут онлайн! Мы работаем исключительно с официальными источниками. Используя CheckPerson, вы получаете доступ к поиску по базам МВД, ФССП, ФНС.

Мы составим отчет по базе ФССП, в котором будут указаны:

  • сумма выплат по постановлению суда;
  • контакты пристава по вашему делу;
  • когда, где и кем принято решение и начато исполнительное производство.

Если вы проверяете не себя, а другого человека, не забудьте запросить у него разрешение на проверку в письменном виде. Так вы не нарушите ФЗ «О персональных данных».

Закажите отчет в CheckPerson и получите актуальную и достоверную информацию, не выходя из дома!

Правила предоставления судебной информации

Нормы закона

Согласно принятому закону ФЗ-262 о предоставлении в открытый доступ информации о деятельности разных судов во всех субъектах федерации можно получить сведения о решениях суда, возбуждении уголовных дел, о заседаниях и приказах, то есть полную информацию через интернет. Несмотря на то, что база данных открыта для любого пользователя, некоторые сведения все же не выкладываются в открытый доступ.

Запрещено освещать следующую информацию:

  • о тяжких и особо тяжких преступлениях до оглашения приговора;
  • дела, связанные с безопасностью государства;
  • все вопросы и дела по усыновлению несовершеннолетних детей;
  • дела, в которых человек признан недееспособным;
  • ряд преступлений, связанных с половой неприкосновенностью;
  • при внесении изменений в акты регистрации гражданского состояния (ЗАГС).

Перечень исключений указан в ст.15 вышеуказанного ФЗ-262.


Получить необходимую информацию по фамилии уголовного дела и решение суда можно при непосредственном посещении канцелярии той инстанции, где проходило слушание. Решение суда будет предоставлено, если человек является сам участником процесса. Постороннему гражданину информация о решениях проходящих судебных заседаний недоступна. Созданная автоматизированная система «Правосудие» позволяет свободно без проблем узнать любое решение суда, как обвинительных, так и оправдательных. Найти уголовное дело по фамилии бывает не просто, обязательно требуется введение уточняющих данных. На данном интернет портале собранные воедино решения всех существующих судов:

Где и спустя какое время можно получить решение?

Каждый вид судебного заседания требует к себе внимательного отношения при рассмотрении в плане вопроса времени и места получения решения. Законодательством страны установлены определенные нормы и правила, которых придерживаются исполнительные службы, поэтому желающие получить решение, должны учитывать следующие моменты:

  • Гражданское дело. Гражданский кодекс РФ – это уполномоченный законодательством страны документ, в котором четко прописываются правила формирования и выдачи решений, касаемо дел гражданской ответственности. Принятое судом решение зачитывается сразу же после его принятия непосредственно в зале суда, а вот уже копия выдается после завершения слушания на руки. Если не было возможности лично явиться на процесс, то в таком случае можно по его окончании позволить по контактному номеру в суд, либо же лично обратиться в канцелярию, где специалисты смогут предоставить нужный документ. Еще один распространенный способ – это возможность получить решение по почте, как это принято законодательством.
  • Административное дело. Административное судопроизводство – это тот орган власти, который регулирует правила оформления и принятия судебного решения, чтобы каждая сторона получила максимально комфортные условия. Решение озвучивается сразу же судьей после окончания рассмотрения дела. А вот всем людям, которые принимали непосредственное участие в судебном заседании, решение выдается исключительно под расписку, как и прописано административным кодексом РФ. Если важное лицо не явилось на заседание суда, то в таком случае решение будет передано описанными в первом случае способами.
  • Лишение прав. Если было принято мировое решение в рамках лишения водительского удостоверения, то судебная организация отправляет соответствующее уведомление водителю, после чего он может самостоятельно забрать копию в канцелярии. Либо же есть возможность воспользоваться любым из описанных выше способов, так как они считаются универсальными.
Читайте также:  Документы для получения вида на жительство в РФ

А также есть универсальные ресурсы, где можно по фамилии, дате проведения заседания и номеру дела получить более подробную информацию об исходе слушания, что и позволяет обойтись без дополнительных инстанций. Выделяются следующие распространенные ресурсы со своими важными особенностями работы:

Доступные способы

Таким образом, для пользователей интернета проще всего найти приговор на сайте того суда, где слушалось уголовное дело. При отсутствии информации о том, в каком именно суде осуществляется уголовный процесс, поиск можно осуществлять в универсальной системе ГАС «Правосудие», или набрав имеющуюся информацию в поисковой строке любого браузера. Существует также возможность связи с сотрудниками ГАС «Правосудие». Для этого им можно написать на электронную почту, имеющуюся на официальном сайте системы, и сделать запрос. Набрав непосредственно номер уголовного дела в поисковой строке любого браузера, также можно посмотреть информацию, как о подсудимом, так и немало других интересных сведений.

Важно! Кроме того, данные могут быть получены и по старинке, то есть путем личного обращения в канцелярию суда. Для этого нужно знать фамилию, которую имеет подсудимый, осужденный, потерпевший, иные лица, или предоставить другие данные по делу. Нередко именно такой способ является оптимальным вариантом. Как показывает практика, далеко не все дела можно найти в электронной базе, предоставленной в открытом доступе в виртуальной сети.


Также следует как можно более подробно изложить суть вопроса, в связи с которым обращаются.

Картотека дел Арбитражного судопроизводства России — судебные-юристы.рф

Частный сайт, где доступна возможность поиска арбитражных дел из базы данных размещённой на официальном портале Арбитражного судопроизводства РФ. Для формирования наиболее точного запроса требуется ввести максимум известных данных:

  • ИНН, название юридического лица;
  • реквизиты суда;
  • фамилию судьи;
  • номер дела.

При запросе по ИНН будут показаны все банкротные, административные, гражданские дела, которые касались данной компании. Для перехода к необходимой карточке, содержащей всю подробную информацию, необходимо нажать по номеру дела.

  • ИНН, название юридического лица;
  • реквизиты суда;
  • фамилию судьи;
  • номер дела.

По интернету

Сегодня легко проверить исковое заявление в суд онлайн — работают судебные базы. На основании 262-ФЗ, сведения о деятельности судов находятся в открытом доступе. Информация доступна на их сайтах и в государственных онлайн-системах.

Самая полная информационная база — официальный сайт судебных исков Правосудие. Это государственная система поиска по всем категориям судов РФ. Выбирайте местонахождение, даты, его уровень — все, что вам известно. Фамилию впишите в самую верхнюю строчку. Это нужно, чтобы сузить поиск. Но здесь не очень удобно организован поисковый процесс, проверить иски в суд по ФИО сложно. Слишком много выпадает результатов, если не вписывать конкретные данные — фамилии судьи, номер дела и проч.

Можно поискать в сервисе Судебные решения. Это часть портала Агентства правовой информации. Его сотрудники копируют в свою базу решения, опубликованные на официальных сайтах. Здесь очень удобный поиск. Легко проверить иск в суде по фамилии и федеральному округу. Но поскольку это не государственная база данных, возможно, в ней размещены не все иски, и вы не найдете интересующий.

Универсальный портал — СудАкт. Здесь документ находится по любым реквизитам. Достоинства портала — быстрый поиск, выпадающие списки. Как работать:

  1. В верхней строке выбирайте, какая инстанция вас интересует.
  2. Чтобы узнать о судебных исках по фамилии, впишите ее в поле «Текст документа».
  3. Выберите регион.

Через несколько секунд вы получите искомые данные.

Проблема, как посмотреть исковое заявление на сайте суда, реализована и в регионах. Для этого просто впишите в любой поисковик слово «суд». Скорее всего, первым в списке окажется ваш город. В меню сайта слева находите раздел «Суды области» и переходите по нему. Выбирайте нужную вам подсудность: районный, областной, мировой и др. Откроется выпадающий список с реквизитами участков. Переходите по ссылке, кликните на вкладку «Судебное делопроизводство» — вы увидите список дел, назначенных на сегодняшнюю дату.

Нажимайте на «Поиск информации по делам» и перед вами — картотека, как проверить судебные иски по фамилии в том числе. Если помните другие данные, вписывайте их.

Нажимайте на «Поиск информации по делам» и перед вами — картотека, как проверить судебные иски по фамилии в том числе. Если помните другие данные, вписывайте их.

Когда и каким образом можно ознакомиться с судебным решением

В современных условиях каждому желающему вполне доступны итоги любого заседания суда. Разумеется, наиболее простым и естественным способом узнать итог процесса, является личное пребывание в зале суда, ибо всегда сразу же по окончании разбирательства рассматриваемого судом дела, судья публично оглашает его резолютивную часть.

Когда известен адрес того места, где протекало слушание дела, то получить копию решения, вынесенного судом можно непосредственно, для чего следует посетить канцелярию учреждения. Возможно также связаться с секретарем конкретного судьи, либо с судебной канцелярией по ее контактному телефону с целью получения таким способом требуемой информации по рассмотренному судом делу.
Кроме этого в наше время все сообщения по делам публикуются судами в международной сети интернет. Там они размещаются на их официальных ресурсах.

Примером может служить ознакомление с подобными решениями в области гражданского судопроизводства. Требования по их составлению и дальнейшей выдаче выполняются согласно процессуальным нормам на основе гражданского кодекса России. Такого рода судебное решение оглашается судьей в зале для заседаний непосредственно сразу же по окончании его принятия. Участникам процесса копия такого решения выдается после завершения заседания на руки. В ситуации, когда человеку не удалось побывать на процессе лично, после того, как он был закончен, можно связаться с судом, зная его контактный номер, либо получить документ в канцелярии суда самостоятельно, или же дождаться его почтового отправления.

Можно ли узнать решение суда по уголовному делу по фамилии

Суд обязан сообщать вынесенный приговор всем лицам, которые заинтересованы в уголовном деле. Остальные могут узнать соответствующие сведения через канцелярию суда. В 2008 году был принят закон под номером 262, в рамках реализации которого всем гражданам обеспечивался доступ к деятельности судов в стране.

С этой целью в настоящее время почти все решения суда публикуются в виртуальной сети. Для этого был создан универсальный электронный портал ГАС «Правосудие», где стало возможным находить сведения о решениях судов разных инстанций, в том числе, и уголовной. В нем предусмотрена единая база данных, позволяющая отслеживать информацию по разным делам. Кроме того, каждый суд имеет свой собственный интернет-ресурс, на который можно попасть с автоматизированной системы ГАС «Правосудие» или путем набора его названия в поисковой строке любого браузера.

Сайты отдельных судов не сильно отличаются своим функционалом. В каждом из них можно найти то или иное дело, если известна фамилия подсудимого и иные подробности в специальном разделе. Таким образом, можно, к примеру, узнавать номер дела через интернет, дату очередного слушания или вынесенное решение по делу. При возникновении вопросов можно обратиться в соответствующий раздел «Обращения граждан». Также на сайтах дается много другой полезной и актуальной информации.

Читайте также:  За что могут поставить машину на штрафстоянку


Все рассматриваемые и уже рассмотренные уголовные дела обязательно фиксируются на портале «Правосудие». Найти нужную информацию можно аналогичным образом:

Уголовное

В соответствии со ст. 312 УПК РФ, в 2020 году копии решений вручаются осужденному, оправданному, защитнику, обвинителю, а при наличии соответствующего ходатайства — еще и гражданскому истцу или ответчику.


Инструкции по поиску описаны ниже.

Лично в суде

Если вы подавали ходатайство о рассмотрении дела в ваше отсутствие, либо вообще не пришли на слушания, можно узнать об итогах рассмотрения дела в канцелярии суда. Возьмите с собой паспорт, так как без него вас не пустят в здание суда, не выдадут копию решения. Информацию об итогах дела вы можете узнать устно, однако для получения копии решения нужно заполнить и подать заявление.

О том, как оформить заявление и получить решение суда по гражданскому делу можно прочитать в предыдущем материале на сайте «Все по шагам». Образец заявления о выдаче решения суда можно скачать в приложении к этой статье. Если возникнут сложности, помощь в подготовке документа окажут наши юристы.

Если вы подавали ходатайство о рассмотрении дела в ваше отсутствие, либо вообще не пришли на слушания, можно узнать об итогах рассмотрения дела в канцелярии суда. Возьмите с собой паспорт, так как без него вас не пустят в здание суда, не выдадут копию решения. Информацию об итогах дела вы можете узнать устно, однако для получения копии решения нужно заполнить и подать заявление.

Продажа доли земельного участка с домом

я являюсь собственницей замельного участка с домом более 3-х лет. Хочу продать половину участка и дома сестре. Скажите пожалуйста, можно ли не выделять долю при продаже? Какие документы понадобятся и какая процедура продажи? Какой будет налог?

    договор купли продажи доли земельного участка
  • Поделиться

Ответы юристов ( 5 )

  • 9,8 рейтинг
  • 6160 отзывов эксперт

Да, Вы вправе определить при продаже размер доли в праве, которую Вы продаете сестре.

Если в последующем захотите разделить дом и земельный участок соразмерно долям, то это делается исходя из технической возможности раздела дома, размера долей, возможности раздела земельного участка с учетом минимально-разрешенных размеров земельных участков в Вашем населенном пункте.

С уважением! Г.А. Кураев

Обязательно ли договор заверять у нотариуса?

Нет такой обязанности, так как у Вас нет других собственников дома и земельного участка, собственность у Вас единоличная.

Выделять предварительно доли, определять их не требуется.

По Вашим вопросам, можно сделать предположительный вывод, что Вам кто-то рассказал информацию о необходимости определять долю до ее отчуждения и удостоверять сделку у нотариуса в связи с новым ФЗ О государственной регистрации недвижимости (218-ФЗ).

Это не так, тот кто Вам это рассказал вводит Вас в заблуждение.

Нормы Гражданского кодекса РФ изменений таких не имели, Вы вправе указать в Договоре купли-продажи, что продаете ___ долю в праве собственности на дом и на земельный участок

  • 10,0 рейтинг
  • 10186 отзывов эксперт

Скажите пожалуйста, можно ли не выделять долю при продаже? Какие документы понадобятся и какая процедура продажи? Какой будет налог?

Здравствуйте. Естественно, Вы можете не выделять долю в натуре. Тогда вместо единого дома и участка, у Вас получится долевая собственность, которая будет выражена в простой дроби, например каждый будет владеть 1/2 долей дома и участка.

Но Вам следует иметь в виду правила ст. 247 ГК РФ

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности продавца на дом и участок, договор купли продажи, в котором как раз будет определена продаваемая доля. НДФЛ у продавца не возникнет, поскольку, как Вы сказали участок и дом находятся в собственности более 3 лет.

  • 8,1 рейтинг
  • 6980 отзывов

Обязательно ли договор заверять у нотариуса?

Здесь все зависит от того, один или несколько собственников у участка. Если собственник один, то нотариус не нужен, если же собственников несколько — потребуется обращение к нотариусу — см.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Учитывая, что участок в собственности более 3 лет, налог платить не придется, налоговую декларацию так же подавать не надо.

Какие документы понадобятся и какая процедура продажи?

Составляете договор в 3 экземплярах (по одному для вас с сестрой, один — для Росреестра). Для регистрации перехода права собственности можно обратиться в МФЦ либо непосредственно в Росреестр.

  • 1393 ответа
  • 808 отзывов эксперт

Если Вы единоличный собственник, то можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, договор купли-продажи в данном случае может быть заключен в простой письменной форме в котором Вы укажите какой размер доли продаете (например 1/2 доли земельного участка с расположенным на нем жилым домом) выделять доли в натуре при данной сделке не требуется, но Вы с сестрой станете сособственниками и в последующем (при необходимости) сможете произвести реальный раздел, при этом вид права с собственности изменится на общую долевую собственность, распоряжаться данным имуществом сможете только с предварительного согласия сестры

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса

Какие документы понадобятся и какая процедура продажи?

Вам необходимо составить только договор купли-продажи и обращаться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о государственной регистрации права… Будет необходимо произвести оплату государственной пошлины за дом — 2000рублей и за земельный участок -350 рублей. Срок государственной регистрации составит 9 рабочих дней (при обращении через МФЦ). Государственную пошлину оплачивает покупатель. Если Вам потребуется составление договора купли-продажи, можете написать в чат любому юристу для изготовления документа.

При обращении в МФЦ с собой необходимо иметь паспорт, желательно СНИЛС и договор купли-продажи не менее чем в двух подлинных экземплярах. Кстати, в Вашем случае, договор считается заключенным с момента его подписания.

Налога в Вашем случае не будет…

Александра, как Вы и сами понимаете никакого налога у Вас не будет.

Что касается договора и его нотариального заверения — вопрос неоднозначный. Если буквально рассматривать нормы законодательства, и даже цели, которые преследовал законодатель при принятии поправок, которые ввели обязательное оформление сделок с долями через нотариуса — Вам такое оформление не требуется. Вы — единоличный собственник и отчуждаете часть своей собственности, при этом права каких-либо других лиц не нарушаются и нет необходимости чьи-то права защищать законом. НО. Это же наша родная страна. Даже, если у Вас все-таки примут документы, не факт, что государственный регистратор пропустит эту сделку, а не направит Вас к нотариусу.

Читайте также:  Что положено инвалиду 3 группы в 2020 году

Пробуйте сдать договор без нотариального заверения. В случае отказа в регистрационных действиях Вам нужно будет для себя решить: а) либо заниматься выяснением отношений с Росреестром (в соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ Вам на каждое заявление будут отвечать по 30 дней), либо оформить договор у нотариуса и зарегистрировать переход права собственности без каких-либо проволочек. Я бы конечно к нотариусу не обращался, но у меня есть время, навыки и запас нервов на выяснение отношений с Росреестром…

Договор в трех экземплярах. Если Вами дом покупался — либо заявление о том, что на момент продажи в браке не состояли, либо согласие супруга на продажу, если состояли в браке.

Обязательно ли договор заверять у нотариуса?

Нет, в данном случае не обязательно… Это официальная позиция Росреетра

Одним из наболевших вопросов является вопрос о необходимости нотариального удостоверения сделки по отчуждению доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в единоличной собственности отчуждателя. Указанный вопрос возникал также и при прежней редакции статьи 24 Закона о регистрации, в соответствии с которой, обязательному нотариальному удостоверению подлежали сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. Трактовка статьи 24 Закона о регистрации до 02.06.2016 вызывала сомнения по применению указанных положений в силу того, что с одной стороны предметом договора являлась доля в праве, однако с другой стороны объект в общей долевой собственности не находился.

На сегодняшний день позиция Управления по вышеуказанному вопросу следующая. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. Законодательством определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Соответственно, до совершения сделки по отчуждению нельзя говорить о наличии общей долевой собственности, если объект недвижимости принадлежит одному лицу. Право общей долевой собственности при отчуждении доли от целого возникнет по закону лишь после проведения государственной регистрации перехода прав по представленным на отчуждение доли документам.

Учитывая изложенное, положения об обязательном нотариальном удостоверении сделки по отчуждению доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в единоличной собственности, не применяются. Производным вопросом из описанной выше ситуации можно также назвать вопрос о необходимости нотариального удостоверения договоров по отчуждению целого объекта недвижимого имущества из единоличной собственности в долевую. В указанной ситуации так же нотариального удостоверения таких договоров не требуется, поскольку право общей долевой собственности возникнет лишь после проведения государственной регистрации права общей долевой собственности приобретателей по сделке. https://rosreestr.ru/site/pres.

Кроме того, Вам не обязательно предоставлять какие-либо иные документы, кроме договора купли-продажи и заявлений обеих сторон, поскольку государственный регистратор обязан проверить законность сделки запросив необходимые документы в органах государственной (муниципальной) власти в порядке межведомственного электронного взаимодействия… Этот порядок установлен Федеральным законом «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ, где в ст.7 указано:

1. Органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;
2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 настоящей статьи перечень документов.Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;

При этом в ч.6 ст.7 указанного закона установлен перечень документов не предоставляемых в порядке межведа, в том числе:

15) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

Вывправе самостоятельно предоставить иные документы, но не обязаны

Напоминаем, что при обращении за получением государственных услуг Росреестра у Вас имеется возможность не представлять следующие документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества:

1. Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель — решение об отнесении земельного участка к землям определенной категории

2. Документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка — решение об установлении вида разрешенного использования земельного участка

3. Решение о переводе жилого помещения в нежилое или о переводе нежилого помещения в жилое

4. Разрешение на строительство объекта недвижимости

5. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости

6. Выписка из домовой книги (справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением)

7. Выписка из реестра государственной собственности

8. Выписка из реестра муниципальной собственности

9. Заключение, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства

10. Документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости — решение о присвоении адреса объекту недвижимости

11. Документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов

12. Решение о проведении торгов

13. Протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

14. Паспорт объекта культурного наследия

Обязательно ли договор заверять у нотариуса?

Если другие собственники против продажи

По разным причинам дольщики могут хотеть, чтобы гражданин не продавал свою часть. Владелец доли недвижимости должен знать, что это будет препятствием только первые 30 дней после объявления им намерения реализовать свою часть дома. В этот период другие собственники могут не подписать отказ. По истечении срока их позиция не будет иметь значения.

Решение проблемы – выделить свою часть в натуральном виде. Это потребует от владельца дополнительных расходов, но стоимость его доли жилья возрастет.


Владельцу нужно знать, что юридическое понятие доли – это имущественное право на определенную часть недвижимости (например, на 1/4). Оно не имеет вещественного эквивалента в виде комнаты, но может быть выражено как часть от общей площади или суммы от продажи жилья. При этом по закону разрешено выделить долю в натуральной форме, обособив ее от остального жилья.

Уведомление о продаже доли в доме с земельным участком (образец)

Официальное извещение совладельцев – уведомление о продаже доли дома и земли. Обычно подготовкой извещений занимается нотариус. Собственнику нужно обратиться в контору, сообщить о желании уведомить других дольщиков и оплатить услуги нотариуса.

Альтернативный способ – составить уведомление по образцу ниже, оформить его в письменном виде, отправить по почте заказным письмом и ждать уведомлений о вручении адресатам. Совладельцы должны дать ответ в течение 30 дней с момента получения вашего письма (по штемпелю).

Каким может быть решение:

  • письменный отказ от выкупа доли – если владельцы не заинтересованы в этом или их не устраивает цена;
  • согласие на выкуп – встречное предложение продавцу;
  • отсутствие ответа – по прошествии 30 дней собственник вправе предлагать свою долю третьим лицам.

Ознакомиться с уведомлением и сохранить типовой шаблон вы можете по ссылке ниже:

Ознакомиться с уведомлением и сохранить типовой шаблон вы можете по ссылке ниже:

Добавить комментарий